Zeitzer Str. / Zeitzer Straße in 04523 Pegau

Straßenprofil

Zeitzer Straße in Pegau

Die Straße Zeitzer Straße liegt in Pegau im Bereich Pegau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04523 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pegau.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034203, 034296

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 38 10,2 km, A 72 11,9 km, A 9 15,1 km Luftlinie
  • Breitband99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeitzer Straße in Pegau im Bereich Pegau erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 622 m, weiterführend 626 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 224 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 442 m, Tram 15,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,36 €/m² Miete, 7,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +102
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 38 / AS Leipzig-Neue Harth 10,2 km
  • E-Mobilität: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule622 mGrundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau
  • Weiterführende Schule626 mOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau
  • Kita483 mDiakonie Leipziger Land / Kindertageseinrichtung / "Regenbogen"
  • Bus224 mPegau, Am Schwanenteich, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,8 kmBöhlen Werke, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn442 mPegau, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,4 kmSRH Klinikum Zeitz
  • Fernstraße6,0 km5.354 Kfz/Tag
  • A 3810,2 kmA 38 / AS Leipzig-Neue Harth
  • A 7211,9 kmA 72 / AS Zwenkau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmWiprecht-Gymnasium Groitzsch · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,2 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule626 mOberschule "Frederic Joliot Curie" Pegau · Oberschule
  • Berufliche Schule11,0 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule2,5 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen Elstertrebnitz · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPfarrholz Groitzsch · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzElsteraue südlich Zwenkau · 3,3 % FFH, Bergbaufolgelandschaft Werben, Elsteraue bei Groitzsch · 12,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElsteraue · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 200 ha, Gewerbe 47 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bergbaufolgelandschaft Werben (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch (Naturschutzgebiet, 5,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Elsteraue südlich Zwenkau | Landschaftsschutzgebiet: Elsteraue | Naturschutzgebiet: Pfarrholz Groitzsch | Vogelschutzgebiet: Bergbaufolgelandschaft Werben; Elsteraue bei Groitzsch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 224 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 442 m, Tram 15,4 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten99/100NORMA 339 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 622 m, weiterführend 626 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/1001,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,4 km
  • Standortmarkt61/100Kaufkraft 27.793 EUR/Ew., Steuerkraft 535 EUR/Ew., Einzelhandel 8.169 EUR/Ew.
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 760 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 12,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeitzer StraßePegau
Grundschule622 m

Grundschule "Frederic Joliot-Curie" Pegau

Kita483 m

Diakonie Leipziger Land / Kindertageseinrichtung / "Regenbogen"

Bus224 m

Pegau, Am Schwanenteich, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 224 m, S-Bahn 9,8 km, Regionalbahn 442 m, Tram 15,4 km

Klinik / Notfall16,4 km

SRH Klinikum Zeitz

Lebensmittel5,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 26,0 km

5.354 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 339 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,7 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 339 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04523 Pegau, Carsdorfer Str. 8Carsdorfer Str. 8 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 464 mQuelle
  • LidlLidlGroitzscher Fußweg 1 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PegauAudigaster Straße 1 04523 Pegau
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • PENNYPenny GroitzschFriedrich-Ebert-Str. 28 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • ALDI NordALDI NordSchusterstraße 1 04539 Groitzsch
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannGroitzsch, 04539, Am Bahndamm 1Am Bahndamm 1 04539 Groitzsch
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 296 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 196 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 92 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 184 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rossschlächterei JahrBreitstraße 39 04523 Pegau
    Metzgerei · 296 mOSM
  • Backhaus HennigCarsdorfer Straße 8 04523 Pegau
    Bäckerei · 459 mOSM
  • Gemischtwaren SchnabelMarkt 9 04523 Pegau
    Kiosk / Convenience · 681 mOSM
  • Pegauer GetränkemarktMartin-Luther-Platz 4 04523 Pegau
    Getränkemarkt · 854 mOSM
  • Obst + GemüsePegauer Straße 1 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 7,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gia Khanh Asia RestaurantZeitzer Straße 26 04523 Pegau
    Restaurant · 196 mOSM
  • Zum bunten Strumpf
    Café · 341 mOSM
  • Bistro OrientSchlossergasse 5 04523 Pegau
    Imbiss / Fast Food · 658 mOSM
  • Lindeneck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Eisdiele ScholleLeipziger Straße 129 06729 Elsteraue
    Eisdiele · 4,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 92 mOSM
  • Große Anlage
    Park · 224 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 280 mOSM
  • Friedhof Pegau
    Friedhof · 425 mOSM
  • Sporthalle FilzeErnst-Reinsdorf-Straße 4 04523 Pegau
    Sportzentrum · 727 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 766 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr PegauLeipziger Straße 21 04523 Pegau
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeiposten GroitzschMühlstraße 1 04539 Groitzsch
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • REMONDIS Recycling GmbH & Co. KG
    Glascontainer · 184 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 307 mOSM
  • Windkraft Pegau 3 GmbH ＆ Co. KG
    Windkraftanlage · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage für Zwenkau, Groitzsch und Pegau
    Kläranlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche89,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.793 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 18: 2, Nr. 25: 2

Flurstück 84/1229 m²Zeitzer Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 96840 m²Zeitzer Straße 2 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85420 m²Zeitzer Straße 3 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 703/21.023 m²Zeitzer Straße 4 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86320 m²Zeitzer Straße 5 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 700480 m²Zeitzer Straße 6 · 43,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87460 m²Zeitzer Straße 7 · 50,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 698/2221 m²Zeitzer Straße 8 · 63,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88407 m²Zeitzer Straße 9 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 696/11.410 m²Zeitzer Straße 10 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 89335 m²Zeitzer Straße 11 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 695/11.100 m²Zeitzer Straße 12 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 90/12.362 m²Zeitzer Straße 13 · 46,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 693/52.398 m²Zeitzer Straße 14 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 91260 m²Zeitzer Straße 15 · 67,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 688/9834 m²Zeitzer Straße 16 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92540 m²Zeitzer Straße 17 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686/1866 m²Zeitzer Straße 18 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686/24695 m²Zeitzer Straße 18 · 33,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 686/15378 m²Zeitzer Straße 18a · 49,5 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 93470 m²Zeitzer Straße 19 · 37,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 685/22450 m²Zeitzer Straße 20 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95810 m²Zeitzer Straße 21 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681/23.333 m²Zeitzer Straße 22 · 29,5 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 681/3530 m²Zeitzer Straße 22a · 36,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 576559 m²Zeitzer Straße 23 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 678/66.222 m²Zeitzer Straße 24 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 569/3272 m²Zeitzer Straße 25 · 43,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 573/5449 m²Zeitzer Straße 25 · 33,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 677860 m²Zeitzer Straße 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573/3964 m²Zeitzer Straße 27 · 38,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 573/1605 m²Zeitzer Straße 29 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/d350 m²Zeitzer Straße 31 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/c480 m²Zeitzer Straße 33 · 46,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 577/a380 m²Zeitzer Straße 35 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549/61.535 m²Zeitzer Straße 37 · 32,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04523

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeitzer Straße in Pegau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeitzer Straße
AbkürzungZeitzer Str.
Postleitzahl04523
OrtPegau
OrtsteilPegau
Breitengrad51.16869
Längengrad12.245651
Vorwahl034203, 034296
TelefonnetzZwenkau, Groitzsch b Pegau
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindePegau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft535 EUR/Ew.BBSR INKAR