Zeisigweg in 71120 Grafenau

Straßenprofil

Zeisigweg in Grafenau

Die Straße Zeisigweg liegt in Grafenau im Bereich Döffingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71120 zugeordnet. Ortsteilbezug: Döffingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,3 km, A 8 9,6 km, A 831 12,0 km Luftlinie
  • Breitband85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeisigweg in Grafenau im Bereich Döffingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark89

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 791 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 194 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 20,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.218 EUR/Ew., Steuerkraft 1.501 EUR/Ew., Einzelhandel 9.776 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +27
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 85,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Böblingen-Hulb 6,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,5 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmSchule am Schafberg Grundschule Schafhausen
  • Weiterführende Schule791 mGemeinschaftsschule Döffingen
  • Kita508 mEvangelische Kindergärten Döffingen Regenbogenkindergarten
  • Bus194 mDöffingen Drosselweg, ca. 45 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,7 kmWeil der Stadt, ca. 483 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,1 kmBöblingen Danziger Straße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmKliniken Sindelfingen
  • Fernstraße8,3 km90.319 Kfz/Tag
  • A 816,3 kmA 81 / AS Böblingen-Hulb
  • A 89,6 kmA 8 / AS Leonberg-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium52,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule60,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,2 kmSonnenbergschule Werkrealschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule67,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule65,8 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHacksberg und Steckental, Kasparsbrunnen-Ried-Binn · 2,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzCalwer Heckengäu, Gäulandschaft an der Würm · 2,9 % FFH
LandschaftsschutzAidlingen, Grafenau · 24,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,6 %, Verkehr 7,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 112 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Grafenau (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kasparsbrunnen-Ried-Binn (Naturschutzgebiet, 0,33 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Calwer Heckengäu; Gäulandschaft an der Würm | Landschaftsschutzgebiet: Aidlingen; Grafenau; Heckengäu - Weil der Stadt; Sindelfingen | Naturschutzgebiet: Hacksberg und Steckental; Kasparsbrunnen-Ried-Binn; Venusberg - Wolfsäcker -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 194 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 20,5 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 449 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-92 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo +27
  • E-Mobilität62/1004 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Naturnähe66/10027,5 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,3 km, 90.319 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeisigwegGrafenau
Grundschule1,0 km

Schule am Schafberg Grundschule Schafhausen

Kita508 m

Evangelische Kindergärten Döffingen Regenbogenkindergarten

Bus194 m

Döffingen Drosselweg, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 194 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 8,1 km, Tram 20,5 km

Klinik / Notfall8,9 km

Kliniken Sindelfingen

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 818,3 km

90.319 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 449 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HackerDätzinger Straße 51 71120 Grafenau-Döffingen
    Lebensmittel · 449 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 71120 Grafenau-Dätzingen, Döffinger Str. 20Döffinger Str. 20 71120 Grafenau-Dätzingen
    Lebensmittel-Discounter · 829 mQuelle
  • NORMANORMAStuttgarter+Str.+25 75395 Ostelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDTeuchelweg 1-3 71069 Sindelfingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlSiemensstraße 1 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Am KreiselHauptstr. 55 71263 Weil der Stadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland Sindelfingen, Calwer Str.Calwer Straße 4 71063 Sindelfingen
    Verbrauchermarkt · 6,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBöblinger Straße 63 71134 Aidlingen
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • MüllerRenningenHauptstr. 24 71272 Renningen
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Weil der StadtMerklinger Straße 30 71263 Weil der Stadt
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 461 mnächste lokale Versorgung
  • Café 556 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 451 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 163 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Markt-BäckereiDätzinger Straße 51 71120 Grafenau
    Bäckerei · 461 mOSM
  • Metzgerei Sauer
    Metzgerei · 954 mOSM
  • Da FilippoKarlstraße 13 Sindelfingen
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Getränke GrözingerStuttgarter Straße 15 75395 Ostelsheim
    Getränkemarkt · 3,8 kmOSM
  • Arkadas FeinkostBadstraße 10 71134 Aidlingen
    Obst/Gemüse · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe & Pizzeria ParadisoDätzinger Straße 71120 Grafenau
    Café · 556 mOSM
  • Lacosta Café Bar BistroDätzinger Straße 67 71120 Grafenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 645 mOSM
  • Döner KingDätzinger Straße 73 71120
    Imbiss / Fast Food · 723 mOSM
  • Gasthaus zum Engel
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Francesco Gelsomino Pasticceria GelateriaKarlstraße 9 Sindelfingen
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 451 mOSM
  • Kinderspielplatz Poppenhalde
    Spielplatz · 473 mOSM
  • WiesengrundhalleDöffinger Straße 1 71120
    Sportzentrum · 578 mOSM
  • Waldfriedhof
    Friedhof · 944 mOSM
  • Park
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • 79208
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Standort Paul-Reusch-StraßePaul-Reusch-Straße 71263 Weil der Stadt
    Carsharing · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Grafenau-Döffingen
    Feuerwehr · 855 mOSM
  • Polizeiposten MaichingenSindelfinger Straße 17 71069 Sindelfingen
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaftsbetrieb Böblingen
    Glascontainer · 163 mOSM
  • Klärwerk Döffingen
    Kläranlage · 390 mOSM
  • CityGreenPoint
    Recyclingcontainer · 441 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld63,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.218 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.218 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zeisigweg, 71120 Grafenau
Position: 48.718369, 8.903979

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71120

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zeisigweg in Grafenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit85,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeisigweg
NameZeisigweg
Postleitzahl71120
OrtGrafenau
OrtsteilDöffingen
Breitengrad48.718369
Längengrad8.903979
Vorwahl07033
TelefonnetzWeil Der Stadt
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeGrafenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.501 EUR/Ew.BBSR INKAR