Zum Badesee in 48369 Saerbeck

Straßenprofil

Zum Badesee in Saerbeck

Die Straße Zum Badesee liegt in Saerbeck. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 48369 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität84/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 7,3 km, A 30 11,2 km, A 43 28,6 km Luftlinie
84/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Badesee in Saerbeck erreicht 84 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 684 m, weiterführend 633 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 313 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 22,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.273 EUR/Ew., Steuerkraft 1.463 EUR/Ew., Einzelhandel 7.863 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +41 Einwohner seit Zensus 2022, +0,6 %, Wanderungssaldo +61
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Ladbergen 7,3 km
  • E-Mobilität: 28 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.667 je 100.000 Einwohner in Steinfurt
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 13,6 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule684 mSt. Georg Schule Kath. Grundschule
  • Weiterführende Schule633 mMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II -
  • Kita242 mKita Sonnenschein
  • Bus313 mSaerbeck, Abzw. Ladbergen, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmReckenfeld, Bahnhof, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Fernzug18,0 kmRheine, Bahnhof, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmMaria-Josef Hospital Greven GmbH
  • Fernstraße4,7 km9.321 Kfz/Tag
  • A 17,3 kmA 1 / AS Ladbergen
  • A 3011,2 kmA 30 / AS Ibbenbüren
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,4 kmMartinum Emsdetten Städt. Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule633 mMaximilian-Kolbe-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmMarienschule Städt. Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule13,3 kmBerufskolleg Tecklenburger Land des Kreises Steinfurt · Berufskolleg
  • Förderschule9,3 kmSchule an der Ems Förderschule d. Kreises Steinfurt m. d. FSP Emotionale u. soz. Entw. in d. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Emsaue, NSG Feuchtgebiet Saerbeck · 10,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEltingmühlenbach, Emsaue <MS, ST> · 6,3 % FFH, VSG Feuchtwiesen im nördlichen Münsterland · 4,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane, LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet) · 24,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,2 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 136 ha, Gewerbe 111 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG Sinninger Feld (Landschaftsschutzgebiet, 0,84 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Emsaue (Naturschutzgebiet, 1,38 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Eltingmühlenbach; Emsaue <MS, ST>; Hanfteich | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Elting,- Ladberger Muehlenbach und Glane; LSG-Eltingmuehlenbach (FFH-Gebiet); LSG-Emsaue zwischen Emsdetten und Saerbeck; LSG-Hanfteich; LSG-Im Sande; LSG-Noetleberg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 384 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 313 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 22,1 km, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur97/10097,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 684 m, weiterführend 633 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe59/10013,6 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Münster/Osnabrück 9,9 km
  • Regionale Sozialstruktur75/100SGB II 6,0 %, Kinderarmut 9,4 %, Altersarmut 3,1 %
  • Fernstraßenumfeld76/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 9.321 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BadeseeSaerbeck
Grundschule684 m

St. Georg Schule Kath. Grundschule

Kita242 m

Kita Sonnenschein

Bus313 m

Saerbeck, Abzw. Ladbergen, ca. 87 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 313 m, Regionalbahn 6,1 km, Fernzug 18,0 km, Rufbus 22,1 km

Klinik / Notfall9,2 km

Maria-Josef Hospital Greven GmbH

Lebensmittel4,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2194,7 km

9.321 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 384 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 746 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEdeka Wolf & WolfGrevener Str. 22 48369 Saerbeck
    Lebensmittel · 384 mQuelle
  • LidlLidlBevergerner Damm 1 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordIndustriestraße 8 48369 Saerbeck
    Lebensmittel-Discounter · 703 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 48282 Emsdetten, Grevener Damm 95Grevener Damm 95 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland EmsdettenKatthagen 6-8 48282 Emsdetten
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EmsdettenAmtmann-Schipper-Str. 109 48282 Emsdetten
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannSaerbeck, 48369, Industriestr. 10Industriestr. 10 48369 Saerbeck
    Drogerie · 746 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktEmsstraße 16 48282 Emsdetten
    Drogerie · 7,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EmsdettenKolpingstraße 10 48282 Emsdetten
    Tierbedarf · 7,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 379 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 108 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 127 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 571 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • LiesenkötterMarktstraße 2 48369 Saerbeck
    Bäckerei · 379 mOSM
  • Auto RichterIndustriestraße 2 48369 Saerbeck
    Kiosk / Convenience · 593 mOSM
  • Fleischerei Ulrich SuwelackIndustriestraße 5 48369 Saerbeck
    Metzgerei · 647 mOSM
  • Hövel Getränke GbRIbbenbürener Straße 48369 Saerbeck
    Getränkemarkt · 661 mOSM
  • Akay Markt
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landhaus Bruckmann GmbH & CO. KGEichengrund 8 48369 Saerbeck
    Restaurant · 108 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 183 mOSM
  • Café Vier Jahreszeiten
    Café · 370 mOSM
  • Lieschen - Eispatisserie und ConfiserieMarktstraße 2 48369 Saerbeck
    Eisdiele · 374 mOSM
  • Markt 23Marktstraße 23 48369 Saerbeck
    Bar / Kneipe / Biergarten · 440 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 127 mOSM
  • Garten Eden
    Gartenanlage · 161 mOSM
  • Park
    Park · 209 mOSM
  • Teigelkamp
    Spielplatz · 307 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 314 mOSM
  • Hermann-Berg-SporthalleLindenstraße 38 48369 Saerbeck
    Sportzentrum · 806 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Dütsch
    Fahrradverleih · 344 mOSM
  • Share Now
    Carsharing · 8,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeibezirksdienst SaerbeckFerrières-Straße 11 48369 Saerbeck
    Polizei · 544 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Saerbeck
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 571 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 622 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.273 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,6 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 6 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,22 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.273 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Steinfurt, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 48369

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Badesee in Saerbeck

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Badesee
NameZum Badesee
Postleitzahl48369
OrtSaerbeck
Breitengrad52.169895
Längengrad7.632019
Vorwahl02572, 02574
TelefonnetzEmsdetten, Saerbeck
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisSteinfurt
GemeindeSaerbeck, NRW-Klimakommune

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B877 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.463 EUR/Ew.BBSR INKAR