Ziegelstr. / Ziegelstraße in 35792 Löhnberg

Straßenprofil

Ziegelstraße in Löhnberg

Die Straße Ziegelstraße liegt in Löhnberg im Bereich Löhnberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35792 zugeordnet. Ortsteilbezug: Löhnberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 14,9 km, A 480 16,6 km, A 3 18,6 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziegelstraße in Löhnberg im Bereich Löhnberg erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 335 m, weiterführend 1,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 278 m, Regionalbahn 446 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 2,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 10,9 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -17
Infrastruktursolide67

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 61,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Ehringshausen 14,9 km
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.451 je 100.000 Einwohner im Landkreis Limburg-Weilburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,2 km, 8.530 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,5 % Wald, 1,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule335 mSchule auf dem Falkenflug
  • Weiterführende Schule1,8 kmJakob-Mankel-Schule
  • Kita382 mKindergarten Habakuk
  • Bus278 mLöhnberg Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn446 mLöhnberg Bahnhof, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Fernzug17,8 kmWetzlar Bahnhof, ca. 224 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKreiskrankenhaus Weilburg gGmbh
  • Fernstraße3,2 km8.530 Kfz/Tag
  • A 4514,9 kmA 45 / AS Ehringshausen
  • A 48016,6 kmA 480 / AS Aßlar
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,4 kmGymnasium Philippinum · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,8 kmJakob-Mankel-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,7 kmHeinrich-von-Gagern-Schule · Haupt- und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule3,0 kmWilhelm-Knapp-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,1 kmWalderbachschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzKallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen, Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen · 19,7 % FFH, Hoher Westerwald · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill · 6,4 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 16,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,7 %, Verkehr 6,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 115 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen (FFH-Gebiet, 0,94 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Neudorf bei Barig-Selbenhausen (Naturschutzgebiet, 4,26 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kallenbachtal zwischen Arborn und Obershausen; Kreuzberg und Kahlenbergskopf bei Obershausen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet: Hoher Westerwald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen94/100Grundschule 335 m, weiterführend 1,8 km
  • Nahversorgung Handelsketten94/100Rossmann 816 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,91 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur64/10061,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt65/100Kaufkraft 29.280 EUR/Ew., Steuerkraft 708 EUR/Ew., Einzelhandel 8.223 EUR/Ew.
  • Regionale Sozialstruktur69/100SGB II 7,1 %, Kinderarmut 11,9 %, Altersarmut 3,5 %
  • Bevölkerungsentwicklung70/100+37 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo -17
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiegelstraßeLöhnberg
Grundschule335 m

Schule auf dem Falkenflug

Kita382 m

Kindergarten Habakuk

Bus278 m

Löhnberg Schule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 278 m, Regionalbahn 446 m, Fernzug 17,8 km, Rufbus 2,1 km

Klinik / Notfall2,8 km

Kreiskrankenhaus Weilburg gGmbh

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4563,2 km

8.530 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 846 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 816 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny LöhnbergL3281/Güldenstadt 1 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 846 m
  • NORMANORMAGrüner+Weg+2 35792 Löhnberg
    Lebensmittel-Discounter · 888 mQuelle
  • EDEKAE-Center Herkules SB WarenhausAn der Backstania 1a 35781 Weilburg
    Lebensmittel · 2,2 km
  • LidlLidlKubacher Weg 6 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDViehweg 12 35781 Weilburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35638 Leun-Biskirchen, Weilburger Str. 26Weilburger Str. 26 35638 Leun-Biskirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLöhnberg, 35792, Güldenstadt 3Güldenstadt 3 35792 Löhnberg
    Drogerie · 816 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktViehweg 12a 35781 Weilburg
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 397 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 301 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 278 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 448 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk an der Schleuse
    Kiosk / Convenience · 397 mOSM
  • Schäfer Dein Bäcker
    Bäckerei · 599 mOSM
  • REWE GetränkemarktEichenweg 13 35792 Löhnberg
    Getränkemarkt · 918 mOSM
  • Metzger HenncheSchulstraße 3 35638 Leun
    Metzgerei · 4,1 kmOSM
  • Kabbecks Mobil MarktLindenweg 5 35638 Leun
    Obst/Gemüse · 5,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Casa MiaBahnhofstraße 9 35792 Löhnberg
    Restaurant · 301 mOSM
  • Bäckerei FolscheObertorstraße 35792 Löhnberg
    Café · 317 mOSM
  • Gasthaus Dietz "Siggi"Vorderstraße 1 35792 Löhnberg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 328 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 401 mOSM
  • MaMi's EiswagenKirschgarten 1 35619 Braunfels
    Eisdiele · 8,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 278 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 284 mOSM
  • Schleuseninsel
    Park · 369 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 828 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 887 mOSM
  • Friedhof Löhneberg
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AhausenSelterser Straße 76 35781 Weilburg
    Feuerwehr · 788 mOSM
  • Polizeistation WeilburgAn der Backstania 3 35781 Weilburg
    Polizei · 2,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 448 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Abwasserverband Weilburg
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 102 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 102 m; landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 123 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,64 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.280 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Löhnberg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2, Nr. 30: 2, Nr. 34: 2, Nr. 47: 2 …

Flurstück 16471 m²Ziegelstraße 2 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 28614 m²Ziegelstraße 3 · 43,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17606 m²Ziegelstraße 4 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26536 m²Ziegelstraße 5 · 41,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/1586 m²Ziegelstraße 7 · 44,7 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 20/1474 m²Ziegelstraße 8 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/1476 m²Ziegelstraße 10 · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171/22626 m²Ziegelstraße 12 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 123/67628 m²Ziegelstraße 13 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/21.057 m²Ziegelstraße 14 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/1739 m²Ziegelstraße 15 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/131.029 m²Ziegelstraße 16 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/14477 m²Ziegelstraße 18 · 12,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/13596 m²Ziegelstraße 19 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/10448 m²Ziegelstraße 20 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/14595 m²Ziegelstraße 21 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/10411 m²Ziegelstraße 22 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/6591 m²Ziegelstraße 23 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/7397 m²Ziegelstraße 24 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/5639 m²Ziegelstraße 25 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/12710 m²Ziegelstraße 27 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/9381 m²Ziegelstraße 28 · 4,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 65/11569 m²Ziegelstraße 28 · 50,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 63/13545 m²Ziegelstraße 29 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/9606 m²Ziegelstraße 30 · 27,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98/1316 m²Ziegelstraße 30 · 4,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/14526 m²Ziegelstraße 31 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/8639 m²Ziegelstraße 32 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/15526 m²Ziegelstraße 33 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/7577 m²Ziegelstraße 34 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/1602 m²Ziegelstraße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/16560 m²Ziegelstraße 35 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/6510 m²Ziegelstraße 36 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/17737 m²Ziegelstraße 37 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/5620 m²Ziegelstraße 38 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/18863 m²Ziegelstraße 39 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/4560 m²Ziegelstraße 40 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/19736 m²Ziegelstraße 41 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/3541 m²Ziegelstraße 42 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/20562 m²Ziegelstraße 43 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2540 m²Ziegelstraße 44 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/21532 m²Ziegelstraße 45 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1537 m²Ziegelstraße 46 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/22584 m²Ziegelstraße 47 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/2610 m²Ziegelstraße 47 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/11.886 m²Ziegelstraße 48 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/27236 m²Ziegelstraße 49 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 104/11.832 m²Ziegelstraße 49 · 2,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Laubholz

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35792

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziegelstraße in Löhnberg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit61,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziegelstraße
AbkürzungZiegelstr.
Postleitzahl35792
OrtLöhnberg
OrtsteilLöhnberg
Breitengrad50.508286
Längengrad8.269578
Vorwahl06471, 06477
TelefonnetzWeilburg, Greifenstein-Nenderoth
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLimburg-Weilburg
GemeindeLöhnberg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B700 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft708 EUR/Ew.BBSR INKAR