Zeppelinstr. / Zeppelinstraße in 06847 Dessau-Roßlau

Straßenprofil

Zeppelinstraße in Dessau-Roßlau

Die Straße Zeppelinstraße liegt in Dessau-Roßlau im Bereich West. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06847 zugeordnet. Ortsteilbezug: West.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 6,1 km, A 14 33,3 km, A 36 37,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeppelinstraße in Dessau-Roßlau im Bereich West erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 381 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 381 m, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.506 EUR/Ew., Steuerkraft 723 EUR/Ew., Einzelhandel 8.958 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 74,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Dessau-Ost 6,1 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.055 Betroffene, 1,4 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 35,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule "Am Akazienwäldchen"
  • Weiterführende Schule1,7 kmGymnasium "Philanthropinum"
  • Kita943 mKindertagesstätte "Märchenland"
  • Bus381 mDessau, Altener Straße, ca. 148 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,5 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,5 kmDessau Hbf, ca. 164 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,1 kmStädtisches Klinikum Dessau
  • Fernstraße9,0 km5.039 Kfz/Tag
  • A 96,1 kmA 9 / AS Dessau-Ost
  • A 1433,3 kmA 14 / AS Löbejün
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmLiborius-Gymnasium Dessau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,7 kmGemeinschaftsschule Zoberberg - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,3 kmFreie Sekundarschule Dessau-Roßlau Trägersch. d. Institut Braune gGmbH · Sekundarschule
  • Berufliche Schule33,0 kmEURAKA-Exklusiv Berufsfachschule für Pflegeberufe (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsfachschule
  • Förderschule2,4 kmRegenbogenschule Förderschule für Geistigbehinderte · Förderschule für Geistigbehinderte

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrambach, Buchholz · 11,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBrambach südwestlich Dessau, Dessau-Wörlitzer Elbauen · 21,9 % FFH, Mittlere Elbe einschließlich Steckby-Lödderitzer Forst, Mittlere Oranienbaumer Heide · 20,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 34,4 % Biosphäre
LandschaftsschutzMittelelbe, Mittlere Elbe · 48,4 % Flächenanteil
NaturparkFläming · 25,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,9 %, Verkehr 5,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 823 ha, Gewerbe 717 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Flusslandschaft Elbe (Biosphärenreservat, 0,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mittelelbe zwischen Mulde und Saale (Naturschutzgebiet, 0,99 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Brambach südwestlich Dessau; Dessau-Wörlitzer Elbauen; Kühnauer Heide und Elbaue zwischen Aken und Dessau; Mittlere Oranienbaumer Heide; Olbitzbach-Niederung nordöstlich Roßlau; Rossel, Buchholz

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 381 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 381 m, ca. 148 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100NORMA 395 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 827 Betten (Gemeinde)
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,1 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 13,7 %, Kinderarmut 20,6 %, Altersarmut 1,7 %
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-536 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +468
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 9.505 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Dessau-Roßlau
  • Wohnungsmarkt63/1005,48 €/m² Miete, 12,5 % Leerstand
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeppelinstraßeDessau-Roßlau
Grundschule1,0 km

Grundschule "Am Akazienwäldchen"

Kita943 m

Kindertagesstätte "Märchenland"

Bus/Rufbus/Tram381 m

Dessau, Altener Straße, ca. 148 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 381 m, S-Bahn 1,5 km, Regionalbahn 1,5 km, Tram 381 m

Klinik / Notfall2,1 km

Städtisches Klinikum Dessau

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1879,0 km

5.039 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 395 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,6 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NORMANORMAAltener+Straße+19 06847 Dessau-Rosslau
    Lebensmittel-Discounter · 395 mQuelle
  • PENNYPenny Hugo JunkersKühnauer Straße 125 06846 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 789 m
  • ALDI NordALDI NordKühnauer Straße 25 06846 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel-Discounter · 792 m
  • LidlLidlAskanische Str. 115 06846 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 962 mQuelle
  • KauflandKaufland Dessau-RoßlauZunftstraße 15 06847 Dessau-Roßlau
    Verbrauchermarkt · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06842 Dessau, Heidestr. 18Heidestr. 18 06842 Dessau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Dessau, Ot ZiebigkKornhausstraße 34 06846 Dessau, Ot Ziebigk
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Dessau-RoßlauGoethestr. 5 06844 Dessau-Roßlau
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDessau-Roßlau, 06842, Franzstr. 85Franzstr. 85 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFranzstraße 159 06842 Dessau-Roßlau
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DessauAm Eichengarten 2 06842 Dessau
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 416 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 210 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 154 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 83 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei & Konditorei MeilingAltener Straße 19 06847 Dessau-Roßlau
    Bäckerei · 416 mOSM
  • REWE To GoJunkersstraße 28 06847 Dessau-Roßlau
    Kiosk / Convenience · 565 mOSM
  • Köthener Fleisch- und WurstwarenKühnauer Straße 25 06846 Dessau-Roßlau
    Metzgerei · 817 mOSM
  • GP GetränkemarktChaponstraße 2 06842 Dessau-Roßlau
    Getränkemarkt · 921 mOSM
  • Obst & Gemüse, Asiatische SpezialitätenKornhausstraße 5 06846 Dessau-Roßlau
    Obst/Gemüse · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kantine Preiswert & gutBrauereistraße 13 06847 Dessau-Roßlau
    Imbiss / Fast Food · 210 mOSM
  • Lantzsch Backshop & CafeMannheimer Straße 1a 06847 Dessau-Roßlau
    Café · 638 mOSM
  • Vereinsheim FloraWeststraße 6 06847 Dessau-Roßlau
    Restaurant · 752 mOSM
  • Belvito Lounge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 854 mOSM
  • Eiscafé Mario GelatoFranzstraße 85 06842 Dessau-Roßlau
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Anhalt Arena DessauRobert-Bosch-Straße 54 06847 Dessau-Roßlau
    Sportzentrum · 154 mOSM
  • Park
    Park · 442 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 777 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 866 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Hauptbahnhof
    Carsharing · 1,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiinspektion Dessau-Roßlau
    Polizei · 735 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Dessau-AltenAuenweg 33 06847 Dessau-Roßlau
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 83 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 491 mOSM
  • Dessauer Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • GE15501174
    Windkraftanlage · 7,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten12,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 27 €/m² in 57 m; allgemeines Wohngebiet 40 €/m² in 215 m; Mischgebiet 27 €/m² in 349 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,48 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand12,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche77,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis105,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.506 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone GE, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06847

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zeppelinstraße in Dessau-Roßlau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit74,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert24 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeppelinstraße
AbkürzungZeppelinstr.
Postleitzahl06847
OrtDessau
OrtsteilWest
Breitengrad51.82996
Längengrad12.220269
Vorwahl0340, 034901, 034906, 034907
TelefonnetzDessau Anh, Roßlau Elbe, Raguhn, Jeber-Bergfrieden
LandSachsen-Anhalt
Kreisfreie StadtDessau-Roßlau, Stadt
GemeindeDessau-Roßlau, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B495 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft723 EUR/Ew.BBSR INKAR