Zum Ellerberg in 26892 Kluse

Straßenprofil

Zum Ellerberg in Kluse

Die Straße Zum Ellerberg liegt in Kluse im Bereich Steinbild. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26892 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinbild.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisEmsland
  • Vorwahl04963, 04966, 05933

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Nutzungsart FH, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 7,3 km, A 280 26,7 km, A 28 40,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Ellerberg in Kluse im Bereich Steinbild erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 218 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 17,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,2 Min., Notfall 19,2 Min., Schwimmbad 5,1 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,10 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.430 EUR/Ew., Steuerkraft 1.173 EUR/Ew., Einzelhandel 7.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturprüfen59

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 18,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Lathen 7,3 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.387 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emsland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 7,0 km, 5.264 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,2 % Wald, 3,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Walchum
  • Weiterführende Schule5,2 kmGymnasium Dörpen
  • Kita5,0 kmKath. Dörpen Kindergarten
  • Bus218 mSteinbild, Kirche, ca. 17 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmDörpen, Bahnhof, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Fernzug19,4 kmPapenburg, Bahnhof, ca. 207 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,0 kmHümmling Hospital Sögel
  • Fernstraße7,0 km5.264 Kfz/Tag
  • A 317,3 kmA 31 / AS Lathen
  • A 28026,7 kmA 280 / Dreieck Bunde
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGymnasium Dörpen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule44,2 kmIntegrierte Gesamtschule Emsland Lingen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,7 kmAmandusschule, Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule18,9 kmBerufsbildende Schulen Papenburg Technik und Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule14,8 kmSchule am Draiberg, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzStillgewässer bei Kluse · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEms, Stillgewässer bei Kluse · 8,5 % FFH, Emstal von Lathen bis Papenburg · 9,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEmstal, Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg · 17,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 67 ha, Gewerbe 19 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg (Vogelschutzgebiet, 1,62 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse (Naturschutzgebiet, 1,88 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Ems; Stillgewässer bei Kluse | Landschaftsschutzgebiet: Emstal; Natura 2000-Emsauen von Salzbergen bis Papenburg | Naturschutzgebiet: Stillgewässer bei Kluse | Vogelschutzgebiet: Emstal von Lathen bis Papenburg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 218 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 17,9 km, ca. 17 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10052 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,10 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 7,0 km, 5.264 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10018,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen53/100Grundschule 2,0 km, weiterführend 5,2 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 17,0 km
  • Naturnähe63/10018,2 % Wald, 3,4 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum EllerbergKluse
Grundschule2,0 km

Grundschule Walchum

Kita5,0 km

Kath. Dörpen Kindergarten

Bus218 m

Steinbild, Kirche, ca. 17 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 218 m, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 19,4 km, Rufbus 17,9 km

Klinik / Notfall17,0 km

Hümmling Hospital Sögel

Lebensmittel5,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 4017,0 km

5.264 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchneiderAm Markt 3 26907 Walchum
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHauptstraße 34-38 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlHauptstr. 69 26892 Dörpen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 49762 Lathen, Sögeler Str. 1Sögeler Str. 1 49762 Lathen
    Lebensmittel-Discounter · 7,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDörpen, 26892, Hauptstr. 73Hauptstr. 73 26892 Dörpen
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 481 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 137 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 374 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fresh & cool Getränkemarkt WalchumHerzogstraße 1 26907 Walchum
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • GanseforthDersumer Straße 1 26907 Walchum
    Bäckerei · 1,9 kmOSM
  • Kiosk Düther Schleuse
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Abeln/Bernzen
    Metzgerei · 5,5 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Campingplatz Cremering
    Restaurant · 481 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • KreuterDersumer Straße 1 26907 Walchum
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Café
    Café · 2,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Steinbild
    Friedhof · 137 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 208 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 235 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,1 kmOSM
  • Schützenverein Ahlen e.V.Pollertstraße 3
    Sportzentrum · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • WILA-TechnikMolkereistraße 2
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KluseBeekhusen 26892 Kluse
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizei
    Polizei · 5,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 374 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,9 kmOSM
  • Kläranlage DersumDersumer Straße
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld80,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.430 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart FH, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 11 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,10 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote80,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche143,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis124,15 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.430 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart FH, sonstige Fläche, Zone Kluse.Steinbild Friehof, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 69/11584 m²Zum Ellerberg 4 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72/6486 m²Zum Ellerberg 8 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/18510.332 m²Zum Ellerberg 9 · 0,9 % bebautNutzung: FriedhofFlurstück 41/87684 m²Zum Ellerberg 10 · 33,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/90735 m²Zum Ellerberg 12 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/91688 m²Zum Ellerberg 14 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/1421.090 m²Zum Ellerberg 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/271.159 m²Zum Ellerberg 16 · 31,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26892

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Ellerberg in Kluse

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit18,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Nutzungsart FH, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Ellerberg
NameZum Ellerberg
Postleitzahl26892
OrtKluse
OrtsteilSteinbild
Breitengrad52.923447
Längengrad7.304965
Vorwahl04963, 04966, 05933
TelefonnetzDörpen, Neubörger, Lathen
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisEmsland
GemeindeKluse

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B355 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer355 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.173 EUR/Ew.BBSR INKAR