Zell in 87637 Eisenberg

Straßenprofil

Zell in Eisenberg

Die Straße Zell liegt in Eisenberg im Bereich Zell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 87637 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 6,0 km, A 980 18,9 km, A 95 44,2 km Luftlinie
  • Breitband99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zell in Eisenberg im Bereich Zell erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide71

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 259 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 23,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.206 EUR/Ew., Steuerkraft 1.048 EUR/Ew., Einzelhandel 7.734 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +7 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +0
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Nesselwang 6,0 km
  • E-Mobilität: 9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 8,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.885 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostallgäu
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,2 km, 19.758 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmVon-Freyberg-Grundschule Eisenberg
  • Weiterführende Schule3,6 kmMittelschule Pfronten
  • Kita170 mZell
  • Bus259 mZell, Abzw., ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmPfronten-Steinach, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,4 kmPfronten-Weißbach, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,7 kmKlinikum Kempten
  • Fernstraße5,2 km19.758 Kfz/Tag
  • A 76,0 kmA 7 / AS Nesselwang
  • A 98018,9 kmA 980 / Dreieck Allgäu
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKalktuffquellsümpfe und Niedermoore im Ostallgäu, Pfrontener Wasenmoos und Moore bei Hopferau · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzAttlesee - Kögelweiher, Schutz der Ruinen Hohenfreyberg - Eisenberg im Landkreis Füssen · 19,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schutz der Ruinen Hohenfreyberg - Eisenberg im Landkreis Füssen (Landschaftsschutzgebiet, 0,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Attlesee (Naturschutzgebiet, 4,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalktuffquellsümpfe und Niedermoore im Ostallgäu; Pfrontener Wasenmoos und Moore bei Hopferau | Landschaftsschutzgebiet: Attlesee - Kögelweiher; Schutz der Ruinen Hohenfreyberg - Eisenberg im Landkreis Füssen; Schutz von Landschaftsteilen im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 259 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 23,5 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1006,41 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,9 %, Altersarmut 1,5 %

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit50/1008,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 4,3 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 7,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100NORMA 3,0 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 25,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZellEisenberg
Grundschule2,2 km

Von-Freyberg-Grundschule Eisenberg

Kita170 m

Zell

Bus259 m

Zell, Abzw., ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 259 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 2,4 km, Fernzug 23,5 km

Klinik / Notfall25,7 km

Klinikum Kempten

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,2 km

19.758 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NORMANORMAMeilinger+Straße+3 87459 Pfronten
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FenebergTheaterstraße 5 87459 Pfronten-Ried
    Lebensmittel · 3,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDHauptstraße 1 87484 Nesselwang
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • LidlLidlKemptener Str. 87b 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • NettoNetto City - 87629 Füssen, Bahnhofstr. 1Bahnhofstr. 1 87629 Füssen
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannPfronten, 87459, Allgäuer Str. 30Allgäuer Str. 30 87459 Pfronten
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • MüllerFüssenKemptener Str. 1 87629 Füssen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FüssenKemptener Straße 63 87629 Füssen
    Tierbedarf · 8,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 129 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 174 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Feneberg
    Bäckerei · 129 mOSM
  • Autohaus BrunhuberMeilinger Straße 26 87459 Pfronten
    Kiosk / Convenience · 2,9 kmOSM
  • Metzgerei RiedhoferMühlenweg 3 a 87637 Eisenberg
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • FristoMeilinger Straße 14 87459 Pfronten
    Getränkemarkt · 3,0 kmOSM
  • Fruchtoase KaraBrunnengasse 23 87629 Füssen
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Burghotel BärenDorfstraße 4 87637 Eisenberg
    Restaurant · 174 mOSM
  • Owly SpiritFüssener Straße 7 87459 Pfronten
    Café · 2,5 kmOSM
  • Eiscafe BolinaMeilinger Straße 19 87459 Pfronten
    Eisdiele · 2,9 kmOSM
  • Premium Döner Gourmet GenussAllgäuer Straße 32 87459 Pfronten
    Imbiss / Fast Food · 3,0 kmOSM
  • Wirtsgarten Braugsthof Falkenstein
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 66 mOSM
  • Park
    Park · 203 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 232 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 398 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Schießstand, königlich priviligierte Feuerschützengesellschaft PfrontenSchießstandweg 1 87459 Pfronten
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Königsfischer Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 4,4 kmOSM
  • Mikar Füssen
    Carsharing · 8,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr-Gerätehaus
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeiwache PfrontenAllgäuer Straße 3 87459 Pfronten
    Polizei · 3,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoffhof EisenbergPröbstenerstraße 13 87637 Eisenberg
    Glascontainer · 1,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage RückholzSeeger Straße 17 87494 Rückholz
    Kläranlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis206,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.206 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,6 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zell, 87637 Eisenberg
Position: 47.604671, 10.586729

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 87637

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zell in Eisenberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zell
NameZell
Postleitzahl87637
OrtEisenberg
OrtsteilZell
Breitengrad47.604671
Längengrad10.586729
Vorwahl08363, 08364
TelefonnetzPfronten, Seeg
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisOstallgäu
GemeindeEisenberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.048 EUR/Ew.BBSR INKAR