Ziswinger Str. / Ziswingerstraße in 86753 Möttingen

Straßenprofil

Ziswingerstraße in Möttingen

Die Straße Ziswingerstraße liegt in Möttingen im Bereich Möttingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86753 zugeordnet. Ortsteilbezug: Möttingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 28,2 km, A 8 43,5 km, A 6 50,7 km Luftlinie
  • Breitband18,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Ziswingerstraße in Möttingen im Bereich Möttingen erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 678 m, Regionalbahn 678 m, Fernzug 16,3 km, Rufbus 3,3 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.536 EUR/Ew., Steuerkraft 1.069 EUR/Ew., Einzelhandel 8.134 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo -23
Infrastrukturkritisch prüfen45

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Aalen/Oberkochen 28,2 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark83

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,8 km, 12.865 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,6 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Mönchsdeggingen
  • Weiterführende Schule7,1 kmMittelschule Deiningen
  • Kita507 mSonderkindergarten und Tagesstätte d. priv. Sonderschule f. geistig Behinderte
  • Bus678 mMöttingen, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn678 mMöttingen, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Fernzug16,3 kmDonauwörth, ca. 687 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,0 kmStiftungskrankenhaus Nördlingen
  • Fernstraße6,8 km12.865 Kfz/Tag
  • A 728,2 kmA 7 / AS Aalen/Oberkochen
  • A 843,5 kmA 8 / AS Zusmarshausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzTrockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses · 2,5 % FFH, Nördlinger Ries und Wörnitztal · 8,6 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 65 ha, Gewerbe 37 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal (Vogelschutzgebiet, 1,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ofnethöhlen bei Holheim (Naturschutzgebiet, 9,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Trockenverbund am Rand des Nördlinger Rieses | Vogelschutzgebiet: Nördlinger Ries und Wörnitztal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 917 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit89/100Bus 678 m, Regionalbahn 678 m, Fernzug 16,3 km, Rufbus 3,3 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 2,4 %, Kinderarmut 4,0 %, Altersarmut 1,4 %
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.266 je 100.000 Einwohner im Landkreis Donau-Ries

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur27/10018,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 7,1 km
  • Naturnähe54/1006,6 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung56/100A 7 / AS Aalen/Oberkochen 28,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZiswingerstraßeMöttingen
Grundschule3,6 km

Grundschule Mönchsdeggingen

Kita507 m

Sonderkindergarten und Tagesstätte d. priv. Sonderschule f. geistig Behinderte

Bus/Regionalbahn678 m

Möttingen, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 678 m, Regionalbahn 678 m, Fernzug 16,3 km, Rufbus 3,3 km

Klinik / Notfall8,0 km

Stiftungskrankenhaus Nördlingen

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 256,8 km

12.865 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 917 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 9,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86753 Möttingen, Weilerweg 2Weilerweg 2 86753 Möttingen
    Lebensmittel-Discounter · 917 mQuelle
  • LidlLidlAugsburger Str. 65 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA WillmannMaria-Penn-Straße 86720 Nördlingen
    Lebensmittel · 8,6 kmQuelle
  • NORMANORMAGewerbestraße+12 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHofer Straße 8 86720 Nördlingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • MüllerNördlingenLöpsinger Straße 10-12 86720 Nördlingen
    Drogerie · 9,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf NördlingenHofer Straße 10 86720 Nördlingen
    Tierbedarf · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 846 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,1 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 400 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 822 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landmetzgerei MünzingerRomantische Straße 22 86753 Möttingen
    Metzgerei · 846 mOSM
  • Cafe Bäckerei StegmüllerRomantische Straße 22 86753 Möttingen
    Bäckerei · 858 mOSM
  • Hurler Obst+Gemüse Lagerverkauf
    Obst/Gemüse · 5,5 kmOSM
  • Dila's Store
    Kiosk / Convenience · 7,2 kmOSM
  • Getränke KönigGrasstraße 1 86655 Harburg (Schwaben)
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof "Zur Hall"Romantische Straße 20 86753 Möttingen
    Restaurant · 1,1 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Gasthaus RoseRömerstraße 3 86751 Mönchsdeggingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • Café am Buchberg
    Café · 3,3 kmOSM
  • Eiscafe Claudio
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Bautenbachweg
    Spielplatz · 400 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 540 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • SV Großsorheim
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr MöttingenKirchenweg 2 86753 Möttingen
    Feuerwehr · 1,5 kmOSM
  • Polizeiinspektion NördlingenReimlinger Straße 7 86720 Nördlingen
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Möttingen
    Kläranlage · 822 mOSM
  • Doll Textilreinigung
    Recyclingcontainer · 921 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld78,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote78,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis115,11 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.536 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Ziswingerstraße, 86753 Möttingen
Position: 48.801273, 10.593959

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86753

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Ziswingerstraße in Möttingen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Ziswingerstraße
AbkürzungZiswinger Str.
Postleitzahl86753
OrtMöttingen
OrtsteilMöttingen
Breitengrad48.801273
Längengrad10.593959
Vorwahl09083
TelefonnetzMöttingen
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisDonau-Ries
GemeindeMöttingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.069 EUR/Ew.BBSR INKAR