Zum Genagelten Stein in 52159 Roetgen

Straßenprofil

Zum Genagelten Stein in Roetgen

Die Straße Zum Genagelten Stein liegt in Roetgen im Bereich Roetgen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52159 zugeordnet. Ortsteilbezug: Roetgen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert40 €/m² · gewerbliche Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 8,8 km, A 544 15,3 km, A 4 17,1 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Genagelten Stein in Roetgen im Bereich Roetgen erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Zum Genagelten Stein in Roetgen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 159 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,3 km, ca. 293 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: dm 655 m, 9 nächste Filialen bis 10 km. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 891 m, weiterführend 8,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 159 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,3 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,56 €/m² Miete, 2,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 36.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +101 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +48
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Aachen-Lichtenbusch 8,8 km
  • E-Mobilität: 17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,0 km, 18.372 Kfz/Tag
Naturnähestark80

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 67,2 % Wald, 1,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule891 mGem. Grundschule Roetgen
  • Weiterführende Schule8,3 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen
  • Kita1,1 kmKindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen Roetgen/Hauptstraße 97
  • Bus159 mRoetgen, Gewerbegebiet, ca. 293 Abfahrten werktags
  • S-Bahn13,3 kmAachen Süd(Gr)
  • Regionalbahn13,3 kmAachen Süd(Gr)
  • Klinik / Notfall13,9 kmMarienhospital Aachen
  • Fernstraße4,0 km18.372 Kfz/Tag
  • A 448,8 kmA 44 / AS Aachen-Lichtenbusch
  • A 54415,3 kmA 544 / AS Aachen-Europaplatz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,3 kmInda-Gymnasium Städt. Gym. für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,3 kmStädt. Gesamtschule Brand - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule9,4 kmSekundarschule Nordeifel Sekundarstufe I · Sekundarschule
  • Berufliche Schule12,4 kmBerufskolleg, Technische Schule des Heeres und Fachschule f. Technik Gallwitz-Kaserne · Berufskolleg
  • Förderschule11,8 kmFörderschule Nordeifel Förderschule m.d. Förderschwerp. Sprache Lernen, Emotionale u. soziale Entwickl. · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Alte Hahner Strasse, NSG Dreilaegerbach mit Vorbecken und Steinbach · 48,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBuchenwälder bei Zweifall, Wollerscheider und Hoscheider Venn · 2,7 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aachen, LSG-Lammersdorf West · 39,9 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 99,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,5 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 293 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Hoscheider Venn mit Quellgebieten des Dreilaeger- und Schleebaches (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Buchenwälder bei Zweifall; Wollerscheider und Hoscheider Venn | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aachen; LSG-Lammersdorf West; LSG-Laufenburger Wald; LSG-Muensterwald; LSG-Mullartshuette; LSG-Roetgener Heckenlandschaft; LSG-Roetgener Wald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 159 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,3 km, ca. 293 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100dm 655 m, 9 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur93/10095,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 36.468 EUR/Ew., Steuerkraft 1.157 EUR/Ew., Einzelhandel 9.286 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur53/100SGB II 10,2 %, Kinderarmut 16,6 %, Altersarmut 4,7 %
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.346 je 100.000 Einwohner in Aachen
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 12,3 Min.
  • Schulen71/100Grundschule 891 m, weiterführend 8,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum Genagelten SteinRoetgen
Grundschule891 m

Gem. Grundschule Roetgen

Kita1,1 km

Kindertageseinrichtung der StädteRegion Aachen Roetgen/Hauptstraße 97

Bus/Rufbus159 m

Roetgen, Gewerbegebiet, ca. 293 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 159 m, S-Bahn 13,3 km, Regionalbahn 13,3 km, Fernzug 13,3 km

Klinik / Notfall13,9 km

Marienhospital Aachen

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2584,0 km

18.372 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 698 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 655 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA HollandRosentalstraße 38-40 52159 Roetgen
    Lebensmittel · 698 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52159 Roetgen, Bundesstr. 30Bundesstr. 30 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 736 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBundesstraße 38-40 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 823 mQuelle
  • NORMANORMABundesstraße+53 52159 Roetgen
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • PENNYPenny WalheimSchleidener Str. 164 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • LidlLidlWerkstr. 29 52076 Aachen
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland MonschauAuf Beuel 19 52156 Monschau
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktBundesstraße 30a 52159 Roetgen
    Drogerie · 655 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RoetgenBundesstraße 49 52159 Roetgen
    Tierbedarf · 940 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 36.468 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 40 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gewerbliche Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 135 €/m² in 33 m; Wohnbaufläche 155 €/m² in 176 m; gewerbliche Baufläche 20 €/m² in 176 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,56 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft36.468 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone40 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gewerbliche Baufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Städteregion Aachen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52159

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert40 €/m²gewerbliche Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Genagelten Stein
NameZum Genagelten Stein
Postleitzahl52159
OrtRoetgen
OrtsteilRoetgen
Breitengrad50.651062
Längengrad6.183742
Vorwahl
Telefonnetz
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisStädteregion Aachen
GemeindeRoetgen, Tor zur Eifel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B660 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer530 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.157 EUR/Ew.BBSR INKAR