Zugspitzstr. / Zugspitzstraße in 82491 Grainau

Straßenprofil

Zugspitzstraße in Grainau

Die Straße Zugspitzstraße liegt in Grainau im Bereich Grainau. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 82491 zugeordnet. Ortsteilbezug: Grainau.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 95 16,5 km, A 7 30,6 km, A 980 55,9 km Luftlinie
  • Breitband94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zugspitzstraße in Grainau im Bereich Grainau erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 208 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 800 m, Fernzug 5,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 3,6 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,81 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.196 EUR/Ew., Steuerkraft 1.228 EUR/Ew., Einzelhandel 9.479 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -7
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 95 16,5 km
  • E-Mobilität: 36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 6,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.937 je 100.000 Einwohner im Landkreis Garmisch-Partenkirchen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,5 km, 22.612 Kfz/Tag
Naturnähesolide79

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 52,5 % Wald, 3,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmGrundschule Grainau
  • Weiterführende Schule3,4 kmMittelschule Garmisch-Partenkirchen am Gröben
  • Kita1,3 kmKinderkrippe Waxinger
  • Bus208 mGrainau Höllentalstraße, ca. 35 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,0 kmGarmisch-Partenkirchen, ca. 199 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn800 mHammersbach, ca. 56 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKlinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH
  • Fernstraße9,5 km22.612 Kfz/Tag
  • A 9516,5 kmA 95
  • A 730,6 kmA 7 / AS Füssen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,3 kmWerdenfels-Gymnasium Garmisch-Partenkirchen · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule271,4 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,4 kmMittelschule Garmisch-Partenkirchen am Gröben · Mittelschulen
  • Berufliche Schule5,4 kmStaatl. Berufsschule Garmisch-Partenkirchen · Berufsschulen
  • Förderschule7,9 kmChristophorus-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Farchant · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzAmmergebirge, Wettersteingebirge · 5,9 % FFH
LandschaftsschutzBergsturzgebiet Vorderbichl in Grainau, Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen · 62,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,1 %, Verkehr 1,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 100 ha, Gewerbe 20 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald (Landschaftsschutzgebiet, 0,55 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ammergebirge (Naturschutzgebiet, 3,34 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ammergebirge; Wettersteingebirge | Landschaftsschutzgebiet: Bergsturzgebiet Vorderbichl in Grainau; Loisachtal zwischen Schmölz und Griesen; Wettersteingebiet einschließlich Latschengürtel bei Mittenwald | Naturschutzgebiet: Ammergebirge

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 208 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 800 m, Fernzug 5,0 km, ca. 35 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10036 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur87/100SGB II 3,5 %, Kinderarmut 5,3 %, Altersarmut 2,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+88 Einwohner seit Zensus 2022, +2,5 %, Wanderungssaldo -7

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 95 16,5 km
  • Verkehrssicherheit63/1006,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen72/100Grundschule 1,1 km, weiterführend 3,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit73/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 18,5 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

ZugspitzstraßeGrainau
Grundschule1,1 km

Grundschule Grainau

Kita1,3 km

Kinderkrippe Waxinger

Bus208 m

Grainau Höllentalstraße, ca. 35 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 208 m, S-Bahn 5,0 km, Regionalbahn 800 m, Fernzug 5,0 km

Klinik / Notfall6,8 km

Klinikum Garmisch-Partenkirchen GmbH

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 29,5 km

22.612 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 5,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKAAn der Zugspitze 4 82491 Grainau
    Lebensmittel · 1,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDAn der Zugspitze 5 82491 Grainau
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAZugspitzstraße+30 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlOlympiastr. 25a 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 4,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 82467 Garmisch-Partenkirchen, Mittenwalder Str. 4Mittenwalder Str. 4 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 kmQuelle
  • PENNYPenny FarchantPartenkirchner Str. 65 82490 Farchant
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 km

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktVon-Brug-Straße 7 82467 Garmisch-Partenkirchen
    Drogerie · 5,0 kmQuelle
  • MüllerGarmisch-PartenkirchenVon Brug Str. 14 82467 Garmisch Partenkirchen
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Garmisch-PartenkirchenHauptstraße 38 82467 Garmisch Partenkirchen
    Tierbedarf · 5,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 719 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 640 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 344 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 797 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Claus Märkl LebensmittelZugspitzstraße 8,10,12 82491 Grainau
    Kiosk / Convenience · 719 mOSM
  • Getränke SprengerSchmölzstraße 16 82491 Grainau
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • Alpen-Bäck
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Geni's-Obst-Gemüse82467
    Obst/Gemüse · 2,6 kmOSM
  • Metzgerei Strasser
    Metzgerei · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BosnaZugspitzstraße 35 82491 Grainau
    Restaurant · 640 mOSM
  • Kanapee CafébarZugspitzstraße 8 82491 Grainau
    Café · 721 mOSM
  • my Marenn
    Imbiss / Fast Food · 855 mOSM
  • Biergarten82491
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Eis Cafe VeneziaWaxensteinstraße 82491 Grainau
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 344 mOSM
  • Gemeinde Grainau
    Spielplatz · 910 mOSM
  • Kurpark Grainau
    Park · 985 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 987 mOSM
  • DGFW e V
    Sportzentrum · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 662 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GrainauGrainau
    Feuerwehr · 824 mOSM
  • Bundespolizeirevier-Garmisch-Partenkirchen
    Polizei · 4,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Wertstoff- und Bauhof Grainau
    Recyclingcontainer · 797 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld46,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.196 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,81 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote46,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis955,52 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.196 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Zugspitzstraße, 82491 Grainau
Position: 47.470703, 11.038368

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 82491

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zugspitzstraße in Grainau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zugspitzstraße
AbkürzungZugspitzstr.
Postleitzahl82491
OrtGrainau
OrtsteilGrainau
Breitengrad47.470703
Längengrad11.038368
Vorwahl08821
TelefonnetzGarmisch-Partenkirchen
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisGarmisch-Partenkirchen
GemeindeGrainau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B460 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.228 EUR/Ew.BBSR INKAR