Zollhaus in 34519 Diemelsee

Straßenprofil

Zollhaus in Diemelsee

Die Straße Zollhaus liegt in Diemelsee im Bereich Wirmighausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34519 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wirmighausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert2 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 18,2 km, A 33 26,4 km, A 46 29,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zollhaus in Diemelsee im Bereich Wirmighausen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen56

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,0 km, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 39,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.919 EUR/Ew., Steuerkraft 836 EUR/Ew., Einzelhandel 7.748 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -22 Einwohner seit Zensus 2022, -0,5 %, Wanderungssaldo +62
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Marsberg 18,2 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,6 km, 5.778 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,0 kmNaturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg
  • Weiterführende Schule3,1 kmMittelpunktschule Adorf
  • Kita3,7 kmEvangelische Kindertagesstätte Adorf
  • Bus2,0 kmDiemelsee-Adorf Im Meer, ca. 68 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,0 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,2 kmTwiste, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,9 kmStadtkrankenhaus Korbach
  • Fernstraße19,6 km5.778 Kfz/Tag
  • A 4418,2 kmA 44 / AS Marsberg
  • A 3326,4 kmA 33
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Mühlenberg bei Adorf, Auf der Buchenlied bei Wirmighausen · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKahlen-Berg bei Adorf, Kalkflachmoor bei Vasbeck · 0,1 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>, LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B> · 0,3 % Flächenanteil
NaturparkDiemelsee · 68,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 132 ha, Gewerbe 87 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Diemelsee (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Mühlenberg bei Adorf (Naturschutzgebiet, 4,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kahlen-Berg bei Adorf; Kalkflachmoor bei Vasbeck | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Freiflaechen suedlich des Grossen Buttenberges <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Borntosten <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Canstein <Typ B>; LSG-Freiflaechen um Giershagen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,6 km, 5.778 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,55 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,7 Min., Notfall 16,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10030,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 6,0 km, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit45/100Bus 2,0 km, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 39,4 km, ca. 68 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit49/100Hausarzt 3,4 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 24,7 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZollhausDiemelsee
Grundschule6,0 km

Naturparkgrundschule Giershagen Gem. Grundschule der Stadt Marsberg

Kita3,7 km

Evangelische Kindertagesstätte Adorf

Bus/Rufbus2,0 km

Diemelsee-Adorf Im Meer, ca. 68 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,0 km, S-Bahn 23,0 km, Regionalbahn 8,2 km, Tram 39,4 km

Klinik / Notfall9,9 km

Stadtkrankenhaus Korbach

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25219,6 km

5.778 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAHeumann GmbH & Co.KGRhenegger Straße 5-11 34519 Diemelsee
    Lebensmittel · 3,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34519 Diemelsee-Adorf, Flechtdorfer Str. 14Flechtdorfer Str. 14 34519 Diemelsee-Adorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlArolser Landstr. 35 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland KorbachFlechtdorfer Straße 5 34497 Korbach
    Verbrauchermarkt · 8,8 kmQuelle
  • PENNYPenny KorbachMedebacher Landstr. 21 34497 Korbach
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHanseplatz 1 34497 Korbach
    Drogerie · 8,7 kmQuelle
  • RossmannKorbach, 34497, Briloner Landstr. 31Briloner Landstr. 31 34497 Korbach
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • MüllerKorbachBahnhofstr. 14-16 34497 Korbach
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KorbachAn der Kuhbach 12 34497 Korbach
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 3,2 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 592 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 491 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Plücker
    Bäckerei · 3,5 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 7,1 kmOSM
  • Getränkehandel Karl-Heinz SchäferZiegelhütter Weg 25a 34497 Korbach
    Getränkemarkt · 8,2 kmOSM
  • Oliver Spandehra
    Metzgerei · 8,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,2 kmOSM
  • SchnöggelBredelarer Straße 1 34519 Diemelsee
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • Amuda Restaurant
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Landgasthaus HofmeisterRhenegger Straße 6 34519 Diemelsee
    Restaurant · 3,4 kmOSM
  • Cafe WalterAuf den Hüften 12 34519 Diemelsee
    Café · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 592 mOSM
  • Friedhof Wirminghausen
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • WirmetalhalleHinterm Gürenberg 8 34519 Diemelsee
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,5 kmOSM
  • Park
    Park · 8,3 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Korbach-InformationProfessor-Bier-Straße 15 34497 Korbach
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 3,7 kmOSM
  • Polizeidirektion Waldeck-Frankenberg
    Polizei · 9,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 491 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 2 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m; Acker 2 €/m² in 925 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,55 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.919 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone2 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Diemelsee, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2

Flurstück 98/251.373 m²Zollhaus 1 · 18,6 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 16/4925 m²Zollhaus 2 · 14,9 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 16/52.406 m²Zollhaus 2a · 11,6 % bebautNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 73/257.500 m²Zollhaus 3 · 7,3 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 24/130.291 m²Zollhaus 4 · 8,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 99/2546.002 m²Zollhaus 5 · 1,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: AckerlandFlurstück 100/252.002 m²Zollhaus 5 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnenFlurstück 25/136.934 m²Zollhaus 6 · 1,8 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 113/225.308 m²Zollhaus 8 · 25,0 % bebautNutzung: WohnenFlurstück 105/207.193 m²Zollhaus 10 · 19,6 % bebautNutzung: Wohnen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34519

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zollhaus in Diemelsee

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert2 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zollhaus
NameZollhaus
Postleitzahl34519
OrtDiemelsee
OrtsteilWirmighausen
Breitengrad51.35593
Längengrad8.851131
Vorwahl02963, 02993, 05632, 05633
TelefonnetzBrilon-Messinghausen, Marsberg-Canstein, Willingen Upland, Diemelsee
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeDiemelsee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer430 %Gemeinde
  • Steuerkraft836 EUR/Ew.BBSR INKAR