Zeitelbachweg in 96250 Ebensfeld

Straßenprofil

Zeitelbachweg in Ebensfeld

Die Straße Zeitelbachweg liegt in Ebensfeld im Bereich Prächting. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 96250 zugeordnet. Ortsteilbezug: Prächting.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 73 2,0 km, A 70 8,5 km Luftlinie
  • Breitband35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeitelbachweg in Ebensfeld im Bereich Prächting erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 165 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 11,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,9 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,63 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.113 EUR/Ew., Steuerkraft 1.168 EUR/Ew., Einzelhandel 8.188 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +50 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +23
Infrastrukturprüfen61

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 35,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Ebensfeld 2,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels
  • Schienenlärm: EBA: ca. 140 Betroffene, 2,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmPater-Lunkenbein-Grundschule Ebensfeld
  • Weiterführende Schule5,3 kmMittelschule Zapfendorf
  • Kita1,8 kmKatholischer Kindergarten St. Josef
  • Bus165 mPrächting, ca. 37 Abfahrten werktags
  • S-Bahn17,8 kmBamberg, ca. 539 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmEbensfeld, ca. 150 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,8 kmSana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels
  • Fernstraße2,0 km28.076 Kfz/Tag
  • A 732,0 kmA 73 / AS Ebensfeld
  • A 708,5 kmA 70 / AS Scheßlitz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,6 kmMeranier-Gymnasium Lichtenfels · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule37,1 kmStaatliche Gemeinschaftsschule Sibylle-Abel-Schule Sonneberg · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmMittelschule Zapfendorf · Mittelschulen
  • Berufliche Schule11,9 kmStaatl. Berufsfachschule für technische Assistenten für Informatik Lichtenfels · Berufsfachschulen f. techn. Assistenzberufe
  • Förderschule35,3 kmPestalozzischule Sonderpädagogisches Förderzentrum Forchheim · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAlbtrauf im Landkreis Lichtenfels, Eierberge bei Banz und Teile des Banzer Waldes · 11,1 % FFH, Felsen und Hangwälder im nördlichen Frankenjura, Täler von Oberem Main, Unterer Rodach und Steinach · 10,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken · 22,3 % Flächenanteil
NaturparkFränkische Schweiz-Veldensteiner Forst · 29,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 117 ha, Gewerbe 52 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Maintal von Staffelstein bis Hallstadt (FFH-Gebiet, 0,19 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mainaue bei Oberau (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Albtrauf im Landkreis Lichtenfels; Eierberge bei Banz und Teile des Banzer Waldes; Maintal von Staffelstein bis Hallstadt | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Fränkische Schweiz - Veldensteiner Forst" im Regierungsbezirk Oberfranken | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 165 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 11,8 km, ca. 37 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,6 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 2,0 %
  • Autobahnanbindung88/100A 73 / AS Ebensfeld 2,0 km
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.532 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lichtenfels

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur36/10035,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 5,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 2,0 km, 28.076 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeitelbachwegEbensfeld
Grundschule3,2 km

Pater-Lunkenbein-Grundschule Ebensfeld

Kita1,8 km

Katholischer Kindergarten St. Josef

Bus165 m

Prächting, ca. 37 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 165 m, S-Bahn 17,8 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 11,8 km

Klinik / Notfall11,8 km

Sana Helmut-G.-Walther Klinikum Lichtenfels

Lebensmittel4,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 732,0 km

28.076 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 96231 Bad Staffelstein, Bamberger Str. 61Bamberger Str. 61 96231 Bad Staffelstein
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • LidlLidlOberweg 1 96199 Zapfendorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • EDEKAE center WernerBamberger Str. 35 A 96231 Bad Staffelstein
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBischof-von-Dinkel-Straße 1 96231 Bad Staffelstein
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • NORMANORMABamberger+Straße+32 96110 Scheßlitz
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannBad Staffelstein, 96231, Horlachenstr. 2Horlachenstr. 2 96231 Bad Staffelstein
    Drogerie · 6,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBamberger Straße 20 96110 Scheßlitz
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 342 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 125 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 102 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Ebensfelder BrauhausOberer Kellbachdamm 7 96250 Ebensfeld
    Getränkemarkt · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei Finzel
    Metzgerei · 2,9 kmOSM
  • Bäckerei Fuchs
    Bäckerei · 3,0 kmOSM
  • Einkaufen auf dem BauernhofViktor-von-Scheffel-Straße 9 96231 Bad Staffelstein
    Obst/Gemüse · 5,8 kmOSM
  • ReichertStublanger Straße 2 96231 Bad Staffelstein
    Kiosk / Convenience · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthof HummelPrächtinger Hauptstraße 6 96250 Ebensfeld
    Restaurant · 342 mOSM
  • Landgasthof Hummel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 363 mOSM
  • Cafe Kutzenberg
    Café · 1,4 kmOSM
  • Döner Imbis "Hassan"
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM
  • Eiscafé Venezia
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 125 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 363 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 826 mOSM
  • FSV Unterleiterbach 1953 e.V.
    Sportzentrum · 3,8 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrEichenweg 9 96199 Zapfendorf
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Polizeistation Bad StaffelsteinBamberger Straße 27 96231 Bad Staffelstein
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 102 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Wertstoffhof Ebensfeld
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,63 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.113 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zeitelbachweg, 96250 Ebensfeld
Position: 50.049816, 10.990437

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 96250

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeitelbachweg in Ebensfeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit35,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeitelbachweg
NameZeitelbachweg
Postleitzahl96250
OrtEbensfeld
OrtsteilPrächting
Breitengrad50.049816
Längengrad10.990437
Vorwahl09533, 09547, 09573
TelefonnetzUntermerzbach, Zapfendorf, Staffelstein Oberfr
LandBayern
RegierungsbezirkOberfranken
LandkreisLichtenfels
GemeindeEbensfeld, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.168 EUR/Ew.BBSR INKAR