Zum Kirchborn in 61267 Neu-Anspach

Straßenprofil

Zum Kirchborn in Neu-Anspach

Die Straße Zum Kirchborn liegt in Neu-Anspach im Bereich Westerfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61267 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert23 €/m² · Nutzungsart KGA, sonstige Fläche · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 10,7 km, A 661 11,8 km, A 66 20,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Kirchborn in Neu-Anspach im Bereich Westerfeld erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 335 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 21,4 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,1 Min., Notfall 10,1 Min., Schwimmbad 7,1 Min.
Ortslagesolide76

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,98 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.345 EUR/Ew., Einzelhandel 9.055 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -225 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +11
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Friedberg 10,7 km
  • E-Mobilität: 46 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.738 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hochtaunuskreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 2,8 km, 5.705 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 42,4 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,3 kmGrundschule "Am Hasenberg"
  • Weiterführende Schule2,1 kmChristian-Wirth-Schule
  • Kita566 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus335 mNeu-Anspach-Westerfeld Eiche, ca. 90 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmFriedrichsdorf Bahnhof, ca. 469 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmUsingen Bahnhof, ca. 179 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall13,3 kmHochtaunus Kliniken Bad Homburg
  • Fernstraße2,8 km5.705 Kfz/Tag
  • A 510,7 kmA 5 / AS Friedberg
  • A 66111,8 kmA 661 / AS Oberursel-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,1 kmChristian-Wirth-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmAdolf-Reichwein-Schule Neu-Anspach · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmMax-Ernst-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmSaalburgschule Usingen · Berufliche Schule
  • Förderschule3,5 kmPaula-Fürst-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzWeihergrund von Anspach · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzErlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach · 0,5 % FFH
NaturparkHochtaunus · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 7,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 212 ha, Gewerbe 150 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hochtaunus (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Weihergrund von Anspach (Naturschutzgebiet, 3,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Erlenbach zwischen Neu-Anspach und Nieder-Erlenbach | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Weihergrund von Anspach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 335 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 21,4 km, ca. 90 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10046 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 479 m, Apotheke 619 m, Grundschule 776 m, Autobahn 13,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-225 Einwohner seit Zensus 2022, -1,5 %, Wanderungssaldo +11
  • Schulen68/100Grundschule 2,3 km, weiterführend 2,1 km
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 2,8 km, 5.705 Kfz/Tag
  • Autobahnanbindung72/100A 5 / AS Friedberg 10,7 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum KirchbornNeu-Anspach
Grundschule2,3 km

Grundschule "Am Hasenberg"

Kita566 m

Evangelischer Kindergarten

Bus/Rufbus335 m

Neu-Anspach-Westerfeld Eiche, ca. 90 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 335 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 1,6 km, Tram 21,4 km

Klinik / Notfall13,3 km

Hochtaunus Kliniken Bad Homburg

Lebensmittel3,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2752,8 km

5.705 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am AchtzehnmorgenwegAm Gebackenen Stein 1 61250 Usingen
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • LidlLidlRudolf-Diesel-Straße 1-3 61267 Neu Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KauffmannLilienthalstraße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDRudolf-Diesel-Straße 2 61267 Neu-Anspach
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61350 Bad Homburg, Karl-Horn-Straße 59Karl-Horn-Straße 59 61350 Bad Homburg
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRudolf-Diesel-Straße 4 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • RossmannNeu-Anspach, 61267, Hans-Böckler-Str. 9Hans-Böckler-Str. 9 61267 Neu-Anspach
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf UsingenAm Riedborn 28a 61250 Usingen
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 532 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 430 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 360 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Die Mühlenbäcker
    Bäckerei · 1,4 kmOSM
  • REWE Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,6 kmOSM
  • Metzgerei Bleher
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Geschenkeladen
    Obst/Gemüse · 3,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • VelteUsinger Straße 38 61267 Neu-Anspach
    Restaurant · 532 mOSM
  • McDonald's
    Imbiss / Fast Food · 1,3 kmOSM
  • Puro
    Eisdiele · 2,0 kmOSM
  • Rathaus-CafeWilhelmjstraße 5 61250 Usingen
    Café · 2,1 kmOSM
  • ARIA Lounge UsingenObergasse 1 61250 Usingen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Westerfeld61267 Neu-Anspach
    Friedhof · 430 mOSM
  • Spielplatz61267 Neu-Anspach
    Spielplatz · 701 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 713 mOSM
  • Sportplatz Westerfeld
    Sportzentrum · 966 mOSM
  • Park
    Park · 1,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • flux-Bikesharing
    Fahrradverleih · 349 mOSM
  • flux-Carsharing
    Carsharing · 363 mOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Anspach
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation UsingenWeilburger Straße 2 61250 Usingen
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • TEXAID Collection
    Recyclingcontainer · 360 mOSM
  • Bördner
    Glascontainer · 361 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.260 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 23 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Nutzungsart KGA, sonstige Fläche).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 2 €/m² in 4 m; Nutzungsart KGA 23 €/m² in 6 m; gewerbliche Baufläche 90 €/m² in 97 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche113,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis526,73 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.260 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone23 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Nutzungsart KGA, sonstige Fläche, Zone Neu-Anspach, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8: 3, Nr. 32: 2

Flurstück 15/29710 m²Zum Kirchborn 8 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/36916 m²Zum Kirchborn 8 · 3,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/3711.068 m²Zum Kirchborn 8 · 50,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/4557 m²Zum Kirchborn 8a · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/20896 m²Zum Kirchborn 8b · 24,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/19754 m²Zum Kirchborn 8c · 44,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/8800 m²Zum Kirchborn 12 · 37,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/91.679 m²Zum Kirchborn 14 · 33,3 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/101.908 m²Zum Kirchborn 16 · 4,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/111.237 m²Zum Kirchborn 18 · 52,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/152.296 m²Zum Kirchborn 20 · 15,9 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/271.614 m²Zum Kirchborn 22 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/262.382 m²Zum Kirchborn 24 · 0,0 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/252.000 m²Zum Kirchborn 26 · 34,1 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/311.608 m²Zum Kirchborn 28 · 22,6 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/32671 m²Zum Kirchborn 28a · 53,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/231.804 m²Zum Kirchborn 30 · 45,4 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/121.748 m²Zum Kirchborn 32 · 11,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 15/172.260 m²Zum Kirchborn 32 · 54,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 19.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61267

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Kirchborn in Neu-Anspach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße3 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert23 €/m²Nutzungsart KGA, sonstige Fläche
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Kirchborn
NameZum Kirchborn
Postleitzahl61267
OrtAnspach
OrtsteilWesterfeld
Breitengrad50.31654
Längengrad8.527188
Vorwahl06081
TelefonnetzUsingen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisHochtaunuskreis
GemeindeNeu-Anspach, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B1050 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.345 EUR/Ew.BBSR INKAR