Zimbernstr. / Zimbernstraße in 86720 Nördlingen

Straßenprofil

Zimbernstraße in Nördlingen

Die Straße Zimbernstraße liegt in Nördlingen im Bereich Dürrenzimmern. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86720 zugeordnet. Ortsteilbezug: Dürrenzimmern.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 27,1 km, A 6 39,1 km, A 8 55,3 km Luftlinie
  • Breitband77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zimbernstraße in Nördlingen im Bereich Dürrenzimmern erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 396 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 7,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,84 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.263 EUR/Ew., Steuerkraft 1.693 EUR/Ew., Einzelhandel 9.561 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +29
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 77,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Ellwangen 27,1 km
  • E-Mobilität: 60 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,9 km, 5.483 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,4 kmGrundschule Löpsingen
  • Weiterführende Schule5,1 kmMittelschule Deiningen
  • Kita187 mKindergarten
  • Bus396 mDürrenzimmern, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,7 kmOettingen (Bay)
  • Fernzug26,9 kmDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße12,9 km5.483 Kfz/Tag
  • A 727,1 kmA 7 / AS Ellwangen
  • A 639,1 kmA 6 / AS Ansbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,3 kmAlbrecht-Ernst-Gymnasium Oettingen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule135,8 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmMittelschule Deiningen · Mittelschulen
  • Berufliche Schule6,8 kmStaatl. Berufsschule Nördlingen · Berufsschulen
  • Förderschule8,0 kmSt.-Georg-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Nördlingen · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzOfnethöhlen bei Holheim, Riegelberg · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHärtsfeld, Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub · 4,9 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 5,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLandschaftsteile am Riesrandbereich, Marienhöhe und Stoffelsberg · 1,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,9 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 337 ha, Gewerbe 231 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Marienhöhe und Stoffelsberg (Landschaftsschutzgebiet, 1,67 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Riegelberg (Naturschutzgebiet, 4,98 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Härtsfeld; Pfäfflinger Wiesen und Riedgraben bei Laub; Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses; Westlicher Riesrand | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsteile am Riesrandbereich; Marienhöhe und Stoffelsberg; Riegelberg bei Holheim

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 396 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 7,2 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 6,4 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
  • E-Mobilität90/10060 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,4 km, weiterführend 5,1 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 5,2 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe54/1001,1 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Ellwangen 27,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZimbernstraßeNördlingen
Grundschule3,4 km

Grundschule Löpsingen

Kita187 m

Kindergarten

Bus396 m

Dürrenzimmern, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 396 m, Regionalbahn 5,7 km, Fernzug 26,9 km, Rufbus 7,2 km

Klinik / Notfall8,6 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel4,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2512,9 km

5.483 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86738 Deiningen, Am Sportpark 1Am Sportpark 1 86738 Deiningen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DäublerAm Sauereck 14 86732 Oettingen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • LidlLidlAm Sauereck 1 86732 Oettingen
    Lebensmittel-Discounter · 5,7 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+12 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofer Straße 8 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland NördlingenRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Verbrauchermarkt · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannOettingen, 86732, Nördlinger Str. 8aNördlinger Str. 8a 86732 Oettingen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerNördlingenLöpsinger Straße 10-12 86720 Nördlingen
    Drogerie · 7,3 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRaiffeisenstraße 4 86720 Nördlingen
    Drogerie · 7,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NördlingenHofer Straße 10 86720 Nördlingen
    Tierbedarf · 6,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 4,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 358 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 847 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerrei Gruber FilialeOrtsstraße 37 86720 Nördlingen
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Bäckerei Linse
    Kiosk / Convenience · 4,1 kmOSM
  • Getränke König86759 Holzkirchen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei PiskoHauptstraße 29 86757 Wallerstein
    Metzgerei · 6,2 kmOSM
  • Thrän
    Obst/Gemüse · 7,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Thum
    Restaurant · 4,0 kmOSM
  • Fly-inn
    Café · 5,2 kmOSM
  • Zum Golden Stern
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • Simons American Diner
    Imbiss / Fast Food · 5,8 kmOSM
  • Eiscafe Claudio
    Eisdiele · 7,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 358 mOSM
  • Kinderspielplatz
    Spielplatz · 493 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,2 kmOSM
  • SpVgg Löpsingen 1947 e.V.
    Sportzentrum · 3,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 404 mOSM
  • Polizeiinspektion NördlingenReimlinger Straße 7 86720 Nördlingen
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 847 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 867 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld45,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.263 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote45,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.263 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zimbernstraße, 86720 Nördlingen
Position: 48.906319, 10.548857

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86720

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zimbernstraße in Nördlingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit77,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zimbernstraße
AbkürzungZimbernstr.
Postleitzahl86720
OrtNördlingen
OrtsteilDürrenzimmern
Breitengrad48.906319
Längengrad10.548857
Vorwahl09081
TelefonnetzNördlingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeNördlingen, GKSt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B410 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.693 EUR/Ew.BBSR INKAR