Zahnengartenstr. / Zahnengartenstraße in 71159 Mötzingen

Straßenprofil

Zahnengartenstraße in Mötzingen

Die Straße Zahnengartenstraße liegt in Mötzingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71159 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,1 km, A 8 30,6 km, A 831 30,6 km Luftlinie
  • Breitband97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zahnengartenstraße in Mötzingen erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zahnengartenstraße in Mötzingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 139 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 3,0 km, Stadtbahn 32,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 610 m, 11 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -33. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,3 % Wald, 0,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 179 m, weiterführend 4,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 139 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 3,0 km, Stadtbahn 32,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.991 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.823 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -33
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 6,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,3 % Wald, 0,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule179 mGrundschule Mötzingen
  • Weiterführende Schule4,1 kmChristiane-Herzog-Realschule Nagold
  • Kita263 mKindergarten
  • Bus139 mMötzingen Iselshauser Straße, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,0 kmNagold-Steinberg, Bf (B), ca. 54 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,8 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße8,8 km54.552 Kfz/Tag
  • A 816,1 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 830,6 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium57,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule69,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,1 kmChristiane-Herzog-Realschule Nagold · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule81,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule77,2 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
NaturparkSchwarzwald Mitte/Nord · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,8 %, Verkehr 6,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schwarzwald Mitte/Nord (Naturpark, 1,46 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ziegelberg (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturpark: Schwarzwald Mitte/Nord

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 139 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 3,0 km, Stadtbahn 32,9 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 610 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit96/100Hausarzt 396 m, Apotheke 418 m, Grundschule 396 m, Autobahn 7,4 Min.
  • Digitale Infrastruktur92/10097,2 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100+8 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -33
  • Naturnähe61/10017,3 % Wald, 0,1 % Gewässer
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 29.991 EUR/Ew., Steuerkraft 913 EUR/Ew., Einzelhandel 7.823 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,8 km, 54.552 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZahnengartenstraßeMötzingen
Grundschule179 m

Grundschule Mötzingen

Kita263 m

Kindergarten

Bus139 m

Mötzingen Iselshauser Straße, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 139 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 3,0 km, Stadtbahn 32,9 km

Klinik / Notfall3,8 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,8 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 610 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71159 Mötzingen, Nagolder Str. 40Nagolder Str. 40 71159 Mötzingen
    Lebensmittel-Discounter · 610 mQuelle
  • KauflandKaufland NagoldHaiterbacher Straße 82-86 72202 Nagold
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHaiterbacher Straße 70 72202 Nagold
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerFreudenstädter Straße 25 72202 Nagold
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlMötzinger Str. 27 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BondorfBahnhofstr. 13 71149 Bondorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHaiterbacher Straße 72 72202 Nagold
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerNagoldMarktstr. 28 72202 Nagold
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • RossmannJettingen, 71131, Heilbergstr. 10Heilbergstr. 10 71131 Jettingen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 4,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.991 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zahnengartenstraße, 71159 Mötzingen
Position: 48.532520, 8.771469

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zahnengartenstraße in Mötzingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zahnengartenstraße
AbkürzungZahnengartenstr.
Postleitzahl71159
OrtMötzingen
Breitengrad48.53252
Längengrad8.771469
Vorwahl07452
TelefonnetzNagold
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeMötzingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer385 %Gemeinde
  • Steuerkraft913 EUR/Ew.BBSR INKAR