Zum Bach in 61200 Wölfersheim

Straßenprofil

Zum Bach in Wölfersheim

Die Straße Zum Bach liegt in Wölfersheim im Bereich Berstadt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61200 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berstadt.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 4,6 km, A 5 12,4 km, A 485 21,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bach in Wölfersheim im Bereich Berstadt erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark85

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 252 m, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 215 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 403 m, Tram 25,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 13,8 Min., Schwimmbad 12,2 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,19 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.133 EUR/Ew., Einzelhandel 8.476 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +29
Infrastrukturkritisch prüfen48

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 1,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Florstadt 4,6 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 1,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule252 mGrundschule im Ried
  • Weiterführende Schule3,9 kmInternatsschule Institut Lucius
  • Kita85 mStädt. Kindergarten Steinbeiser
  • Bus215 mReichelsheim (Wetterau) Schule, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,5 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn403 mReichelsheim (Wetterau) Bahnhof, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße5,9 km25.175 Kfz/Tag
  • A 454,6 kmA 45 / AS Florstadt
  • A 512,4 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzIm Grenzstock von Gettenau, Kist von Berstadt · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHorloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim, Wald östlich Oppershofen · 3,2 % FFH, Wetterau · 12,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 3,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,9 %, Verkehr 7,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 105 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wald östlich Oppershofen (FFH-Gebiet, 1,99 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwelteich von Echzell (Naturschutzgebiet, 3,00 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Horloffaue zwischen Hungen und Grund-Schwalheim; Wald östlich Oppershofen | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hoher Vogelsberg | Naturschutzgebiet: Im Grenzstock von Gettenau; Kist von Berstadt; Mittlere Horloffaue

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 215 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 403 m, Tram 25,7 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 279 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1006,19 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1001,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe54/1009,0 % Wald, 1,4 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-7 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +29
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BachWölfersheim
Grundschule252 m

Grundschule im Ried

Kita85 m

Städt. Kindergarten Steinbeiser

Bus215 m

Reichelsheim (Wetterau) Schule, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 215 m, S-Bahn 8,5 km, Regionalbahn 403 m, Tram 25,7 km

Klinik / Notfall10,4 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 455,9 km

25.175 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 279 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,9 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 61203 Reichelsheim, Bad Nauheimer Str. 11-13Bad Nauheimer Str. 11-13 61203 Reichelsheim
    Lebensmittel-Discounter · 279 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFreiherr-vom-Stein-Straße 2 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlAm Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • NORMANORMAMesseplatz+3 61197 Florstadt
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • PENNYPenny EchzellAm Mühlbach 1 61209 Echzell
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • EDEKAMario Ascher e.K.Frankfurter Str. 53 61197 Florstadt / Nieder-Mockstadt
    Lebensmittel · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFlorstadt, 61197, Am Schwarzen Berg 1Am Schwarzen Berg 1 61197 Florstadt
    Drogerie · 3,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 51 61197 Florstadt
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad NauheimHubert-Vergölst-Straße 16-18 61231 Bad Nauheim
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 281 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 193 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 124 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Hinnerbäcker
    Bäckerei · 281 mOSM
  • Metzgerei PippRaunstraße 19 61209 Echzell
    Metzgerei · 2,1 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 8,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Il ColosseoBingenheimer Straße 27 61203 Reichelsheim
    Restaurant · 193 mOSM
  • Il Colosseo
    Eisdiele · 201 mOSM
  • Bistro CockpitIm Mühlahl 12 61203 Reichelsheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 779 mOSM
  • Italienisches EiscaféHauptstraße 104 61209 Echzell
    Café · 3,3 kmOSM
  • Echzeller Kebap Haus
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Zimmerplatz
    Spielplatz · 124 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 154 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 289 mOSM
  • Friedhof Reichelsheim
    Friedhof · 361 mOSM
  • Park
    Park · 594 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 8,8 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 262 mOSM
  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,1 kmOSM
  • Baliz
    Recyclingcontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage HorlofftalBasaltstraße 100 61197 Niddatal
    Kläranlage · 5,7 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 160 €/m² in 16 m; Acker 3 €/m² in 53 m; Grünland 1 €/m² in 53 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,19 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.477 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Reichelsheim (Wetterau), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61200

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Bach in Wölfersheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit1,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bach
NameZum Bach
Postleitzahl61200
OrtWölfersheim
OrtsteilBerstadt
Breitengrad50.356491
Längengrad8.875085
Vorwahl06008, 06036
TelefonnetzEchzell, Wölfersheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeWölfersheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B265 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.133 EUR/Ew.BBSR INKAR