Zelterstr. / Zelterstraße in 40724 Hilden

Straßenprofil

Zelterstraße in Hilden

Die Straße Zelterstraße liegt in Hilden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 40724 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisMettmann
  • Vorwahl02103, 0211, 0212, 02129

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert620 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 46 1,5 km, A 3 1,5 km, A 59 3,3 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zelterstraße in Hilden erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 256 m, weiterführend 913 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 131 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 4,0 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,79 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.840 EUR/Ew., Steuerkraft 1.433 EUR/Ew., Einzelhandel 10.076 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +440
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 46 / AS Erkrath 1,5 km
  • E-Mobilität: 166 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.416 je 100.000 Einwohner in Mettmann
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.100 Betroffene, 2,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 24,2 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule256 mStädtische Gemeinschaftsgrundschule Beethovenstraße
  • Weiterführende Schule913 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium der Evangelischen Kirche im Rheinland Staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Kita152 mEvangelisches Familienzentrum an der Friedenskirche
  • Bus131 mHilden Zelterstraße, ca. 76 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,3 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmD-Benrath S, ca. 2.100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmSana Krankenhaus Benrath
  • Fernstraße4,1 km136.291 Kfz/Tag
  • A 461,5 kmA 46 / AS Erkrath
  • A 31,5 kmA 3 / Kreuz Hilden
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium913 mDietrich-Bonhoeffer-Gymnasium der Evangelischen Kirche im Rheinland Staatlich genehmigte Ersatzschule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule913 mWilhelmine-Fliedner-Schule, Gesamtschule d.ev.Kirche i. Rheinland, staatl.gen. priv,Ersatzsch. d. Sek I u. II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,1 kmErzbischöfliche Theresienschule Hilden Staatl. Genehm. Realschule des Erzbistums Köln für Mädchen - Sek.I - · Realschule
  • Berufliche Schule2,0 kmBerufskolleg Hilden des Kreises Mettmann - Schule der Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule483 mFörderzentrum Mitte,Fördersch.d.Kr.Mett. i.integr.Verb.m.d. FSP Emot.u.soz.Entw. s.Lernen Prim./Sek.I u.FSP Sprache Prim. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Hildener Heide, oestlich Taubenberg <D>, NSG Hildener Heide-Schoenholz <D> · 4,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHilden - Spörkelnbruch, Ohligser Heide · 3,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Duesseldorfer Stadtwald <Raumeinheit D>, LSG-Eller Forst, Hasseler Forst, Benrather Forst · 31,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 45,4 %, Verkehr 12,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 516 ha, Gewerbe 290 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Hildener Stadtwald/Itter &lt;Raumeinheit D&gt; (Landschaftsschutzgebiet, 0,65 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hildener Stadtwald-Bereich Biesenbach &lt;D&gt; (Naturschutzgebiet, 1,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hilden - Spörkelnbruch; Ohligser Heide | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Duesseldorfer Stadtwald <Raumeinheit D>; LSG-Eller Forst, Hasseler Forst, Benrather Forst; LSG-Eselsbach <Raumeinheit A>; LSG-Garath, Hellerhof; LSG-Hildener Stadtwald/Itter

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 256 m, weiterführend 913 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 131 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 4,0 km, ca. 76 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 291 m, 13 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 9,8 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld40/100BASt-Zählstelle 4,1 km, 136.291 Kfz/Tag
  • Naturnähe55/10024,2 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur56/100SGB II 10,3 %, Kinderarmut 16,4 %, Altersarmut 3,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+72 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +440
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZelterstraßeHilden
Grundschule256 m

Städtische Gemeinschaftsgrundschule Beethovenstraße

Kita152 m

Evangelisches Familienzentrum an der Friedenskirche

Bus131 m

Hilden Zelterstraße, ca. 76 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 131 m, S-Bahn 4,3 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 4,0 km

Klinik / Notfall5,3 km

Sana Krankenhaus Benrath

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 34,1 km

136.291 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 291 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 9Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 13Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter9 Ketten

  • EDEKAEDEKA KuhlandLortzingstraße 39 40724 Hilden
    Lebensmittel · 291 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGerresheimer Straße 95 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 676 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 40721 Hilden, Mittelstr. 15Mittelstr. 15 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • PENNYPenny HildenMittelstrasse 107 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • LidlLidlDüsseldorfer Str. 59 40721 Hilden
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordDüsseldorfer Straße 49 42781 Haan
    Lebensmittel-Discounter · 4,4 km
  • NORMANORMASchneidemühler+Straße+11 40599 Düsseldorf
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland Solingen-AufderhöheFriedenstraße 64 42699 Solingen
    Verbrauchermarkt · 7,2 kmQuelle
  • REWEREWE Bernd Uderhardt oHGSaarwerdenstraße 6 41541 Dormagen-Zons
    Lebensmittel · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMittelstraße 63 40721 Hilden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannHilden, 40721, Mittelstr. 71Mittelstr. 71 40721 Hilden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • MüllerHildenMittelstr. 17 40721 Hilden
    Drogerie · 1,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ErkrathMax-Planck-Straße 10 40699 Erkrath
    Tierbedarf · 2,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 317 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 257 mnächste Gastronomie
  • Park 121 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BüschLortzingstraße 39 40724 Hilden
    Bäckerei · 317 mOSM
  • Getränkeshop-Hilden + Hermes ShopGerresheimer Straße 160 40721 Hilden
    Getränkemarkt · 382 mOSM
  • Obst- und Gemüsehof Martinache
    Obst/Gemüse · 424 mOSM
  • Kiosk Habib
    Kiosk / Convenience · 662 mOSM
  • Gaumenfreude FleischWarrington-Platz 24 40721 Hilden
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum LaternchenLoewestraße 1-3 40724 Hilden
    Bar / Kneipe / Biergarten · 257 mOSM
  • Ihr Bäcker SchürenGerresheimer Straße 204 40721 Hilden
    Café · 285 mOSM
  • Haus WittGerresheimer Straße 214 40721 Hilden
    Restaurant · 289 mOSM
  • Eisdiele EisbärGerresheimer Straße 227 40721 Hilden
    Eisdiele · 400 mOSM
  • primogeriGerresheimer Straße 227 40721 Hilden
    Imbiss / Fast Food · 414 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 121 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 186 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 191 mOSM
  • Sportkegelanlage Meider Hof
    Sportzentrum · 283 mOSM
  • Nordfriedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • cambio CarSharing
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Fahrräder BiernathGrünstraße 7 42697 Solingen
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Autobahnpolizei Station Hilden
    Polizei · 1,6 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache Hilden
    Feuerwehr · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 185 mOSM
  • Gerresheimer Straße/Grünewald
    Recyclingcontainer · 734 mOSM
  • Kläranlage Hochdahl
    Kläranlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.840 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 620 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 620 €/m² in 5 m; Wohnbaufläche 610 €/m² in 151 m; Wohnbaufläche 630 €/m² in 167 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche86,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis413,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.840 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone620 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Mettmann, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 51: 3

Flurstück 1851927 m²Zelterstraße 10 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1490256 m²Zelterstraße 21 · 50,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1489149 m²Zelterstraße 23 · 46,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1595161 m²Zelterstraße 25 · 42,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1596174 m²Zelterstraße 27 · 50,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1528143 m²Zelterstraße 29 · 62,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1559130 m²Zelterstraße 31 · 54,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1524167 m²Zelterstraße 33 · 53,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1523226 m²Zelterstraße 35 · 39,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1522182 m²Zelterstraße 37 · 38,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1521350 m²Zelterstraße 39 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1471360 m²Zelterstraße 41 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1472189 m²Zelterstraße 43 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1473188 m²Zelterstraße 45 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1474192 m²Zelterstraße 47 · 35,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1517193 m²Zelterstraße 49 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1477111 m²Zelterstraße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1503170 m²Zelterstraße 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1518172 m²Zelterstraße 51 · 39,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2003301 m²Zelterstraße 53 · 41,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2004225 m²Zelterstraße 55 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2005198 m²Zelterstraße 57 · 30,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2006201 m²Zelterstraße 59 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2007202 m²Zelterstraße 61 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2008336 m²Zelterstraße 63 · 26,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 25.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 40724

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zelterstraße in Hilden

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert620 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zelterstraße
AbkürzungZelterstr.
Postleitzahl40724
OrtHilden
Breitengrad51.181721
Längengrad6.930211
Vorwahl02103, 0211, 0212, 02129
TelefonnetzHilden, Düsseldorf, Solingen, Haan Rheinl
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisMettmann
GemeindeHilden, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B580 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.433 EUR/Ew.BBSR INKAR