Zaunkönigweg in 26215 Wiefelstede

Straßenprofil

Zaunkönigweg in Wiefelstede

Die Straße Zaunkönigweg liegt in Wiefelstede im Bereich Metjendorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26215 zugeordnet. Ortsteilbezug: Metjendorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAmmerland
  • Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 293 2,7 km, A 29 3,3 km, A 28 3,9 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zaunkönigweg in Wiefelstede im Bereich Metjendorf erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 873 m, weiterführend 1,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 258 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 5,7 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 15,7 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,83 €/m² Miete, 1,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.057 EUR/Ew., Steuerkraft 1.148 EUR/Ew., Einzelhandel 7.970 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +240 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +192
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 70,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 293 / AS Oldenburg-Etzhorn 2,7 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 11,2 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule873 mGrundschule Metjendorf
  • Weiterführende Schule1,5 kmOberschule Ofenerdiek
  • Kita2,1 kmJohanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'
  • Bus258 mOldenburg(Oldb) Linsweger Straße, ca. 108 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmOldenburg-Wechloy, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmOldenburg(Oldb)Hbf
  • Klinik / Notfall5,6 kmEvangelisches Krankenhaus Oldenburg
  • Fernstraße3,3 km32.223 Kfz/Tag
  • A 2932,7 kmA 293 / AS Oldenburg-Etzhorn
  • A 293,3 kmA 29 / Kreuz Oldenburg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,5 kmNeues Gymnasium Oldenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIntegrierte Gesamtschule Flötenteich · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,5 kmOberschule Ofenerdiek · Oberschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufsbildende Schulen Wechloy der Stadt Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmGrundschule Bürgeresch, mit FöS-Kl. SR · Grund- und Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlexanderheide, Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMansholter Holz, Schippstroht · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzBäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold, Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth · 2,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 496 ha, Gewerbe 325 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz und Schippstroth (Landschaftsschutzgebiet, 2,10 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mansholter Holz und Schippstroth an der Nutteler und Bokeler Bäke (Naturschutzgebiet, 3,08 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mansholter Holz, Schippstroht | Landschaftsschutzgebiet: Bäkental der Haaren, Putthaaren und Ofener Bäke einschließlich Teilbereich des Wold; Bäkental der Halfsteder, Bokeler und Nutteler Bäke einschl. randlicher Waldflächen Mansholter Holz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 615 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 258 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 5,7 km, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Autobahnanbindung88/100A 293 / AS Oldenburg-Etzhorn 2,7 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/10011,2 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,3 km, 32.223 Kfz/Tag
  • INKAR-Erreichbarkeit71/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 4,2 Min.
  • Digitale Infrastruktur73/10070,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZaunkönigwegWiefelstede
Grundschule873 m

Grundschule Metjendorf

Kita2,1 km

Johanniter-Kinderkrippe 'Am Bürgerbusch'

Bus258 m

Oldenburg(Oldb) Linsweger Straße, ca. 108 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 258 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 5,7 km

Klinik / Notfall5,6 km

Evangelisches Krankenhaus Oldenburg

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2933,3 km

32.223 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 615 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA HusmannOfenerfelder Str. 1a 26215 Wiefelstede
    Lebensmittel · 615 mQuelle
  • LidlLidlAlexanderstr. 444 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlexanderstraße 322 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 26127 Oldenburg, Alexanderstr. 316Alexanderstr. 316 26127 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland OldenburgStubbenweg 27 26125 Oldenburg
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • PENNYPenny NadorstNadorster Str. 229 26121 Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOldenburg, 26127, Alexanderstr. 322Alexanderstr. 322 26127 Oldenburg
    Drogerie · 2,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktPosthalterweg 6-8 26129 Oldenburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerOldenburg Familia Einkaufsland WechloyPosthalterweg 10 26129 Oldenburg
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Oldenburg-EtzhornStubbenweg 27 - Direkt im Kaufland-Gebäude 26125 Oldenburg
    Tierbedarf · 3,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,0 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 161 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 189 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Atellier
    Kiosk / Convenience · 1,0 kmOSM
  • Müller & EgererOfenerfelder Straße 1a 26215 Wiefelstede
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Gimm Jens Obst und GemüsePaul-Tantzen-Straße 12 26125 Oldenburg
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM
  • Getränkepartner Bruns
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • MeerpohlAlexanderstraße 370 26127 Oldenburg
    Metzgerei · 2,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PavillonAm Alexanderhaus 162 26127 Oldenburg
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Café B
    Café · 1,1 kmOSM
  • Alexander GrillMetjendorfer Landstraße 6 26215 Wiefelstede
    Imbiss / Fast Food · 1,4 kmOSM
  • Die BörseMelkbrink 66 26121 Oldenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,0 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 161 mOSM
  • Ofenerfelder Hostagarten
    Gartenanlage · 538 mOSM
  • Park
    Park · 585 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 744 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 896 mOSM
  • Waldfriedhof Ofenerdiek
    Friedhof · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing - Station BZ_Ofen_Ofener_KrugAlte Dorfstraße 40 26160 Bad Zwischenahn
    Carsharing · 3,5 kmOSM
  • OLi-Bike
    Fahrradverleih · 4,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Ofenerdiek
    Polizei · 1,0 kmOSM
  • Feuerwehr Metjendorf
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 189 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Windpark Etzhorn, WKA 1
    Windkraftanlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,6 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.057 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,83 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Metjendorf/Schulweg/Akazienstr, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 367632 m²Zaunkönigweg 1 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/1309 m²Zaunkönigweg 2 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/2308 m²Zaunkönigweg 2A · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368634 m²Zaunkönigweg 3 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/2328 m²Zaunkönigweg 6 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 433/1326 m²Zaunkönigweg 6A · 44,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/2402 m²Zaunkönigweg 10 · 28,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438/1333 m²Zaunkönigweg 10A · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372647 m²Zaunkönigweg 11 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439725 m²Zaunkönigweg 12 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 374878 m²Zaunkönigweg 13 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/2343 m²Zaunkönigweg 14 · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440/1305 m²Zaunkönigweg 14A · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 375602 m²Zaunkönigweg 15 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441606 m²Zaunkönigweg 16 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 376604 m²Zaunkönigweg 17 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442609 m²Zaunkönigweg 18 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 377620 m²Zaunkönigweg 19 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443604 m²Zaunkönigweg 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 378631 m²Zaunkönigweg 21 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 444601 m²Zaunkönigweg 22 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 379642 m²Zaunkönigweg 23 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/2304 m²Zaunkönigweg 24 · 42,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 445/1303 m²Zaunkönigweg 24A · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 380653 m²Zaunkönigweg 25 · 38,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/2314 m²Zaunkönigweg 26 · 34,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437/1316 m²Zaunkönigweg 26A · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381624 m²Zaunkönigweg 27 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/2311 m²Zaunkönigweg 28 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 436/1322 m²Zaunkönigweg 28A · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 382/2644 m²Zaunkönigweg 29 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383712 m²Zaunkönigweg 31 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/2312 m²Zaunkönigweg 35 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385/1310 m²Zaunkönigweg 35A · 35,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 386623 m²Zaunkönigweg 37 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 387624 m²Zaunkönigweg 39 · 23,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26215

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zaunkönigweg in Wiefelstede

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit70,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zaunkönigweg
NameZaunkönigweg
Postleitzahl26215
OrtWiefelstede
OrtsteilMetjendorf
Breitengrad53.190639
Längengrad8.1866
Vorwahl04402, 04403, 0441, 04456, 04458
TelefonnetzRastede, Bad Zwischenahn, Oldenburg (Oldb), Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAmmerland
GemeindeWiefelstede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.148 EUR/Ew.BBSR INKAR