Ziegelhüttenweg in 67577 Alsheim

Straßenprofil

Ziegelhüttenweg in Alsheim

Die Straße Ziegelhüttenweg liegt in Alsheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67577 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert230 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 11,5 km, A 67 14,8 km, A 63 14,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegelhüttenweg in Alsheim erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 349 m, S-Bahn 595 m, Regionalbahn 595 m, Tram 19,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,0 Min., Notfall 18,7 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.657 EUR/Ew., Steuerkraft 792 EUR/Ew., Einzelhandel 8.538 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturkritisch prüfen49

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Worms/Mörstadt 11,5 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • Schienenlärm: EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmProf. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim
  • Weiterführende Schule5,2 kmRealschule plus Eich
  • Kita506 mEv. Kindergarten
  • Bus349 mAlsheim, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn595 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn595 mAlsheim, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmKlinikum Worms gGmbH
  • Fernstraße11,3 km53.152 Kfz/Tag
  • A 6111,5 kmA 61 / AS Worms/Mörstadt
  • A 6714,8 kmA 67 / AS Gernsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,9 kmGymnasium zu St. Katharinen Oppenheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,9 kmIntegrierte Gesamtschule Osthofen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,2 kmRealschule plus Eich · Realschule plus
  • Berufliche Schule12,8 kmStaatl. anerkannte Berufsschule im DRK-Berufsbildungswerk Worms · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,9 kmWonnegauschule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDorschberger Hohl · 0,1 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,1 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 48 ha, Gewerbe 12 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinhessisches Rheingebiet (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dorschberger Hohl (Naturschutzgebiet, 1,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet | Naturschutzgebiet: Dorschberger Hohl

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.750 je 100.000 Einwohner im Landkreis Alzey-Worms
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 349 m, S-Bahn 595 m, Regionalbahn 595 m, Tram 19,0 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit85/100Hausarzt 505 m, Apotheke 430 m, Grundschule 767 m, Autobahn 16,0 Min.
  • Wohnungsmarkt83/1006,07 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 855 Betroffene, 31,2 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-58 Einwohner seit Zensus 2022, -2,1 %, Wanderungssaldo +4
  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiegelhüttenwegAlsheim
Grundschule3,4 km

Prof. Jakob Muth Grundschule Gimbsheim

Kita506 m

Ev. Kindergarten

Bus349 m

Alsheim, Schule, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 349 m, S-Bahn 595 m, Regionalbahn 595 m, Tram 19,0 km

Klinik / Notfall12,4 km

Klinikum Worms gGmbH

Lebensmittel3,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 6111,3 km

53.152 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlGimbsheimer Str. 71 67577 Alsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RößGimbsheimer Straße 73 67577 Alsheim
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIn der Hochgewann 3 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • PENNYPenny Eich am RheinOsthofener Str. 110 67575 Eich
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 67586 Hillesheim, Bahnhofstr. 60Bahnhofstr. 60 67586 Hillesheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland OppenheimAm Hohen Brückenweg 3 55276 Oppenheim
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannOsthofen, 67574, Backsteinweg 9Backsteinweg 9 67574 Osthofen
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktIn den Weingärten 80 55276 Oppenheim
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 448 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 521 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 301 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 406 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei Briese
    Metzgerei · 448 mOSM
  • Bäckerei BenyBachstraße 9
    Bäckerei · 779 mOSM
  • Creativ-Werkstatt im TurmRheinblickstraße 13 67577 Alsheim
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • EDEKA Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Koch’s BauernlädchenSommerdamm 36 67550 Worms
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Kelterhaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 521 mOSM
  • Zum alten Kelterhaus
    Restaurant · 531 mOSM
  • Pizzeria da Peppone
    Imbiss / Fast Food · 690 mOSM
  • Bäckerei Reuther
    Café · 699 mOSM
  • Eis-Café AmalfiBahnhofstraße 1 67574 Osthofen
    Eisdiele · 6,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 301 mOSM
  • VfR 1928 e.V.
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 371 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 539 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AlsheimLudwigstraße 14 67577 Alsheim
    Feuerwehr · 374 mOSM
  • Wasserschutzpolizeistation GernsheimRheinstraße 30 64579 Gernsheim
    Polizei · 9,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 406 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,7 kmOSM
  • Windpark Eimsheim-Wintersheim GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.657 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 230 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,07 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis237,71 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone230 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone 0400, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 4: 2, Nr. 8: 2, Nr. 22: 2

Flurstück 35/3107 m²Ziegelhüttenweg 2 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 35/430 m²Ziegelhüttenweg 2 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/3132 m²Ziegelhüttenweg 4 · 52,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 37/466 m²Ziegelhüttenweg 4 · 37,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/16398 m²Ziegelhüttenweg 5 · 37,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 37/31232 m²Ziegelhüttenweg 6 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/17477 m²Ziegelhüttenweg 7 · 28,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3175 m²Ziegelhüttenweg 8 · 0,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 32242 m²Ziegelhüttenweg 8 · 39,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 12/18577 m²Ziegelhüttenweg 9 · 26,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 30/1728 m²Ziegelhüttenweg 10 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/9335 m²Ziegelhüttenweg 14 · 54,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 12/28726 m²Ziegelhüttenweg 15 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/2296 m²Ziegelhüttenweg 16 · 51,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 601.207 m²Ziegelhüttenweg 17 · 13,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/7299 m²Ziegelhüttenweg 18 · 33,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/4363 m²Ziegelhüttenweg 19 A · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/5609 m²Ziegelhüttenweg 19 B · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20/31.762 m²Ziegelhüttenweg 20 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/71.008 m²Ziegelhüttenweg 21 · 14,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/2271 m²Ziegelhüttenweg 22 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 19942 m²Ziegelhüttenweg 22 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 62/6575 m²Ziegelhüttenweg 23 · 32,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 17/11.426 m²Ziegelhüttenweg 24 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/11.003 m²Ziegelhüttenweg 26 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/71.157 m²Ziegelhüttenweg 28 · 10,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/61.132 m²Ziegelhüttenweg 30 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/51.107 m²Ziegelhüttenweg 32 · 13,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/41.095 m²Ziegelhüttenweg 34 · 17,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/2989 m²Ziegelhüttenweg 36 · 9,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 85/1971 m²Ziegelhüttenweg 38 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 841.582 m²Ziegelhüttenweg 40 · 9,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 831.236 m²Ziegelhüttenweg 42 · 11,5 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67577

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegelhüttenweg in Alsheim

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert230 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegelhüttenweg
NameZiegelhüttenweg
Postleitzahl67577
OrtAlsheim
Breitengrad49.760433
Längengrad8.339701
Vorwahl06249
TelefonnetzGuntersblum
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisAlzey-Worms
GemeindeAlsheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B535 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft792 EUR/Ew.BBSR INKAR