Zum Kochsberg in 04838 Zschepplin

Straßenprofil

Zum Kochsberg in Zschepplin

Die Straße Zum Kochsberg liegt in Zschepplin im Bereich Zschepplin. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 04838 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zschepplin.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisNordsachsen
  • Vorwahl03423, 034242, 034243, 034295

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 14 17,1 km, A 38 21,4 km, A 9 27,2 km Luftlinie
  • Breitband75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Kochsberg in Zschepplin im Bereich Zschepplin erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 202 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 15,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,9 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 12,4 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,86 €/m² Miete, 6,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.800 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 7.543 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +19 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +28
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 75,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 14 / AS Leipzig-Messegelände 17,1 km
  • E-Mobilität: 24 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.476 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nordsachsen
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,8 % Wald, 3,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Zschepplin
  • Weiterführende Schule4,7 kmFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg
  • Kita2,5 kmDiakonie / Kindertageseinrichtung / "Albert Schweitzer"
  • Bus202 mZschepplin, B107, ca. 43 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,1 kmKämmereiforst, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,9 kmEilenburg, ca. 137 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,6 kmKreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch
  • Fernstraße12,2 km1.751 Kfz/Tag
  • A 1417,1 kmA 14 / AS Leipzig-Messegelände
  • A 3821,4 kmA 38 / Dreieck Parthenaue
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmMartin-Rinckart-Gymnasium Eilenburg · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule22,8 kmSchule am Dösner Weg - Gemeinschaftsschule der Stadt Leipzig · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmFriedrich-Tschanter-Oberschule Eilenburg · Oberschule
  • Berufliche Schule5,2 kmBerufliches Schulzentrum Eilenburg · Berufsschule
  • Förderschule4,0 kmCaritas-Schule, Schule für Erziehungshilfe mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung (Schule in freier Trägerschaft) · Schule mit dem Förderschwerpunkt emotionale und soziale Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben · 8,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKämmereiforst, Leinegebiet · 16,3 % FFH, Kämmereiforst und Leineaue, Vereinigte Mulde · 23,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKämmereiforst, Leinetal · 39,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,3 %, Verkehr 2,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 119 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Kämmereiforst und Leineaue (Vogelschutzgebiet, 0,12 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben (Naturschutzgebiet, 2,94 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kämmereiforst; Leinegebiet; Vereinigte Mulde und Muldeauen | Landschaftsschutzgebiet: Kämmereiforst; Leinetal; Mittlere Mulde; Noitzscher und Prellheide | Naturschutzgebiet: Vereinigte Mulde Eilenburg - Bad Düben | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 202 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 15,6 km, ca. 43 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10024 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,2 km, 1.751 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 4,7 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 2,0 km, Apotheke 6,5 km, Grundschule 2,7 km, Autobahn 22,4 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.800 EUR/Ew., Steuerkraft 572 EUR/Ew., Einzelhandel 7.543 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum KochsbergZschepplin
Grundschule3,8 km

Grundschule Zschepplin

Kita2,5 km

Diakonie / Kindertageseinrichtung / "Albert Schweitzer"

Bus202 m

Zschepplin, B107, ca. 43 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 202 m, S-Bahn 5,1 km, Regionalbahn 5,9 km, Tram 15,6 km

Klinik / Notfall18,6 km

Kreiskrankenhaus Delitzsch GmbH, Klinik Delitzsch

Lebensmittel6,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18312,2 km

1.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Sachsen: © LfULG Sachsen, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut HohenprießnitzSchulstraße 6 04838 Hohenprießnitz
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 04838 Eilenburg, Nordring 39Nordring 39 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergstraße 32 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • LidlLidlZiegelstr. 4 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • NORMANORMAPuschkinstraße+30 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle
  • PENNYPenny Am StadtparkKranoldstraße 25 04838 Eilenburg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 km
  • KauflandKaufland EilenburgAn der Schondorfer Mark 1 04838 Eilenburg
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEilenburg, 04838, Marktplatz 3Marktplatz 3 04838 Eilenburg
    Drogerie · 5,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 173 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 3,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei TreppteHauptstraße 61 04838 Zschepplin
    Bäckerei · 4,5 kmOSM
  • Fleischerei und Partyservice KrauseHallesche Straße 5 04838 Eilenburg
    Metzgerei · 4,7 kmOSM
  • Kiosk / ConvenienceLeipziger Straße 22 04838 Eilenburg
    Kiosk / Convenience · 5,0 kmOSM
  • Markgrafen GetränkemarktStraße der Jugend 1A 04838 Eilenburg
    Getränkemarkt · 5,1 kmOSM
  • Dottermusch
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof MörtitzFranz-Schubert-Straße 4 04838 Doberschütz
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Waldcafe
    Café · 4,1 kmOSM
  • HeideschänkeForsthäuser 71 04838
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • LimericksLeipziger Straße 23 04838 Eilenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Krauses Eis-CafePuschkinstraße 81 04838 Eilenburg
    Eisdiele · 5,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 180 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 191 mOSM
  • Park
    Park · 518 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,5 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Zschepplin
    Feuerwehr · 282 mOSM
  • Polizeirevier Eilenburg
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage EilenburgHainicher Aue 10
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • REMONDIS
    Glascontainer · 4,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,86 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche101,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.800 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 14: 2, Nr. 16: 3, Nr. 18: 3, Nr. 20: 3 …

Flurstück 161696 m²Zum Kochsberg 1 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/41.413 m²Zum Kochsberg 2 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/6632 m²Zum Kochsberg 2a · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/5634 m²Zum Kochsberg 2b · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/3310 m²Zum Kochsberg 3 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109/31.387 m²Zum Kochsberg 4 · 22,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 82/2121 m²Zum Kochsberg 5 · 62,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/1773 m²Zum Kochsberg 6 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110/2913 m²Zum Kochsberg 6a · 25,6 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 82/4434 m²Zum Kochsberg 7 · 3,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111800 m²Zum Kochsberg 8 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.159 m²Zum Kochsberg 9 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/7668 m²Zum Kochsberg 11 · 23,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/12271 m²Zum Kochsberg 13a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/11289 m²Zum Kochsberg 13b · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/23175 m²Zum Kochsberg 14 · 45,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/730 m²Zum Kochsberg 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 113/21152 m²Zum Kochsberg 16 · 51,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/6166 m²Zum Kochsberg 16 · 3,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 115/623 m²Zum Kochsberg 16 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 125/1660 m²Zum Kochsberg 17 · 38,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113/19152 m²Zum Kochsberg 18 · 51,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/5167 m²Zum Kochsberg 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 115/523 m²Zum Kochsberg 18 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 113/17152 m²Zum Kochsberg 20 · 51,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/4167 m²Zum Kochsberg 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 115/422 m²Zum Kochsberg 20 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 113/15152 m²Zum Kochsberg 22 · 51,1 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/3161 m²Zum Kochsberg 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 115/320 m²Zum Kochsberg 22 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 113/13188 m²Zum Kochsberg 24 · 42,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114/2243 m²Zum Kochsberg 24 · 2,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 115/230 m²Zum Kochsberg 24 · 42,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche gemischter Nutzung

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 04838

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Kochsberg in Zschepplin

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit75,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Kochsberg
NameZum Kochsberg
Postleitzahl04838
OrtZschepplin
OrtsteilZschepplin
Breitengrad51.50069
Längengrad12.603321
Vorwahl03423, 034242, 034243, 034295
TelefonnetzEilenburg, Hohenpriessnitz, Bad Düben, Krensitz
LandSachsen
Regierungsbezirkfrüher: Direktionsbezirk Leipzig
LandkreisNordsachsen
GemeindeZschepplin

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft572 EUR/Ew.BBSR INKAR