Zum Bahnhof in 19053 Schwerin

Straßenprofil

Zum Bahnhof in Schwerin

Die Straße Zum Bahnhof liegt in Schwerin im Bereich Paulsstadt. Sie ist den Postleitzahlgebieten 19053, 19055 zugeordnet. Ortsteilbezug: Paulsstadt, Paulsstadt.

Basisdaten anzeigen
  • Kreisfreie StadtSchwerin
  • Vorwahl0385, 03865, 03867

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert100 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 14 8,1 km, A 24 18,7 km, A 20 21,3 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Bahnhof in Schwerin im Bereich Paulsstadt erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark93

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 723 m, weiterführend 769 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 138 m, Regionalbahn 138 m, Tram 138 m, Fernzug 138 m, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,06 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.861 Einwohner seit Zensus 2022, +1,9 %, Wanderungssaldo +1.419
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Schwerin-Ost 8,1 km
  • E-Mobilität: 27 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.155 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,2 % Wald, 28,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule723 mGrundschule "Fritz Reuter"
  • Weiterführende Schule769 mGymnasium Fridericianum
  • Kita303 mAWO Kindertagesstätte "Leuchtturm"
  • Bus138 mSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn138 mSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Tram138 mSchwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,0 kmHELIOS Kliniken Schwerin
  • Fernstraße9,8 km9.703 Kfz/Tag
  • A 148,1 kmA 14 / AS Schwerin-Ost
  • A 2418,7 kmA 24 / AS Hagenow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium769 mGymnasium Fridericianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,1 kmNiels-Stensen-Schule Katholische Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule · Kooperative Gesamtschule mit gymnasialer Oberstufe und Grundschule
  • Oberschule/Realschule59,3 kmRealschule Bleckede · Realschule
  • Berufliche Schule49,2 kmSchleswig-Holsteinische Seemannsschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,2 kmSchule für Kranke Schwerin Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler · Förderschule-Schule mit dem Förderschwerpunkt Unterricht kranker Schülerinnen und Schüler

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzGörslower Ufer, Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See · 1,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGörslower Ufer, Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß · 2,6 % FFH, Schweriner Seen · 30,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGöhrener Tannen Nord, Gr. Schweriner See, Pinnower See, Neumühler See usw.[Nordwestmecklenburg] · 49,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 25,1 %, Verkehr 7,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 858 ha, Gewerbe 934 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schweriner Innensee, Ziegelaußensee und Medeweger See (Landschaftsschutzgebiet, 0,13 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kaninchenwerder und Großer Stein im Großen Schweriner See (Naturschutzgebiet, 1,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Görslower Ufer; Halbinsel Reppin, Schwerin-Mueß; Kleingewässerlandschaft am Buchholz (nördlich Schwerin); Neumühler See; Schweriner Außensee und angrenzende Wälder und Moore | Landschaftsschutzgebiet: Göhrener Tannen Nord; Gr. Schweriner

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 138 m, Regionalbahn 138 m, Tram 138 m, Fernzug 138 m, ca. 1.233 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100PENNY 626 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 723 m, weiterführend 769 m
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 11,8 Min., Schwimmbad 7,8 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 12.447 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Schwerin
  • Regionale Sozialstruktur41/100SGB II 14,4 %, Kinderarmut 21,0 %, Altersarmut 4,3 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 28.285 EUR/Ew., Steuerkraft 807 EUR/Ew., Einzelhandel 9.623 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 14 / AS Schwerin-Ost 8,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum BahnhofSchwerin
Grundschule723 m

Grundschule "Fritz Reuter"

Kita303 m

AWO Kindertagesstätte "Leuchtturm"

Bus/Rufbus/Tram/Regionalbahn138 m

Schwerin Hauptbahnhof, ca. 1.233 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 138 m, Regionalbahn 138 m, Tram 138 m, Fernzug 138 m

Klinik / Notfall2,0 km

HELIOS Kliniken Schwerin

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 3219,8 km

9.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Mecklenburg-Vorpommern: © LUNG Mecklenburg-Vorpommern.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 626 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 631 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • PENNYPenny WittenburgerWittenburger Str. 75 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 626 m
  • EDEKAEDEKA NötzelmannMarienplatz 5-7 19053 Schwerin
    Lebensmittel · 648 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 19053 Schwerin, Schelfstr. 30Schelfstr. 30 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 825 mQuelle
  • LidlLidlGrüne Str. 23 19055 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 944 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordWallstraße 68 19053 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • NettoNetto Schwerin Neumühle Dohlenweg1Dohlenweg 1 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • NORMANORMADr.-Joseph-Herzfeld-Strasse+41 19057 Schwerin
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • KauflandKaufland Schwerin-KrebsfördenGrabenstraße 1 19061 Schwerin
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMarienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 631 mQuelle
  • RossmannSchwerin, 19053, Marienplatz 5-6Marienplatz 5-6 19053 Schwerin
    Drogerie · 714 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL SchwerinGrabenstraße 10 19061 Schwerin
    Tierbedarf · 3,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 130 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 106 mnächste Gastronomie
  • Park 257 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 93 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Stadtbäckerei Junge
    Bäckerei · 130 mOSM
  • Candy Shop
    Kiosk / Convenience · 213 mOSM
  • Fruchteck Kellputt
    Obst/Gemüse · 261 mOSM
  • Fleischerei Lange OHGPlatz der Freiheit 6 19053 Schwerin
    Metzgerei · 285 mOSM
  • Getränkeland
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Subway
    Imbiss / Fast Food · 106 mOSM
  • Benno B.
    Bar / Kneipe / Biergarten · 172 mOSM
  • Restaurant & Bar im IntercityHotel
    Restaurant · 177 mOSM
  • Arsenalterrasse
    Café · 494 mOSM
  • Eispionier
    Eisdiele · 559 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 257 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 269 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 273 mOSM
  • Sporthalle BSWV
    Sportzentrum · 316 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 718 mOSM
  • Katholischer Friedhof
    Friedhof · 862 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Flinkster
    Carsharing · 48 mOSM
  • E-Lastenradverleih (kostenfrei, Spendenbasis)Münzstraße 24 19055 Schwerin
    Fahrradverleih · 843 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Bundespolizeirevier SchwerinGrunthalplatz 3-4 19053 Schwerin
    Polizei · 205 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Schwerin-MitteHopfenbruchweg 3 19059 Schwerin
    Feuerwehr · 768 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 93 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 299 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 6,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 100 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,0 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Mietumfeld geprägt18,0 % Eigentümerquote: Markt und Nachbarschaft sind stärker mietwohnungsgeprägt.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,06 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote18,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche71,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis216,13 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.285 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone100 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Landeshauptstadt Schwerin, Stichtag 01.01.2025
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 13: 2, Nr. 19: 2, Nr. 20: 2 …

Flurstück 36264 m²Zum Bahnhof 2 · 45,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 30100 m²Zum Bahnhof 3 · 84,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35480 m²Zum Bahnhof 4 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34349 m²Zum Bahnhof 6 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25241 m²Zum Bahnhof 9 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/220 m²Zum Bahnhof 10 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 32/3207 m²Zum Bahnhof 10 · 93,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24333 m²Zum Bahnhof 11 · 74,3 % bebautNutzung: Gesundheit, KurFlurstück 109/153.036 m²Zum Bahnhof 13 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 109/161.760 m²Zum Bahnhof 13 · 54,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 108/1336 m²Zum Bahnhof 19 · 75,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 108/2406 m²Zum Bahnhof 19 · 60,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: BahnverkehrFlurstück 83/1601 m²Zum Bahnhof 20 · 0,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GartenFlurstück 85/1658 m²Zum Bahnhof 20 · 67,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 621.102 m²Zum Bahnhof 21 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 84619 m²Zum Bahnhof 22 · 60,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1736 m²Zum Bahnhof 23 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77574 m²Zum Bahnhof 24 · 53,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64381 m²Zum Bahnhof 25 · 51,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74330 m²Zum Bahnhof 26 · 62,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/3378 m²Zum Bahnhof 27 · 81,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73328 m²Zum Bahnhof 28 · 69,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.180 m²Zum Bahnhof 29 · 50,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69259 m²Zum Bahnhof 30 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/2394 m²Zum Bahnhof 31 · 57,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/1117 m²Zum Bahnhof 32 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/3125 m²Zum Bahnhof 33 · 75,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/4136 m²Zum Bahnhof 33 · 53,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/1149 m²Zum Bahnhof 34 · 99,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71802 m²Zum Bahnhof 35 · 29,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 64167 m²Zum Bahnhof 36 · 78,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/2329 m²Zum Bahnhof 37 · 65,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63280 m²Zum Bahnhof 38 · 73,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/2495 m²Zum Bahnhof 39 · 58,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62376 m²Zum Bahnhof 40 · 73,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/2349 m²Zum Bahnhof 41 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75/4784 m²Zum Bahnhof 43 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 19053

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Bahnhof in Schwerin

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert100 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Bahnhof
NameZum Bahnhof
Postleitzahl19053
OrtSchwerin
OrtsteilPaulsstadt
Breitengrad53.63372
Längengrad11.406213
Vorwahl0385, 03865, 03867
TelefonnetzSchwerin Meckl, Holthusen, Lübstorf
LandMecklenburg-Vorpommern
Kreisfreie StadtSchwerin
GemeindeSchwerin, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B595 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft807 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Zum Bahnhof