Zu den Blanken in 52355 Düren

Straßenprofil

Zu den Blanken in Düren

Die Straße Zu den Blanken liegt in Düren im Bereich Lendersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lendersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 7,8 km, A 44 19,2 km, A 61 19,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zu den Blanken in Düren im Bereich Lendersdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 459 m, weiterführend 2,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 128 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 27,3 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 7,8 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule459 mStädt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,3 kmStädt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita459 mDrachenburg
  • Bus128 mDüren, Lendersdorf Pelzer,Lendersdorf, ca. 103 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,4 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDüren-Lendersdorf, ca. 79 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße7,6 km11.267 Kfz/Tag
  • A 47,8 kmA 4 / AS Düren
  • A 4419,2 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,3 kmStädt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,1 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,6 kmStädt. Gemeinschaftshauptschule Burgauer Allee - Schule der Sekundarstufe I - · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,9 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,8 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 128 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 27,3 km, ca. 103 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 553 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 459 m, weiterführend 2,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zu den BlankenDüren
Grundschule459 m

Städt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe -

Kita459 m

Drachenburg

Bus128 m

Düren, Lendersdorf Pelzer,Lendersdorf, ca. 103 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 128 m, S-Bahn 4,4 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 27,3 km

Klinik / Notfall1,0 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2647,6 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 553 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,9 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 553 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 1,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGut Weyern 1 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • LidlLidlNideggener Str. 215-217 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,7 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 1,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 2,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 124 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 125 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 111 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 167 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Hermanns
    Getränkemarkt · 124 mOSM
  • LohscheidhofRölsdorfer Straße 27 52355 Düren
    Metzgerei · 225 mOSM
  • KarduckRölsdorfer Straße 27 52355 Düren
    Bäckerei · 230 mOSM
  • Tabak&CoRenkerstraße 61 52355 Düren
    Kiosk / Convenience · 533 mOSM
  • Spargel-Hof Lövenich
    Obst/Gemüse · 3,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lendersdorfer Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 125 mOSM
  • Café
    Café · 354 mOSM
  • La Pizza VeraceHammerstraße 50
    Restaurant · 362 mOSM
  • Gaststätte ViethIm Tiergarten 3 52355 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 671 mOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 2,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Champions Gym
    Sportzentrum · 111 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 127 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 414 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 493 mOSM
  • Park
    Park · 539 mOSM
  • Friedhof Lendersdorf
    Friedhof · 806 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Düren - Löschgruppe LendersdorfSchwarzer Weg 12 52355 Düren
    Feuerwehr · 459 mOSM
  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 2,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 167 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 377 mOSM
  • Kläranlage Bergheim
    Kläranlage · 3,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 315 €/m² in 61 m; Wohnbaufläche 155 €/m² in 110 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 110 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 24: 2

Flurstück 773181 m²Zu den Blanken 1 · 74,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774259 m²Zu den Blanken 1 a · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 437299 m²Zu den Blanken 2 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 438360 m²Zu den Blanken 2 a · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439361 m²Zu den Blanken 4 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 440361 m²Zu den Blanken 4 a · 36,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 400380 m²Zu den Blanken 6 · 50,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 401380 m²Zu den Blanken 8 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 828301 m²Zu den Blanken 9 · 55,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 441368 m²Zu den Blanken 10 · 35,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 442343 m²Zu den Blanken 10 · 21,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864373 m²Zu den Blanken 11 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863331 m²Zu den Blanken 13 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 443580 m²Zu den Blanken 14 · 33,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 860319 m²Zu den Blanken 15 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427506 m²Zu den Blanken 16 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 831298 m²Zu den Blanken 17 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 359815 m²Zu den Blanken 18 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 842545 m²Zu den Blanken 19 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99857 m²Zu den Blanken 20 · 15,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841282 m²Zu den Blanken 21 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332650 m²Zu den Blanken 22 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 840281 m²Zu den Blanken 23 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 313656 m²Zu den Blanken 24 · 18,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3316 m²Zu den Blanken 24 · 19,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 818491 m²Zu den Blanken 25 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565422 m²Zu den Blanken 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 766651 m²Zu den Blanken 29 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 749884 m²Zu den Blanken 35 · 15,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zu den Blanken in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zu den Blanken
NameZu den Blanken
Postleitzahl52355
OrtDüren
OrtsteilLendersdorf
Breitengrad50.770206
Längengrad6.473189
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR