Zollstr. / Zollstraße in 95695 Mähring

Straßenprofil

Zollstraße in Mähring

Die Straße Zollstraße liegt in Mähring im Bereich Mähring. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 95695 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mähring.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität58/100 - eingeschränkte Wohnqualität
  • AutobahnenA 93 23,4 km, A 6 30,0 km Luftlinie
  • Breitband12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
58/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zollstraße in Mähring im Bereich Mähring erreicht 58 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

prüfungsbedürftige Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zollstraße in Mähring ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 29,9 km, 7.315 Kfz/Tag. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 8,4 km, weiterführend 15,2 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagekritisch prüfen42

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 8,4 km, weiterführend 15,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 25,5 km, Rufbus 1,1 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,0 Min., Notfall 14,4 Min., Schwimmbad 9,0 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 3,19 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.600 EUR/Ew., Steuerkraft 867 EUR/Ew., Einzelhandel 6.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -35 Einwohner seit Zensus 2022, -1,9 %, Wanderungssaldo +35
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 12,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 93 / AS Mitterteich-Süd 23,4 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 29,9 km, 7.315 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,9 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule8,4 kmGrundschule Mähring
  • Weiterführende Schule15,2 kmJohann-Andreas-Schmeller- Mittelschule Tirschenreuth
  • Kita8,4 kmKinderkrippe Großkonreuth
  • Bus1,5 kmMähring, Brücke, ca. 27 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn25,5 kmWiesau (Oberpf), ca. 256 Abfahrten werktags
  • Rufbus1,1 kmMähring, Treppenstein, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall36,2 kmKlinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz
  • Fernstraße29,9 km7.315 Kfz/Tag
  • A 9323,4 kmA 93 / AS Mitterteich-Süd
  • A 630,0 kmA 6 / AS Waidhaus
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium16,0 kmStiftland-Gymnasium Tirschenreuth · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,9 kmFreie Gemeinschaftsschule Elstertal Greiz · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule15,2 kmJohann-Andreas-Schmeller- Mittelschule Tirschenreuth · Mittelschulen
  • Berufliche Schule15,7 kmLandwirtschaftsschule Tirschenreuth · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule15,4 kmSonderpädagogisches Förderzentrum Tirschenreuth · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzSpirkenmoor bei Griesbach · 0,9 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,6 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 52 ha, Gewerbe 11 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spirkenmoor bei Griesbach (FFH-Gebiet, 3,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wondreb-Aue (Naturschutzgebiet, 7,24 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Spirkenmoor bei Griesbach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,4 %, Altersarmut 1,5 %
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 29,9 km, 7.315 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.339 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tirschenreuth

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur21/10012,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen26/100Grundschule 8,4 km, weiterführend 15,2 km
  • INKAR-Erreichbarkeit32/100Hausarzt 8,7 km, Apotheke 10,5 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 27,0 Min.
  • Gesundheit45/100Traumazentrum 36,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZollstraßeMähring
Grundschule8,4 km

Grundschule Mähring

Kita8,4 km

Kinderkrippe Großkonreuth

Rufbus1,1 km

Mähring, Treppenstein, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 25,5 km, Rufbus 1,1 km

Klinik / Notfall36,2 km

Klinikum Fichtelgebirge, Haus Marktredwitz

Lebensmittel12,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 30329,9 km

7.315 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete3,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis49,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.600 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-1,9 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zollstraße, 95695 Mähring
Position: 49.900970, 12.546330

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 95695

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zollstraße in Mähring

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit12,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zollstraße
AbkürzungZollstr.
Postleitzahl95695
OrtMähring
OrtsteilMähring
Breitengrad49.90097
Längengrad12.54633
Vorwahl09631, 09639
TelefonnetzTirschenreuth, Mähring
LandBayern
RegierungsbezirkOberpfalz
LandkreisTirschenreuth
GemeindeMähring, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer320 %Gemeinde
  • Steuerkraft867 EUR/Ew.BBSR INKAR