AutobahnenA 62 3,3 km, A 6 6,6 km, A 63 14,5 km Luftlinie
Breitband98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
79/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Zum Falkenstein in Queidersbach erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Zum Falkenstein in Queidersbach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 764 m, weiterführend 764 m. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 62 / AS Bann 3,3 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -21. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark86
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 764 m, weiterführend 764 m
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 682 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 6,7 km, ca. 13 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide68
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTäler und Verlandungszone am Gelterswoog · 0,4 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 0,4 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 68,9 % BiosphäreSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,4 %NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 5 haSchutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,2 km, 60.897 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
Zum FalkensteinQueidersbach
Grundschule764 m
Grundschule Queidersbach
Kita5,3 km
Kath. Kindergarten "St. Markus"
Bus682 m
Queidersbach, Abzw Schützenstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 682 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 6,7 km
Klinik / Notfall7,3 km
Landstuhl Regional Medical Center
Lebensmittel2,1 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 65,2 km
60.897 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,9 %Zensus 2022
Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche138,1 m²Zensus 2022
Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft29.776 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-1,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.776 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.527 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 760 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 167,70 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 682 m, S-Bahn 4,7 km, Regionalbahn 4,1 km, Fernzug 6,7 km, Rufbus 1,1 km; Bus: Queidersbach, Abzw Schützenstraße (682 m); ca. 13 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Landstuhl Regional Medical Center, überregionales Traumazentrum, Landstuhl, 7,3 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Landstuhl Hospital, militärischer Heliport, Landstuhl, 6,2 km
Schulen
Grundschule: Grundschule Queidersbach (764 m); weiterführend: Realschule plus Queidersbach (764 m) (Quelle: Schulferien.cc)
BfN: 0,4 % Naturschutzgebiet, 0,4 % FFH-Gebiet, 68,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog (Naturschutzgebiet, 2,60 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog
Untergrund/Baugrund
Geopotenziale und Georisiken Rheinland-Pfalz, Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz, Rheinland-PfalzUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
Abgedeckte Themen: Gesteine, Rohstoffe, Böden, Grundwasser, Geopotenziale und Georisiken.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 7,8 %, Verkehr 5,4 %, Wald 60,6 %, Landwirtschaft 24,9 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 5 ha (Queidersbach, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 209 Pirmasens, Wahlbeteiligung 82,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,3 %, stärkste Erststimme: CDU 33,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 30,3 %, SPD 17,4 %, GRÜNE 5,9 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,8 %, FDP 4,1 %, BSW 5,0 %, FREIE WÄHLER 2,1 % im Bundestagswahlkreis 209
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 216.200, verfügbares Einkommen 23.362 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 6,3 %, Pkw 688 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 2.726 Einwohner (Stand 31.12.2024), -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -21, -7,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
230 unter 10 Jahre (8,4 %), 694 ab 65 Jahre (25,5 %) (Queidersbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
199 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Queidersbach), Stand 30.06.2024
2.765 Einwohner (Queidersbach, Abweichung zur Fortschreibung -80, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 62 / AS Bann, A062012, 3,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof, A006014, 6,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 63 / Dreieck Kaiserslautern, A006016a#A063015, 14,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten "St. Markus" 5,3 km, Prot. Sonnenkindergarten 5,5 km, Kom. Kindergarten "Atzelnest" 5,7 km, Kom. Spiel- und Lernstube 5,7 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.