Zum Bärberg in 21698 Harsefeld

Straßenprofil

Zum Bärberg in Harsefeld

Die Straße Zum Bärberg liegt in Harsefeld im Bereich Harsefeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21698 zugeordnet. Ortsteilbezug: Harsefeld.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04163, 04164

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 8,4 km, A 1 15,3 km, A 261 24,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bärberg in Harsefeld im Bereich Harsefeld erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 468 m, weiterführend 1,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 171 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 31,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,5 Min., Notfall 21,3 Min., Schwimmbad 6,3 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,43 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.855 EUR/Ew., Steuerkraft 956 EUR/Ew., Einzelhandel 8.680 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +330 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +52
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Horneburg 8,4 km
  • E-Mobilität: 43 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,0 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule468 mGrundschule am Feldbusch
  • Weiterführende Schule1,9 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule
  • Kita1,7 kmAWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH
  • Bus171 mHarsefeld, Hellwege-Allee, ca. 74 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,2 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße10,3 km22.594 Kfz/Tag
  • A 268,4 kmA 26 / AS Horneburg
  • A 115,3 kmA 1 / AS Heidenau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,3 kmIGS Buxtehude · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,9 kmSelma-Lagerlöf-Oberschule · Oberschule
  • Berufliche Schule12,2 kmBBS Buxtehude · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,3 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 18,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 17,7 % FFH
LandschaftsschutzAuetal, Rüstjer Forst · 22,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 331 ha, Gewerbe 86 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auetal (Landschaftsschutzgebiet, 1,07 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler (Naturschutzgebiet, 1,37 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal; Rüstjer Forst | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Steinbeckforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 171 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 31,8 km, ca. 74 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100ALDI Nord 171 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen94/100Grundschule 468 m, weiterführend 1,9 km
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/10020,0 % Wald, 0,8 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 26 / AS Horneburg 8,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BärbergHarsefeld
Grundschule468 m

Grundschule am Feldbusch

Kita1,7 km

AWO Jugendhilfe und Kindertagesstätten gGmbH

Bus/Rufbus171 m

Harsefeld, Hellwege-Allee, ca. 74 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 171 m, S-Bahn 7,2 km, Regionalbahn 1,2 km, U-Bahn 31,8 km

Klinik / Notfall16,3 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel4,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2610,3 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 171 mnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 387 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 171 m
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 234 mQuelle
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA MeibohmMittelfelder Straße 2 21698 Harsefeld
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21641 Apensen, Buxtehuder Str. 3Buxtehuder Str. 3 21641 Apensen
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 387 mQuelle
  • RossmannHorneburg, 21640, Burggraben 1Burggraben 1 21640 Horneburg
    Drogerie · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 177 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 773 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 275 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 241 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Von AllwördenPaschberg 18 21698 Harsefeld
    Bäckerei · 177 mOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 723 mOSM
  • Fleischerei Bartsch
    Metzgerei · 808 mOSM
  • Classic TankstelleBeckdorfer Straße 6
    Kiosk / Convenience · 7,0 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Farmer's InnIm Sande 55 21698 Harsefeld
    Restaurant · 773 mOSM
  • Eyra DönerSchulstraße 2
    Imbiss / Fast Food · 785 mOSM
  • Farmers Inn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 792 mOSM
  • Eiscafe Dante HarsefeldWilhelmstraße 2 21698 Harsefeld
    Café · 927 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 275 mOSM
  • Park
    Park · 294 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 300 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 760 mOSM
  • Oberer Friedhof
    Friedhof · 897 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 913 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr HarsefeldAuf der Herde 5 21698 Harsefeld
    Feuerwehr · 819 mOSM
  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 241 mOSM
  • Klärwerk Harsefeld
    Kläranlage · 1,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 7,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.855 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,43 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.855 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone HA - HAR - W - Nord_Ost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 1/209375 m²Zum Bärberg 1 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/210344 m²Zum Bärberg 1A · 32,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/247346 m²Zum Bärberg 2 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/246346 m²Zum Bärberg 2A · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/211355 m²Zum Bärberg 3 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/212354 m²Zum Bärberg 3A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/29640 m²Zum Bärberg 4 · 23,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/37709 m²Zum Bärberg 5 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/28650 m²Zum Bärberg 6 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/38613 m²Zum Bärberg 7 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/25720 m²Zum Bärberg 8 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/39680 m²Zum Bärberg 9 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/24705 m²Zum Bärberg 10 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/44659 m²Zum Bärberg 11 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/21670 m²Zum Bärberg 12 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/40640 m²Zum Bärberg 13 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/167343 m²Zum Bärberg 14 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/166330 m²Zum Bärberg 14A · 30,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 18.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21698

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Bärberg in Harsefeld

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bärberg
NameZum Bärberg
Postleitzahl21698
OrtHarsefeld
OrtsteilHarsefeld
Breitengrad53.455509
Längengrad9.515418
Vorwahl04163, 04164
TelefonnetzHorneburg Niederelbe, Harsefeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHarsefeld, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft956 EUR/Ew.BBSR INKAR