Zobelmühlenweg in 34123 Kassel

Straßenprofil

Zobelmühlenweg in Kassel

Die Straße Zobelmühlenweg liegt in Kassel im Bereich Bettenhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34123 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bettenhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert130 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,5 km, A 49 2,3 km, A 44 4,6 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zobelmühlenweg in Kassel im Bereich Bettenhausen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 646 m, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 624 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 158 m, ca. 366 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Ost 1,5 km
  • E-Mobilität: 139 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen62

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule646 mSchule Am Lindenberg
  • Weiterführende Schule1,3 kmOffene Schule Waldau
  • Kita302 mKinderladen Drachengarten e.V.
  • Bus624 mKassel Lindenberg, ca. 506 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,9 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,1 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße3,4 km70.383 Kfz/Tag
  • A 71,5 kmA 7 / AS Kassel-Ost
  • A 492,3 kmA 49 / AS Kassel-Industriepark
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGoethe-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmOffene Schule Waldau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,7 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule3,2 kmMax-Eyth-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,2 kmGeorg-Büchner-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 624 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 158 m, ca. 366 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Lidl 730 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/10015 Einrichtungen, 2.757 Betten (Gemeinde)

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 70.383 Kfz/Tag
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZobelmühlenwegKassel
Grundschule646 m

Schule Am Lindenberg

Kita302 m

Kinderladen Drachengarten e.V.

Tram158 m

Kassel Forstfeldstraße, ca. 366 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 624 m, S-Bahn 1,9 km, Regionalbahn 4,1 km, Tram 158 m

Klinik / Notfall3,6 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,4 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 730 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,0 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 730 mQuelle
  • EDEKAFlorian FaulstichForstbachweg 47 34123 Kassel
    Lebensmittel · 843 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34123 Kassel-Bettenhausen, Heiligenröder Str. 51Heiligenröder Str. 51 34123 Kassel-Bettenhausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,0 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 2,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Kassel-BettenhausenLeipziger Straße 124 34123 Kassel
    Tierbedarf · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 685 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 155 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 98 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 243 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • logo Getränke-Fachmarkt
    Getränkemarkt · 685 mOSM
  • Zur Forststube
    Kiosk / Convenience · 712 mOSM
  • Schwälmer BrotladenOchshäuser Straße 28
    Bäckerei · 728 mOSM
  • Listinger BauernladenUmbachsweg 58
    Metzgerei · 880 mOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 5,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus des DönersLeipziger Straße 289 34123 Kassel
    Imbiss / Fast Food · 155 mOSM
  • Café
    Café · 213 mOSM
  • ZapfsäuleWindhukstraße 1-3
    Bar / Kneipe / Biergarten · 717 mOSM
  • Rubin des OrientsLeipziger Straße 162 34123 Kassel
    Restaurant · 876 mOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 98 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 264 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 361 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 450 mOSM
  • ForstFeldGartenSteinigkstraße 23 34123 Kassel
    Gartenanlage · 457 mOSM
  • Togoplatz
    Park · 637 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Leipziger Platz
    Fahrradverleih · 816 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ForstefeldFaustmühlenweg 31 34123 Kassel
    Feuerwehr · 971 mOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 243 mOSM
  • TEXAID Deutschland
    Recyclingcontainer · 291 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • WP Niestetal NI-2
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 130 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart SPO 15 €/m² in 20 m; Nutzungsart KGA 5 €/m² in 20 m; gemischte Baufläche 125 €/m² in 46 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone130 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 837/52214 m²Zobelmühlenweg 1 · 43,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854/52227 m²Zobelmühlenweg 2 · 51,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 836/5294 m²Zobelmühlenweg 3 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/5295 m²Zobelmühlenweg 4 · 44,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 835/5294 m²Zobelmühlenweg 5 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856/5295 m²Zobelmühlenweg 6 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 834/5294 m²Zobelmühlenweg 7 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857/5294 m²Zobelmühlenweg 8 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 833/5294 m²Zobelmühlenweg 9 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858/5294 m²Zobelmühlenweg 10 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 832/5294 m²Zobelmühlenweg 11 · 43,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859/5294 m²Zobelmühlenweg 12 · 44,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831/5294 m²Zobelmühlenweg 13 · 44,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 860/52226 m²Zobelmühlenweg 14 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830/52242 m²Zobelmühlenweg 15 · 41,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862/52220 m²Zobelmühlenweg 16 · 39,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828/52242 m²Zobelmühlenweg 17 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863/5294 m²Zobelmühlenweg 18 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 827/5294 m²Zobelmühlenweg 19 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864/5394 m²Zobelmühlenweg 20 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 826/5394 m²Zobelmühlenweg 21 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 865/5394 m²Zobelmühlenweg 22 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 825/5394 m²Zobelmühlenweg 23 · 51,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 866/5394 m²Zobelmühlenweg 24 · 44,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 824/5394 m²Zobelmühlenweg 25 · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 867/5394 m²Zobelmühlenweg 26 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 823/5394 m²Zobelmühlenweg 27 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 868/5394 m²Zobelmühlenweg 28 · 51,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822/5394 m²Zobelmühlenweg 29 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 869/53204 m²Zobelmühlenweg 30 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 821/53236 m²Zobelmühlenweg 31 · 27,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34123

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zobelmühlenweg in Kassel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert130 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zobelmühlenweg
NameZobelmühlenweg
Postleitzahl34123
OrtKassel
OrtsteilBettenhausen
Breitengrad51.298904
Längengrad9.540471
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR