Zeschwitzer Str. / Zeschwitzer Straße in 04564 Böhlen

Straßenprofil

Zeschwitzer Straße in Böhlen

Die Straße Zeschwitzer Straße liegt in Böhlen im Bereich Großdeuben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04564 zugeordnet. Ortsteilbezug: Großdeuben.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeipzig
  • Vorwahl034206, 034299

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 72 2,5 km, A 38 4,4 km, A 14 16,2 km Luftlinie
  • Breitband99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zeschwitzer Straße in Böhlen im Bereich Großdeuben erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,0 km, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 7,2 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete, 8,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +56 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 72 / AS Zwenkau 2,5 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide66

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.173 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leipzig
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.060 Betroffene, 15,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 8,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Zwenkau
  • Weiterführende Schule2,0 kmDPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft)
  • Kita2,1 kmEv.-Luth. Kindertageseinrichtung
  • Bus1,0 kmZwenkau, Feuerwehr, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBöhlen(Leipzig), ca. 200 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmZwenkau-Großdalzig, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmSt. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig
  • Fernstraße3,7 km38.004 Kfz/Tag
  • A 722,5 kmA 72 / AS Zwenkau
  • A 384,4 kmA 38 / Kreuz Leipzig-Süd
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmDPFA-Regenbogen-Gymnasium Zwenkau (Schule in freier Trägerschaft) · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,6 kmLeipziger Modellschule Gemeinschaftsschule (Schule in freier Trägerschaft) · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmOberschule Böhlen bei Borna · Oberschule
  • Berufliche Schule3,4 kmBerufliches Schulzentrum Leipziger Land · Berufsschule
  • Förderschule7,3 kmBerufsbildende Förderschule in Trägerschaft der Berufsbildungswerk Leipzig für Hör- und Sprachgeschädigte gGmbH (Schule in freier Trägerschaft) · Berufsbildende Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzRückhaltebecken Stöhna · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRückhaltebecken Stöhna · 8,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzPleißestausee Rötha · 1,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,4 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 122 ha, Gewerbe 193 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna (Naturschutzgebiet, 1,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Pleißestausee Rötha | Naturschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna | Vogelschutzgebiet: Rückhaltebecken Stöhna

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur100/10099,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung88/100A 72 / AS Zwenkau 2,5 km
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,1 Min., Notfall 12,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit80/100Hausarzt 786 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,1 km, Autobahn 4,9 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 1.060 Betroffene, 15,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.017 EUR/Ew., Steuerkraft 643 EUR/Ew., Einzelhandel 8.696 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,7 km, 38.004 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,1 km, 9 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zeschwitzer StraßeBöhlen
Grundschule1,9 km

Grundschule Zwenkau

Kita2,1 km

Ev.-Luth. Kindertageseinrichtung

Bus1,0 km

Zwenkau, Feuerwehr, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,0 km, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 6,1 km, Tram 7,2 km

Klinik / Notfall9,8 km

St. Elisabeth-Krankenhaus Leipzig

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 383,7 km

38.004 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 04442 Zwenkau, Leipziger Str. 108cLeipziger Str. 108c 04442 Zwenkau
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlPegauer Str. 141 04442 Zwenkau
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • PENNYPenny BöhlenJahnstr. 34 04564 Böhlen
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • EDEKAEDEKA Konsum LeipzigAugust-Bebel-Str. 9 04571 Rötha
    Lebensmittel · 4,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKoburger Straße 181 04416 Markkleeberg
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMACarsdorfer+Straße+15 04523 Pegau
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland Leipzig-GroßzschocherAnton-Zickmantel-Straße 42 04249 Leipzig
    Verbrauchermarkt · 10,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannZwenkau, 04442, Weinhold-Arkade 2Weinhold-Arkade 2 04442 Zwenkau
    Drogerie · 2,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRathausstraße 33 04416 Markkleeberg
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 228 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,1 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei BehrendtLomlerstraße 11 04442 Zwenkau
    Bäckerei · 1,8 kmOSM
  • Pegauer Fleisch- und WurstwarenLeipziger Straße 80 04442 Zwenkau
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Getränke- und GemüsehandelLeipziger Straße 30 04442 Zwenkau
    Obst/Gemüse · 2,1 kmOSM
  • Zeitschriften
    Kiosk / Convenience · 2,1 kmOSM
  • HusterLeipziger Straße 104 04442 Zwenkau
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Imbiss „Waldeck“
    Imbiss / Fast Food · 228 mOSM
  • KräutergartenZur Harth 1 04442 Zwenkau
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé ZwenkauLeipziger Straße 9 04442 Zwenkau
    Café · 2,1 kmOSM
  • Biergarten Schützenhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM
  • Eisdiele
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Stadt Zwenkau
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Grünes Tor
    Park · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Badminton Zwenkau e. V. 1964Lindnerstraße 2 04442 Zwenkau
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Die FahrradwerkstattLeipziger Straße 32 04442 Zwenkau
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM
  • RS - Raschwitzer Straße (Rathaus)
    Carsharing · 7,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ZwenkauBahnhofstraße 100 04442 Zwenkau
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeiposten ZwenkauBürgermeister-Ahnert-Platz 1 04442 Zwenkau
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 8,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote33,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche74,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis141,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.017 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 27: 3

Flurstück 53/63668 m²Zeschwitzer Straße 12 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/62851 m²Zeschwitzer Straße 14 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/61617 m²Zeschwitzer Straße 16 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/60692 m²Zeschwitzer Straße 18 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/59499 m²Zeschwitzer Straße 20 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/58609 m²Zeschwitzer Straße 22 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/57582 m²Zeschwitzer Straße 24 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/56469 m²Zeschwitzer Straße 26 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/30623 m²Zeschwitzer Straße 27 · 5,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/2474 m²Zeschwitzer Straße 27 · 71,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 150/2876 m²Zeschwitzer Straße 27 · 34,4 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: StraßenverkehrFlurstück 53/54708 m²Zeschwitzer Straße 28 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/31876 m²Zeschwitzer Straße 29 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/53977 m²Zeschwitzer Straße 30 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/321.215 m²Zeschwitzer Straße 31 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/51525 m²Zeschwitzer Straße 32 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/33935 m²Zeschwitzer Straße 33 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/52542 m²Zeschwitzer Straße 34 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/34936 m²Zeschwitzer Straße 35 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/50569 m²Zeschwitzer Straße 36 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/35936 m²Zeschwitzer Straße 37 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/46493 m²Zeschwitzer Straße 38 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/36843 m²Zeschwitzer Straße 39 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/49527 m²Zeschwitzer Straße 40 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/37844 m²Zeschwitzer Straße 41 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/47519 m²Zeschwitzer Straße 42 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/38912 m²Zeschwitzer Straße 43 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/45750 m²Zeschwitzer Straße 44 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/39828 m²Zeschwitzer Straße 45 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/44692 m²Zeschwitzer Straße 46 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/40905 m²Zeschwitzer Straße 47 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/43633 m²Zeschwitzer Straße 48 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/41878 m²Zeschwitzer Straße 49 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/42967 m²Zeschwitzer Straße 51 · 24,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04564

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zeschwitzer Straße in Böhlen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zeschwitzer Straße
AbkürzungZeschwitzer Str.
Postleitzahl04564
OrtBöhlen
OrtsteilGroßdeuben
Breitengrad51.215862
Längengrad12.357324
Vorwahl034206, 034299
TelefonnetzRötha, Gaschwitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisLeipzig
GemeindeBöhlen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft643 EUR/Ew.BBSR INKAR