Wynhamster Kolk in 26831 Bunde

Straßenprofil

Wynhamster Kolk in Bunde

Die Straße Wynhamster Kolk liegt in Bunde im Bereich Ditzumerhammrich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26831 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ditzumerhammrich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04903, 04953, 04959

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 10,0 km, A 280 10,1 km, A 28 15,4 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Wynhamster Kolk in Bunde im Bereich Ditzumerhammrich erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide66

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,9 km, weiterführend 8,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 496 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 1,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,1 Min., Notfall 15,4 Min., Schwimmbad 9,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,87 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.241 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 7.672 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +86
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Jemgum 10,0 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,4 km, 11.353 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,1 % Wald, 16,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,9 kmGrundschule Ditzum
  • Weiterführende Schule8,2 kmHaupt- und Realschule Carl-Goerdeler-Schule
  • Kita5,0 kmKindergarten Midlum
  • Bus496 mDitzumerhammrich 94, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmEmden(Ostfriesl) Außenhafen, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,7 kmEmden(Ostfriesl) Außenhafen, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,9 kmKlinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH
  • Fernstraße10,4 km11.353 Kfz/Tag
  • A 3110,0 kmA 31 / AS Jemgum
  • A 28010,1 kmA 280 / AS Bunde-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,3 kmJohannes-Althusius-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,8 kmIntegrierte Gesamtschule Emden · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,2 kmHaupt- und Realschule Carl-Goerdeler-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufsbildende Schulen Emden II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,3 kmFörderschule Emden, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAußenems, Hochmoor Wymeer · 6,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Unterems und Außenems · überlagernd erfasst FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · überlagernd erfasst Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · überlagernd erfasst Biosphäre
LandschaftsschutzNorderkolk und Umgebung, Rheiderland · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 353 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Biosphärenreservat) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Niedersächsisches Wattenmeer (Nationalpark) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Norderkolk und Umgebung; Rheiderland | Nationalpark: Niedersächsisches Wattenmeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Digitale Infrastruktur90/10088,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,87 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 496 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 1,3 km, ca. 6 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,9 km, weiterführend 8,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 8,1 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-64 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +86
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 26.241 EUR/Ew., Steuerkraft 722 EUR/Ew., Einzelhandel 7.672 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Wynhamster KolkBunde
Grundschule4,9 km

Grundschule Ditzum

Kita5,0 km

Kindergarten Midlum

Bus496 m

Ditzumerhammrich 94, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 496 m, Regionalbahn 9,7 km, Fernzug 9,7 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall11,9 km

Klinikum Emden - Hans-Susemihl-Krankenhaus gGmbH

Lebensmittel6,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 28010,4 km

11.353 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 8,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 9,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut BlankHokelsumer Str. 1 26844 Jemgum
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle
  • LidlLidlUlmenstr. 3-5 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 8,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26725 Emden, Petkumer Str. 211Petkumer Str. 211 26725 Emden
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeuschanzer Straße 19 26831 Bunde
    Lebensmittel-Discounter · 9,9 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannBunde, 26831, Neuschanzer Str. 22Neuschanzer Str. 22 26831 Bunde
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 5,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 4,9 kmnächste Gastronomie
  • Park 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Duins lüttje LadenMühlenstraße 6 26844 Jemgum
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • AckerstaffOberfletmer Straße 8 26844 Jemgum
    Metzgerei · 7,9 kmOSM
  • Bäckerei WallensteinAm Großen Tief 14 26802 Moormerland
    Bäckerei · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Birgit's Kombüse
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Kutter-Café
    Café · 4,9 kmOSM
  • Robbe im Thiet'sSielstraße 17 26844 Jemgum
    Restaurant · 5,0 kmOSM
  • Cafe Kuhstall
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,9 kmOSM
  • Eisdiele ToskanaPetkumer Straße 254
    Eisdiele · 8,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 1,4 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,5 kmOSM
  • Sporthalle Tus Ditzumerverlaat e.V.
    Sportzentrum · 1,5 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel und Pedal
    Fahrradverleih · 1,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ditzumerverlaat
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Wasserschutzpolizeistation EmdenAm Seemannsheim 4 26723 Emden
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 3 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 35 €/m² in 378 m; Wohnbaufläche 25 €/m² in 442 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,87 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.241 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Ditzumerhammrich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26831

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Wynhamster Kolk in Bunde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Wynhamster Kolk
NameWynhamster Kolk
Postleitzahl26831
OrtBunde
OrtsteilDitzumerhammrich
Breitengrad53.271656
Längengrad7.266127
Vorwahl04903, 04953, 04959
TelefonnetzWymeer, Bunde, Dollart
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeBunde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft722 EUR/Ew.BBSR INKAR