Zum Bahndamm in 26826 Weener

Straßenprofil

Zum Bahndamm in Weener

Die Straße Zum Bahndamm liegt in Weener im Bereich Weener. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26826 zugeordnet. Ortsteilbezug: Weener.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisLeer
  • Vorwahl04903, 04951, 04953, 04961

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 3,6 km, A 280 3,8 km, A 28 15,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bahndamm in Weener im Bereich Weener erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 354 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 7,6 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,92 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.753 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Weener 3,6 km
  • E-Mobilität: 21 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.174 je 100.000 Einwohner im Landkreis Leer
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,7 km, 11.353 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 4,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule354 mGrundschule Weener
  • Weiterführende Schule324 mOberschule Weener
  • Kita826 mKindergarten der evangelisch freikirchlichen Baptisten Gemei
  • Bus218 mWeener Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags
  • S-Bahn44,4 kmBad Zwischenahn, ca. 105 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,7 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,2 kmBorromäus Hospital Leer gGmbH
  • Fernstraße7,7 km11.353 Kfz/Tag
  • A 313,6 kmA 31 / AS Weener
  • A 2803,8 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium10,5 kmTeletta-Groß-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule19,1 kmIntegrierte Gesamtschule Moormerland · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule324 mOberschule Weener · Oberschule
  • Berufliche Schule9,8 kmBerufsbildende Schulen Leer II · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,1 kmSchule am Deich, Förderschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrualer Hammrich, Emsauen zwischen Herbrum und Vellage · 1,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Unterems und Außenems · 1,6 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg, Rheiderland · 22,3 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 0,2 % Biosphäre
LandschaftsschutzNorderkolk und Umgebung, Rheiderland · 21,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,4 %, Verkehr 5,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 596 ha, Gewerbe 144 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Püttenbollen (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Püttenbollen (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Ems; Unterems und Außenems | Landschaftsschutzgebiet: Norderkolk und Umgebung; Rheiderland | Naturschutzgebiet: Brualer Hammrich; Emsauen zwischen Herbrum und Vellage; Hochmoor Wymeer

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 354 m, weiterführend 324 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km, ca. 92 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 597 m, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10094,5 % Gigabit-Verfügbarkeit

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-220 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -38
  • Standortmarkt59/100Kaufkraft 25.753 EUR/Ew., Steuerkraft 763 EUR/Ew., Einzelhandel 7.872 EUR/Ew.
  • Naturnähe59/1001,0 % Wald, 4,0 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 60 Betten (Gemeinde)
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BahndammWeener
Grundschule354 m

Grundschule Weener

Kita826 m

Kindergarten der evangelisch freikirchlichen Baptisten Gemei

Bus218 m

Weener Bahnhof, ca. 92 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, S-Bahn 44,4 km, Regionalbahn 8,7 km, Fernzug 8,7 km

Klinik / Notfall10,2 km

Borromäus Hospital Leer gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2807,7 km

11.353 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 598 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 597 mnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • LidlLidlMühlenstr. 1 26826 Weener
    Lebensmittel-Discounter · 598 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center WeenerNeue Feldstr. 6 26826 Weener
    Lebensmittel · 871 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNeue Feldstraße 4 26826 Weener
    Lebensmittel-Discounter · 911 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 26810 Westoverledingen-Folmhusen, Folmhuser Str. 32Folmhuser Str. 32 26810 Westoverledingen-Folmhusen
    Lebensmittel-Discounter · 8,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Papenburg, Dever ParkDeverweg 39-45 26871 Papenburg
    Verbrauchermarkt · 9,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWeener, 26826, Kirchhofstr. 5Kirchhofstr. 5 26826 Weener
    Drogerie · 597 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktNeue Feldstraße 9-11 26826 Weener
    Drogerie · 815 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf PapenburgKarl Hillers Straße 2 26871 Papenburg
    Tierbedarf · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 346 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 487 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 287 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 495 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei LübbersGraf-Edzard-Straße 65 26826 Weener
    Bäckerei · 346 mOSM
  • Demir MarketWesterstraße 26826 Weener
    Obst/Gemüse · 795 mOSM
  • BoelsenNeue Straße 26826 Weener
    Kiosk / Convenience · 818 mOSM
  • Fleischerei LeggedörSüderstraße 31-37 26826 Weener
    Metzgerei · 895 mOSM
  • Firma GrijzeIndustriestraße 2b 26826 Weener
    Getränkemarkt · 1,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Abseits Sky-SportsbarKommerzienrat-Hesse-Straße 21 26826 Weener
    Bar / Kneipe / Biergarten · 487 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 519 mOSM
  • Eis Café VeneziaWesterstraße 30 26826 Weener
    Café · 810 mOSM
  • ZAZA Grill Kebaphaus
    Imbiss / Fast Food · 938 mOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptkanal rechts 24 26871 Papenburg
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 287 mOSM
  • Jüdischer Friedhof Graf-Edzard-Straße
    Friedhof · 293 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 585 mOSM
  • Hessepark
    Park · 1,1 kmOSM
  • Fitness Zentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & PedalZum Schöpfwerk 7a Weener
    Fahrradverleih · 2,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation WeenerWiesenstraße 26826 Weener
    Polizei · 234 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WeenerKommerzienrat-Hesse-Straße 26826 Weener
    Feuerwehr · 520 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 495 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Klärwerk Weener
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,92 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis84,26 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.753 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Weener - Berliner Straße/Torumer Ring, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26826

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Bahndamm in Weener

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bahndamm
NameZum Bahndamm
Postleitzahl26826
OrtWeener
OrtsteilWeener
Breitengrad53.16301
Längengrad7.340084
Vorwahl04903, 04951, 04953, 04961
TelefonnetzWymeer, Weener, Bunde, Papenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisLeer
GemeindeWeener, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft763 EUR/Ew.BBSR INKAR