Zum Kunkskopf in 56653 Wassenach

Straßenprofil

Zum Kunkskopf in Wassenach

Die Straße Zum Kunkskopf liegt in Wassenach im Bereich Wassenach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 56653 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität76/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert125 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 61 4,4 km, A 571 12,0 km, A 48 13,7 km Luftlinie
76/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Kunkskopf in Wassenach im Bereich Wassenach erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 456 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 110 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 28,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,4 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,84 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.099 EUR/Ew., Steuerkraft 775 EUR/Ew., Einzelhandel 8.906 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +54 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +67
Infrastrukturprüfen57

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 37,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 61 / AS Wehr 4,4 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.121 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ahrweiler
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 3,8 km, 62.303 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,3 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule456 mGrundschule Klieburgschule Wassenach
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule
  • Kita430 mKindertagesstätte PUSTEBLUME Kindergarten "Pusteblume"
  • Bus110 mWassenach Gewerbegebiet, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,2 kmMeckenheim Bf, ca. 460 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBurgbrohl, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmSt. Nikolaus-Stiftshospital GmbH
  • Fernstraße3,8 km62.303 Kfz/Tag
  • A 614,4 kmA 61 / AS Wehr
  • A 57112,0 kmA 571 / Dreieck Sinzig
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,8 kmKurfürst-Salentin-Gymnasium Andernach · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,1 kmIntegrierte Gesamtschule Pellenz in Plaidt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule plus Niederzissen Brohltalschule · Realschule plus
  • Berufliche Schule9,4 kmAugust-Horch-Schule Berufsbildende Schule Andernach · Berufsbildende Schule
  • Förderschule2,1 kmBurgweg-Schule FSP Lernen (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzKurbüsch, Laacher See · 23,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzNSG Laacher See · 25,0 % FFH, Unteres Mittelrheingebiet · 4,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzRhein-Ahr-Eifel · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 34 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rhein-Ahr-Eifel (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Laacher See (Naturschutzgebiet, 0,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: NSG Laacher See | Landschaftsschutzgebiet: Rhein-Ahr-Eifel | Naturschutzgebiet: Kurbüsch; Laacher See | Vogelschutzgebiet: Unteres Mittelrheingebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 110 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 28,3 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+54 Einwohner seit Zensus 2022, +4,3 %, Wanderungssaldo +67
  • Verkehrssicherheit92/1000,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1004,84 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10037,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,8 km, 62.303 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,4 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe65/10023,3 % Wald, 0,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum KunkskopfWassenach
Grundschule456 m

Grundschule Klieburgschule Wassenach

Kita430 m

Kindertagesstätte PUSTEBLUME Kindergarten "Pusteblume"

Bus/Rufbus110 m

Wassenach Gewerbegebiet, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 110 m, S-Bahn 28,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 28,3 km

Klinik / Notfall9,0 km

St. Nikolaus-Stiftshospital GmbH

Lebensmittel6,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 613,8 km

62.303 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 56659 Burgbrohl, Brohltalstr. 160Brohltalstr. 160 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny BrohltalBrohltalstr. 170 56659 Burgbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 km
  • NORMANORMABrohltalstraße+56 56651 Niederzissen
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 57 56743 Mendig
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 1 56598 Rheinbrohl
    Lebensmittel-Discounter · 7,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FettZehnerstr. 22b 53498 Bad Breisig
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland Andernach, Einkaufswelt A.Koblenzer Straße 51 56626 Andernach
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktIndustriestraße 2a 56598 Rheinbrohl
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • RossmannMendig, 56743, Robert-Bosch-Str. 34Robert-Bosch-Str. 34 56743 Mendig
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AndernachKoblenzer Straße 58 56626 Andernach
    Tierbedarf · 9,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,4 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 516 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Getränke ChrisBrohltalstraße 170 56659 Burgbrohl
    Getränkemarkt · 2,6 kmOSM
  • MSB Fleischwaren GmbHIm Stiefelfeld 2 56651 Niederzissen
    Metzgerei · 3,6 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,8 kmOSM
  • Perma Kultur
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vulkan WaldfriedenAm Laacher See 56653 Wassenach
    Restaurant · 1,4 kmOSM
  • Brohltal ImbissAm Josefsplatz 56659 Burgbrohl
    Imbiss / Fast Food · 2,1 kmOSM
  • Çukur Shisha-LoungeBrohltalstraße 59 56659 Burgbrohl
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,2 kmOSM
  • Starbucks
    Café · 4,0 kmOSM
  • Eis-Café Bahnhof OberzissenLindenstraße 1 56651 Oberzissen
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Wassenach
    Friedhof · 516 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 733 mOSM
  • Bleusard
    Sportzentrum · 981 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,1 kmOSM
  • Keltischer Baumkreis
    Park · 1,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • AW-Bike
    Fahrradverleih · 5,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr WassenachHauptstraße 44 56653 Wassenach
    Feuerwehr · 425 mOSM
  • Polizeiautobahnstation MendigLaacher-See-Straße 15 D 56743 Mendig
    Polizei · 5,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage Brohltal
    Kläranlage · 3,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 7,7 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.099 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 125 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,84 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis118,54 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.099 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone125 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1032, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7 A: 2

Flurstück 1277432 m²Zum Kunkskopf 1 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1267/2371 m²Zum Kunkskopf 2 · 26,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1276476 m²Zum Kunkskopf 3 · 18,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1268443 m²Zum Kunkskopf 4 · 32,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1275460 m²Zum Kunkskopf 5 · 28,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1269470 m²Zum Kunkskopf 6 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1274/3253 m²Zum Kunkskopf 7 · 44,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1274/1242 m²Zum Kunkskopf 7 A · 46,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1274/230 m²Zum Kunkskopf 7 A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1270499 m²Zum Kunkskopf 8 · 28,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1253/2810 m²Zum Kunkskopf 9 · 14,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1271/1553 m²Zum Kunkskopf 10 · 19,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1253/3738 m²Zum Kunkskopf 11 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1272456 m²Zum Kunkskopf 12 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1273683 m²Zum Kunkskopf 14 · 34,2 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 15.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 56653

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Kunkskopf in Wassenach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit37,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert125 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Kunkskopf
NameZum Kunkskopf
Postleitzahl56653
OrtWassenach
OrtsteilWassenach
Breitengrad50.437832
Längengrad7.27949
Vorwahl02636
TelefonnetzBurgbrohl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisAhrweiler
GemeindeWassenach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft775 EUR/Ew.BBSR INKAR