Zum Drosselborn in 55437 Appenheim

Straßenprofil

Zum Drosselborn in Appenheim

Die Straße Zum Drosselborn liegt in Appenheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 55437 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert225 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 60 5,7 km, A 61 6,8 km, A 63 11,6 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Drosselborn in Appenheim erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide67

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 182 m, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 2,5 km, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 12,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,15 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.490 EUR/Ew., Steuerkraft 996 EUR/Ew., Einzelhandel 9.412 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +4 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 60 / AS Ingelheim-West 5,7 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 54.609 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule182 mGrundschule Appenheim Welzbachtal
  • Weiterführende Schule3,2 kmRealschule plus Gau-Algesheim
  • Kita16 mKommunaler Kindergarten
  • Bus2,5 kmGau-Algesheim, I.d. Stolzwiese, ca. 22 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmMainz, Hauptbahnhof, ca. 3.318 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,9 kmGau-Algesheim, Bahnhof, ca. 210 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,7 kmSt. Josefs-Hospital Rheingau GmbH
  • Fernstraße6,1 km54.609 Kfz/Tag
  • A 605,7 kmA 60 / AS Ingelheim-West
  • A 616,8 kmA 61 / Dreieck Nahetal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmSebastian-Münster-Gymnasium Ingelheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,1 kmIntegrierte Gesamtschule Kurt Schumacher Ingelheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmRealschule plus Gau-Algesheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufsbildende Schule Ingelheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,6 kmAlbert-Schweitzer-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzOber-Hilbersheimer Plateau · 28,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRheinhessisches Rheingebiet, Welzbachtal von Hasenborn bis Atzelberg · 9,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,6 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 25 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau (Vogelschutzgebiet, 0,52 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gau-Algesheimer Kopf - Erweiterung (Naturschutzgebiet, 1,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Rheinhessisches Rheingebiet; Welzbachtal von Hasenborn bis Atzelberg | Vogelschutzgebiet: Ober-Hilbersheimer Plateau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.973 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mainz-Bingen
  • Schulen86/100Grundschule 182 m, weiterführend 3,2 km
  • Alltagsversorgung86/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit25/100Bus 2,5 km, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 12,4 km, ca. 22 Abfahrten werktags
  • Naturnähe51/1003,4 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 4,1 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 2,1 km, Apotheke 3,2 km, Grundschule 491 m, Autobahn 8,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum DrosselbornAppenheim
Grundschule182 m

Grundschule Appenheim Welzbachtal

Kita16 m

Kommunaler Kindergarten

Bus2,5 km

Gau-Algesheim, I.d. Stolzwiese, ca. 22 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 2,5 km, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 3,9 km, Tram 12,4 km

Klinik / Notfall9,7 km

St. Josefs-Hospital Rheingau GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 606,1 km

54.609 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA DeckenbachRheinstr. 3 55435 Gau-Algesheim
    Lebensmittel · 4,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Gau-AlgesheimRheinstr. 5 55435 Gau-Algesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDRheinstraße 56 55435 Gau-Algesheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlBinger-Str. 210 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland IngelheimNahering 3 55218 Ingelheim
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle
  • NORMANORMASchifferstraße+2-4 55218 Ingelheim
    Lebensmittel-Discounter · 6,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65366 Geisenheim, Rosengartenstraße 4Rosengartenstraße 4 65366 Geisenheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRheinstraße 7 55435 Gau-Algesheim
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • MüllerIngelheimBinger Str. 82 55218 Ingelheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf IngelheimBinger Straße 222 55218 Ingelheim
    Tierbedarf · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 350 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 118 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 283 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kathrins Dorfladen und CafeHauptstraße 14 55437 Nieder-Hilbersheim
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Weinmanufaktur BrummundHauptstraße 20 55437
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM
  • Werners Backstube
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • Metzgerei Wald
    Metzgerei · 3,4 kmOSM
  • Obsthalle Gau-Algesheim
    Obst/Gemüse · 3,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Weingut Eberle RunkelNiedergasse 25 55437 Appenheim
    Restaurant · 350 mOSM
  • Mühlen SchänkeMühlstraße 4 55437 Appenheim
    Bar / Kneipe / Biergarten · 501 mOSM
  • DorfcaféKirchgasse 11 55437
    Café · 3,1 kmOSM
  • AromaMarktplatz 5 55435 Gau-Algesheim
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Eisbar Maxim
    Eisdiele · 3,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Turnhalle AppenheimHauptstraße 33 55437 Appenheim
    Sportzentrum · 118 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • Friedhof Appenheim
    Friedhof · 385 mOSM
  • Eickemeyer-Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Ingelheim BahnhofstraßeBahnhofstraße 55218 Ingelheim am Rhein
    Carsharing · 4,9 kmOSM
  • Radkranz - Rent a bikeOberstraße 55 65385 Rüdesheim am Rhein
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr AppenheimKloppgasse 22 55437 Appenheim
    Feuerwehr · 145 mOSM
  • Polizeiinspektion IngelheimAm Großmarkt 4 55218 Ingelheim am Rhein
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 283 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,9 kmOSM
  • Windpark GmbH & Co. Gensingen KG
    Windkraftanlage · 6,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.490 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 225 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,15 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis328,45 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.490 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone225 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone 0100, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 55437

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Drosselborn in Appenheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert225 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Drosselborn
NameZum Drosselborn
Postleitzahl55437
OrtAppenheim
Breitengrad49.928127
Längengrad8.032548
Vorwahl06725, 06727
TelefonnetzGau-Algesheim, Gensingen
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisMainz-Bingen
GemeindeAppenheim

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B365 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft996 EUR/Ew.BBSR INKAR