Zum Esch in 49828 Esche

Straßenprofil

Zum Esch in Esche

Die Straße Zum Esch liegt in Esche. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49828 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Esch in Esche erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,3 Min., Notfall 16,4 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 4,7 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 21,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,57 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.668 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 6.838 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +22 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,5 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport11,8 kmEUREGIO- KLINIK, Nordhorn
  • Hafen22,8 kmBP Hafen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium12,2 kmGymnasium Brunsbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,2 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule2,4 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule21,1 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,9 kmFörderzentrum Steinburg Süd-West · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrünas Heide · 0,9 % Naturschutzgebiet
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,3 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 20 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Brünas Heide (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Brünas Heide (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Naturschutzgebiet: Brünas Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt89/1004,57 €/m² Miete
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+22 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -4
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.347 je 100.000 Einwohner im Landkreis Grafschaft Bentheim

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 4,7 km, Apotheke 3,6 km, Grundschule 3,6 km, Autobahn 21,6 Min.
  • Naturnähe57/1006,5 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Standortmarkt63/100Kaufkraft 27.668 EUR/Ew., Steuerkraft 773 EUR/Ew., Einzelhandel 6.838 EUR/Ew.
  • Verkehrssicherheit63/1005,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld83,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,57 €/m²Zensus 2022
  • Eigentümerquote83,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche148,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis135,49 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.668 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone NK - x - M - Freiburg ASB, Stichtag 01.01.2026
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2

Flurstück 140/36636 m²Zum Esch 1 · 38,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 332/1898 m²Zum Esch 2 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 140/39598 m²Zum Esch 3 · 31,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 37238 m²Zum Esch 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 354/1642 m²Zum Esch 4 · 30,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371/1695 m²Zum Esch 5 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/11.178 m²Zum Esch 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 364/2907 m²Zum Esch 8 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 370/11.395 m²Zum Esch 9 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 365/1827 m²Zum Esch 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 367/1985 m²Zum Esch 13 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 366/1649 m²Zum Esch 15 · 24,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Esch in Esche

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Esch
NameZum Esch
Postleitzahl49828
OrtEsche
Vorwahl05941, 05944
TelefonnetzNeuenhaus Dinkel, Hoogstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisGrafschaft Bentheim
GemeindeEsche

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer338 %Gemeinde
  • Steuerkraft773 EUR/Ew.BBSR INKAR