Zu den Birken in 59602 Rüthen

Straßenprofil

Zu den Birken in Rüthen

Die Straße Zu den Birken liegt in Rüthen im Bereich Oestereiden. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59602 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oestereiden.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisSoest
  • Vorwahl02902, 02952, 02954

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert25 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 7,0 km, A 33 19,9 km, A 46 20,4 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zu den Birken in Rüthen im Bereich Oestereiden erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zu den Birken in Rüthen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 371 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 13,2 km. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,72 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Bei der Nahversorgung durch größere Handelsketten besteht Vergleichsbedarf: Lidl 6,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 31,8 % Wald, 0,5 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 366 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 371 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 13,2 km
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,0 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 7,3 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,72 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.371 EUR/Ew., Steuerkraft 992 EUR/Ew., Einzelhandel 8.481 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +190 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 83,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Geseke 7,0 km
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,5 km, 7.010 Kfz/Tag
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 31,8 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule366 mLuzia-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Oestereiden
  • Weiterführende Schule3,9 kmRealschule Eringerfeld Schule der Sekundarst.I in fr.Trägersch. des Regenbogen Bildungswerkstatt e.V.
  • Kita1,9 kmStädtischer Kindergarten Löwenzahn Westereiden
  • Bus371 mOestereiden, Rose, ca. 59 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,2 kmPaderborn Hbf, ca. 1.776 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,7 kmGeseke, Bahnhof, ca. 221 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,8 kmKlinikum Lippstadt gGmbH
  • Fernstraße16,5 km7.010 Kfz/Tag
  • A 447,0 kmA 44 / AS Geseke
  • A 3319,9 kmA 33
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Eringerfeld, Schule der Sekun- darstufen I und II in freier Träger- schaft d.Regenbogen Bildungswerkst. e.V. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,8 kmGesamtschule der Stadt Büren Sekundarstufen I und II · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,9 kmRealschule Eringerfeld Schule der Sekundarst.I in fr.Trägersch. des Regenbogen Bildungswerkstatt e.V. · Realschule
  • Berufliche Schule12,3 kmStaatl. genehmigtes Förder-Berufskolleg der Sek.II -Ersatzschule der Initiative für Jugendhilfe, Bildung & Arbeit e.V. · Förderschule im Bereich des Berufskollegs
  • Förderschule8,7 kmLindenschule Förderschule des Kreises Soest Förderschwerpunkt Sprache - Primarstufe · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Aschenhuette und Bachsysteme der Romecke, NSG Drewer Steinbrueche · 4,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAschenhütte, Eringerfelder Wald und Prövenholz · 3,1 % FFH, Vogelschutzgebiet Hellwegbörde · 37,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Agrarbereiche entlang des Hoinkhauser Bachtals, LSG-Agrarbereiche im Bereich der Poeppelsche suedlich der A44 · 50,8 % Flächenanteil
NaturparkArnsberger Wald · 32,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,8 %, Verkehr 4,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 259 ha, Gewerbe 155 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Vogelschutzgebiet Hellwegbörde (Vogelschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Moehnetal (Naturschutzgebiet, 1,76 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Aschenhütte; Eringerfelder Wald und Prövenholz; Höhle am Kattenstein; Lörmecketal; Möhne Mittellauf; Möhne Oberlauf; Pöppelsche Tal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Agrarbereiche entlang des Hoinkhauser Bachtals; LSG-Agrarbereiche im Bereich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit90/100Bus 371 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 13,2 km
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,72 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Schulen86/100Grundschule 366 m, weiterführend 3,9 km

Prüfpunkte

  • Nahversorgung Handelsketten52/100Lidl 6,9 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 15,1 Min.
  • Naturnähe66/10031,8 % Wald, 0,5 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.216 je 100.000 Einwohner in Soest
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zu den BirkenRüthen
Grundschule366 m

Luzia-Schule Städt. Gemeinschaftsgrundschule Oestereiden

Kita1,9 km

Städtischer Kindergarten Löwenzahn Westereiden

ÖPNV364 m

Oestereiden, Grundschule · weitere Modi: Bus 371 m, S-Bahn 27,2 km, Regionalbahn 10,7 km, Fernzug 13,2 km

Klinik / Notfall13,8 km

Klinikum Lippstadt gGmbH

Lebensmittel5,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5516,5 km

7.010 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 6,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlBerger Straße 8 59609 Anröchte
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BuschkühleLippstädter Str. 1-3 59602 Rüthen
    Lebensmittel · 7,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordLippstädter Straße 1-3 59602 Rüthen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 59602 Rüthen, Mildestr. 1Mildestr. 1 59602 Rüthen
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • PENNYPenny Alter HellwegAlter Hellweg 32/Berger Str. 59597 Erwitte
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannAnröchte, 59609, Berger Str. 5Berger Str. 5 59609 Anröchte
    Drogerie · 7,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBahnhofstraße 14a 59597 Erwitte
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GesekeBürener Straße 32 59590 Geseke
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.371 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 25 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche122,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.371 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone25 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Soest, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59602

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zu den Birken in Rüthen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit83,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert25 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zu den Birken
NameZu den Birken
Postleitzahl59602
OrtRüthen
OrtsteilOestereiden
Breitengrad51.562939
Längengrad8.429834
Vorwahl02902, 02952, 02954
TelefonnetzWarstein, Rüthen, Rüthen-Oestereiden
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisSoest
GemeindeRüthen, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft992 EUR/Ew.BBSR INKAR