Zieritz in 29597 Stoetze

Straßenprofil

Zieritz in Stoetze

Die Straße Zieritz liegt in Stoetze im Bereich Zieritz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29597 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zieritz.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert24 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 35,5 km, A 24 49,6 km, A 7 50,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zieritz in Stoetze im Bereich Zieritz erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zieritz in Stoetze ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 164 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 1,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +9. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 27,4 km, weiterführend 33,4 km. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,5 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 27,4 km, weiterführend 33,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 164 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 1,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 21,6 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,24 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.738 EUR/Ew., Steuerkraft 817 EUR/Ew., Einzelhandel 7.741 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +26 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +9
Infrastruktursolide73

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,5 km
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 15,4 km, 3.117 Kfz/Tag
Naturnähesolide70

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 41,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule27,4 kmGrundschule Henningen
  • Weiterführende Schule33,4 kmJeetzeschule - Integrierte Gesamtschule -
  • Kita6,5 kmDRK Kindertagesstätte Pusteblume in Zernien
  • Bus164 mStoetze-Zieritz, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,9 kmNeetzendorf, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Fernzug15,1 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall20,9 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße15,4 km3.117 Kfz/Tag
  • A 3935,5 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 2449,6 kmA 24 / AS Gallin
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOstheide bei Himbergen und Bad Bodenteich · 7,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzElbhöhen-Drawehn, Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 3,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich (Landschaftsschutzgebiet, 1,95 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichen- und Buchenwälder in der Göhrde (Naturschutzgebiet, 5,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Elbhöhen-Drawehn; Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich | Naturpark: Elbhöhen-Wendland | Vogelschutzgebiet: Ostheide bei Himbergen und Bad Bodenteich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 164 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 1,3 km, ca. 20 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+26 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +9
  • Digitale Infrastruktur91/10093,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1004,24 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 27,4 km, weiterführend 33,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit35/100Hausarzt 6,2 km, Apotheke 9,4 km, Grundschule 5,7 km, Autobahn 49,9 Min.
  • Autobahnanbindung42/100A 39 / AS Lüneburg-Nord 35,5 km
  • Nahversorgung Handelsketten48/100EDEKA 5,1 km, 2 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZieritzStoetze
Grundschule27,4 km

Grundschule Henningen

Kita6,5 km

DRK Kindertagesstätte Pusteblume in Zernien

Bus164 m

Stoetze-Zieritz, ca. 20 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 164 m, Regionalbahn 10,9 km, Fernzug 15,1 km, Rufbus 1,3 km

Klinik / Notfall20,9 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7115,4 km

3.117 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchwabeBahnhofstr. 24 29584 Himbergen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLüchower Straße 10 29571 Rosche
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld68,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 24 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote68,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche135,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.738 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone24 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Zieritz - Dorf, Stichtag 01.01.2026

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29597

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert24 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zieritz
NameZieritz
Postleitzahl29597
OrtStoetze
OrtsteilZieritz
Breitengrad53.068153
Längengrad10.799248
Vorwahl05872
TelefonnetzStoetze
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeStoetze

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft817 EUR/Ew.BBSR INKAR