Zeppelinstr. / Zeppelinstraße in 27472 Cuxhaven

Straßenprofil

Zeppelinstraße in Cuxhaven

Die Straße Zeppelinstraße liegt in Cuxhaven im Bereich Groden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27472 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisCuxhaven
  • Vorwahl04721, 04722, 04723, 04724, 04751, 04758

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · Gewerbegebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 1,4 km, A 23 43,8 km, A 29 49,6 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeppelinstraße in Cuxhaven im Bereich Groden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 46,4 km, ca. 14 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 9,5 Min., Schwimmbad 9,2 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,12 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.314 EUR/Ew., Steuerkraft 1.114 EUR/Ew., Einzelhandel 9.551 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +304
Infrastrukturstark92

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Cuxhaven 1,4 km
  • E-Mobilität: 48 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.669 je 100.000 Einwohner im Landkreis Cuxhaven
  • Schienenlärm: EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmGrundschule Grodener Schule
  • Weiterführende Schule2,3 kmGOBS Süderwischschule
  • Kita1,9 kmAKB Hort „Buchtkieker“
  • Bus507 mCuxhaven Abschnede, ca. 14 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,8 kmBremerhaven-Lehe, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,9 kmCuxhaven, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall34,5 kmKlinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH
  • Fernstraße3,6 km11.044 Kfz/Tag
  • A 271,4 kmA 27 / AS Cuxhaven
  • A 2343,8 kmA 23 / AS Heide-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmAmandus-Abendroth-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,6 kmReimer-Bull-Schule, Grund-und Gemeinschaftsschule des Amtes Marne-Nordsee in Marne · Gemeinschaftsschule ;  Grundschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,3 kmGOBS Süderwischschule · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule2,8 kmBBS Cuxhaven · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmSchule am Meer, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAßbütteler Moor, Cuxhavener Küstenheiden · 6,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer · 4,0 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAßbütteler und Herrschaftliches Moor, Hamburgisches Wattenmeer · 10,3 % FFH, Hamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 3,5 % Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer, Niedersächsisches Wattenmeer · 17,1 % Biosphäre
LandschaftsschutzAltenwalder Höhe mit Burg, Alte Schanze · 2,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.140 ha, Gewerbe 619 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Alte Schanze (Landschaftsschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Cuxhavener Küstenheiden (Naturschutzgebiet, 2,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer; Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Aßbütteler und Herrschaftliches Moor; Hamburgisches Wattenmeer; Küstenheiden und Krattwälder bei Cuxhaven; Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Unterelbe

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur96/10096,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 831 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 5 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • E-Mobilität90/10048 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Gesundheit45/100Traumazentrum 34,5 km
  • Naturnähe60/1009,4 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,5 %, Kinderarmut 12,1 %, Altersarmut 2,3 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-43 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +304
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZeppelinstraßeCuxhaven
Grundschule1,2 km

Grundschule Grodener Schule

Kita1,9 km

AKB Hort „Buchtkieker“

Bus/Rufbus507 m

Cuxhaven Abschnede, ca. 14 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 507 m, S-Bahn 31,8 km, Regionalbahn 1,9 km, Fernzug 46,4 km

Klinik / Notfall34,5 km

Klinikum Bremerhaven Reinkenheide gGmbH

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 733,6 km

11.044 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 831 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGrodener Chaussee 80 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 831 mQuelle
  • EDEKALebenshilfeFreiherr-Vom-Stein-Str. 46 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel · 867 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 27472 Cuxhaven, Grodener Chaussee 32Grodener Chaussee 32 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordChristian-Hülsmeyer-Straße 3 27472 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny GrodenGrodener Mühlenweg 22 27478 Cuxhaven
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • KauflandKaufland CuxhavenKonrad-Adenauer-Allee 2 27472 Cuxhaven
    Verbrauchermarkt · 2,1 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAbschnede 210 27472 Cuxhaven
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannCuxhaven, 27472, Nordersteinstr. 36Nordersteinstr. 36 27472 Cuxhaven
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerCuxhavenBrockeswalder Chaussee 52 27474 Cuxhaven
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf CuxhavenAbschnede 209 27472 Cuxhaven
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 744 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 773 mnächste Gastronomie
  • Park 259 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 363 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • JET PapenstraßePapenstraße 121 27472 Cuxhaven
    Kiosk / Convenience · 744 mOSM
  • ItjenGrodener Chaussee 55 27472 Cuxhaven
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Marktkauf GetränkemarktAbschnede 210 27472 Cuxhaven
    Getränkemarkt · 1,3 kmOSM
  • AnkaNordersteinstraße 59 27472 Cuxhaven
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Duhner Fleischerei
    Metzgerei · 6,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • McDonald'sPapenstraße 145-147 27472 Cuxhaven
    Imbiss / Fast Food · 773 mOSM
  • HertzhaftBei der Grodener Kirche 1 27472 Cuxhaven
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • SOLOMarktplatz 1
    Café · 1,6 kmOSM
  • Gelateria PugliaNordersteinstraße 5 27472 Cuxhaven
    Eisdiele · 1,8 kmOSM
  • Unikat Slyers Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 259 mOSM
  • Spielplatz "Peter-Martens-Weg"
    Spielplatz · 804 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 841 mOSM
  • Friedhof Groden
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Sportplatz GrodenPapenstraße 27472 Cuxhaven
    Sportzentrum · 1,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Mietrad Cuxhaven GmbH - Station ZentrumPräsident-Herwig-Straße 61;64 27472 Cuxhaven
    Fahrradverleih · 2,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Cuxhaven-GrodenGrodener Mühlenweg 24 27472 Cuxhaven
    Feuerwehr · 1,3 kmOSM
  • Bundespolizei SeeNeufelder Schanze 27472 Cuxhaven
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Plambeck Container GmbH
    Recyclingcontainer · 363 mOSM
  • Stadt Cuxhaven
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage CuxhavenAm Klärwerk 6 27472 Cuxhaven
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • PNE WIND AG
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Gewerbegebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche87,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis69,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.314 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Gewerbegebiet, Baureifes Land, Zone z-CUX-GE-Neue-Alte Industriestr., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27472

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeppelinstraße in Cuxhaven

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²Gewerbegebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeppelinstraße
AbkürzungZeppelinstr.
Postleitzahl27472
OrtCuxhaven
OrtsteilGroden
Breitengrad53.844254
Längengrad8.712223
Vorwahl04721, 04722, 04723, 04724, 04751, 04758
TelefonnetzCuxhaven, Cuxhaven-Altenbruch, Cuxhaven-Altenwalde, Cuxhaven-Lüdingworth, Otterndorf, Nordleda
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisCuxhaven
GemeindeCuxhaven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.114 EUR/Ew.BBSR INKAR