Züsch in 55777 Berschweiler

Straßenprofil

Züsch in Berschweiler

Die Straße Züsch liegt in Berschweiler. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55777 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert19 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,6 km, A 1 22,6 km, A 6 23,1 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Züsch in Berschweiler erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 506 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 26,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,4 Min., Notfall 16,7 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,79 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.584 EUR/Ew., Steuerkraft 611 EUR/Ew., Einzelhandel 8.447 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +8
Infrastrukturprüfen55

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 33,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Freisen 3,6 km
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.013 je 100.000 Einwohner im Landkreis Birkenfeld
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,5 km, 13.866 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,9 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,3 kmGrundschule Hoppstädten-Weiersbach
  • Weiterführende Schule4,4 kmGemeinschaftsschule Freisen
  • Kita1,1 kmEvangelischer Kindergarten
  • Bus506 mBerschweiler, Dorfplatz, ca. 30 Abfahrten werktags
  • S-Bahn23,6 kmBruchmühlbach-Miesau, Bahnhof, ca. 170 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmBaumholder, Bahnhof, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmKlinikum Idar-Oberstein GmbH
  • Fernstraße4,5 km13.866 Kfz/Tag
  • A 623,6 kmA 62 / AS Freisen
  • A 122,6 kmA 1 / AS Nonnweiler-Otzenhausen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBaumholder und Preußische Berge, Obere Nahe · 5,2 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Freisen, Preußische Berge · 0,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 14 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Nahe (FFH-Gebiet, 1,06 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch am Steinberg (Naturschutzgebiet, 6,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Baumholder und Preußische Berge; Obere Nahe | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet im Landkreis St. Wendel - in der Gemeinde Freisen; Preußische Berge | Naturpark: Saar-Hunsrück

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt83/1004,79 €/m² Miete, 7,1 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 62 / AS Freisen 3,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 506 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 26,3 km, ca. 30 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur39/10033,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit44/100Hausarzt 4,6 km, Apotheke 4,5 km, Grundschule 5,1 km, Autobahn 6,0 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 4,3 km, weiterführend 4,4 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 4,7 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZüschBerschweiler
Grundschule4,3 km

Grundschule Hoppstädten-Weiersbach

Kita1,1 km

Evangelischer Kindergarten

Bus506 m

Berschweiler, Dorfplatz, ca. 30 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 506 m, S-Bahn 23,6 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 26,3 km

Klinik / Notfall15,8 km

Klinikum Idar-Oberstein GmbH

Lebensmittel7,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 624,5 km

13.866 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA EcksteinBahnhofstraße 50 66629 Freisen
    Lebensmittel · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBahnhofstr. 54 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnhofstraße 41 66629 Freisen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 55774 Baumholder, Ringstr. 7Ringstr. 7 55774 Baumholder
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • NORMANORMALehnstraße+37 66869 Kusel
    Lebensmittel-Discounter · 9,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFreisen, 66629, Bahnhofstr. 50 cBahnhofstr. 50 c 66629 Freisen
    Drogerie · 4,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KuselIndustriestraße 3 66869 Kusel
    Tierbedarf · 9,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 488 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 140 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Getränke FritschIm Gewerbegebiet 6 55774 Baumholder
    Getränkemarkt · 4,1 kmOSM
  • Schumacher
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceAlbert-Schweitzer-Straße 1 55774 Baumholder
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Haus AlbertHauptstraße 1 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Restaurant · 488 mOSM
  • Sportheim TuS Berschweiler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Seppis Futterkiste
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • City-Cafe
    Café · 4,3 kmOSM
  • Eiscafe Dolomiti
    Eisdiele · 5,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 140 mOSM
  • SV HubertusRingstraße 13 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Sportzentrum · 442 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 700 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 877 mOSM
  • Park
    Park · 4,2 kmOSM
  • Kräutergarten
    Gartenanlage · 4,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr BerschweilerBerggrube 30 55777 Berschweiler bei Baumholder
    Feuerwehr · 990 mOSM
  • Polizeiposten FreisenHermann-Hörmann-Platz 1 66629 Freisen
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 19 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,79 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis40,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.584 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone19 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 1019, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 209309 m²Züsch 1 · 38,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 288829 m²Züsch 2 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 221239 m²Züsch 3 · 61,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 222250 m²Züsch 5 · 43,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 263402 m²Züsch 8 · 65,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 257435 m²Züsch 9 · 52,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 264670 m²Züsch 10 · 51,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 261122 m²Züsch 11 · 45,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 265800 m²Züsch 12 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390/1108 m²Züsch 13 · 56,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 390/2203 m²Züsch 13 A · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 270540 m²Züsch 14 · 25,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 388201 m²Züsch 15 · 63,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 272529 m²Züsch 16 · 49,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 387157 m²Züsch 17 · 71,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 277511 m²Züsch 18 · 16,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 386112 m²Züsch 19 · 76,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 278969 m²Züsch 20 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2792.004 m²Züsch 22 · 2,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2801.060 m²Züsch 24 · 0,0 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 384211 m²Züsch 25 · 56,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2811.699 m²Züsch 26 · 12,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 383104 m²Züsch 27 · 76,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 382179 m²Züsch 29 · 60,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 381249 m²Züsch 31 · 51,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 363410 m²Züsch 32 · 26,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 380235 m²Züsch 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 364445 m²Züsch 34 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 378413 m²Züsch 35 · 40,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 377526 m²Züsch 37 · 30,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 366602 m²Züsch 38 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 375257 m²Züsch 39 · 46,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3671.694 m²Züsch 40 · 17,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 374181 m²Züsch 41 · 62,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 347621 m²Züsch 42 · 35,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 373159 m²Züsch 43 · 59,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 346497 m²Züsch 44 · 25,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 359358 m²Züsch 45 · 28,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 344/1449 m²Züsch 46 · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 358132 m²Züsch 47 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 341219 m²Züsch 48 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 357333 m²Züsch 49 · 38,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 339190 m²Züsch 50 · 22,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 355427 m²Züsch 51 · 22,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 338627 m²Züsch 52 · 10,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 352393 m²Züsch 53 · 38,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 337435 m²Züsch 54 · 27,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3511.031 m²Züsch 55 · 20,7 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 48.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55777

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit33,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert19 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Züsch
NameZüsch
Postleitzahl55777
OrtBerschweiler bei Baumholder
Breitengrad49.574974
Längengrad7.296761
Vorwahl06783
TelefonnetzBaumholder
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisBirkenfeld
GemeindeBerschweiler bei Baumholder

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft611 EUR/Ew.BBSR INKAR