Zum Löhrhof in 47877 Willich

Straßenprofil

Zum Löhrhof in Willich

Die Straße Zum Löhrhof liegt in Willich im Bereich Willich. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 47877 zugeordnet. Ortsteilbezug: Willich.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisViersen
  • Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert400 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 44 2,5 km, A 52 2,5 km, A 57 7,8 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Löhrhof in Willich im Bereich Willich erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 170 m, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 251 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 4,9 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 11,6 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,93 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.031 EUR/Ew., Steuerkraft 1.379 EUR/Ew., Einzelhandel 9.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
Infrastrukturstark86

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 44 / AS Münchheide 2,5 km
  • E-Mobilität: 124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 435 Betroffene, 0,9 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 3,8 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule170 mStädt. Gem. Grundschule Willich-Wekeln - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule1,4 kmStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II -
  • Kita201 mDRK-Kindertagesstätte Willich-Wekeln
  • Bus251 mWillich Bonnenring, ca. 149 Abfahrten werktags
  • S-Bahn5,4 kmKaarst Kaarster See, ca. 160 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,5 kmKrefeld Forsthaus Bf, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmKrankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln
  • Fernstraße2,6 km54.278 Kfz/Tag
  • A 442,5 kmA 44 / AS Münchheide
  • A 522,5 kmA 52 / AS Schiefbahn
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,7 kmSt. Bernhard-Gymnasium Staatl. genehmigte priv. Ersatzschule der MW Malteser Werke gGmbH · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,4 kmStädt. Leonardo-da-Vinci-Gesamtschule - Sekundarstufe I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,0 kmStädt. Realschule Osterath · Realschule
  • Berufliche Schule8,9 kmBerufskolleg Kaufmannsschule der Stadt Krefeld - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule6,7 kmFörderzentrum Mönchengladbach-Nord,FÖ.d. St.Mönchengladbach,FSP ES,LE (P.u.Sek.I) und SQ (P.) im integrativen Verbund · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Neersener Bruch, NSG Salbruch · 1,3 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzLSG-Anrather Bach/Holterhoefe, LSG-Anrather Bach/Kehn · 29,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 24,8 %, Verkehr 8,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 751 ha, Gewerbe 278 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Muenchheide (Landschaftsschutzgebiet, 0,24 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Neersener Bruch (Naturschutzgebiet, 2,85 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: LSG-Anrather Bach/Holterhoefe; LSG-Anrather Bach/Kehn; LSG-Donk; LSG-Floethbach; LSG-Floethbach und Beckerhoefe; LSG-Hardt; LSG-Kaarster Graben, Nordkanal; LSG-Moosheide; LSG-Muenchheide; LSG-Muenchheide <temporaer>

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 274 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 251 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 4,9 km, ca. 149 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 170 m, weiterführend 1,4 km
  • E-Mobilität90/100124 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,6 km, 54.278 Kfz/Tag
  • Naturnähe56/1003,8 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Bevölkerungsentwicklung66/100-81 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo +155
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.579 je 100.000 Einwohner in Viersen
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum LöhrhofWillich
Grundschule170 m

Städt. Gem. Grundschule Willich-Wekeln - Primarstufe -

Kita201 m

DRK-Kindertagesstätte Willich-Wekeln

Bus251 m

Willich Bonnenring, ca. 149 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 251 m, S-Bahn 5,4 km, Regionalbahn 5,5 km, Tram 4,9 km

Klinik / Notfall5,6 km

Krankenhaus Neuwerk Maria von den Aposteln

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 522,6 km

54.278 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 274 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 47877 Willich, Hülsdonkstr. 143Hülsdonkstr. 143 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 274 mQuelle
  • EDEKAEDEKA ZielkeBahnstraße 93 47877 Willich
    Lebensmittel · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlZum Güterbahnhof 6 47877 Willich-Mitte
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDStahlwerk-Becker 15 47877 Willich
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny KaarstMartinusstraße 7-9 41564 Kaarst
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMAKölner+Straße+235 47805 Krefeld
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle
  • KauflandKaufland Mönchengladbach-EickenKrefelder Straße 131 41063 Mönchengladbach
    Verbrauchermarkt · 7,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktZum Güterbahnhof 2 47877 Willich
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • RossmannWillich, 47877, Auf dem Sand 3Auf dem Sand 3 47877 Willich
    Drogerie · 5,6 kmQuelle
  • MüllerMönchengladbachHindenburgstrasse 73 41061 Mönchengladbach
    Drogerie · 9,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WillichStahlwerk-Becker-Straße 17 47877 Willich
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 263 mnächste lokale Versorgung
  • Café 237 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 113 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 282 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SchneiderHülsdonkstraße 138 47877 Willich
    Bäckerei · 263 mOSM
  • trinkgut Bärbel Steckelbroeck Getränkesupermarkt
    Getränkemarkt · 743 mOSM
  • Kiosk & Lotto F. KühneBahnstraße 126 47877 Willich
    Kiosk / Convenience · 1,2 kmOSM
  • Metzgerei Faßbender
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Hofladen WilmsAlte Heerstraße 151 41564 Kaarst
    Obst/Gemüse · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Café wert.vollBonnenring 122 47877 Willich
    Café · 237 mOSM
  • Pizza SchmeckerBonnenring 46 47877 Willich
    Restaurant · 312 mOSM
  • Pizza Valentina
    Imbiss / Fast Food · 886 mOSM
  • En de Hött
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Eiscafe Orangerie
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Löhrhof
    Spielplatz · 113 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 315 mOSM
  • BestattungsfeldWillich
    Friedhof · 526 mOSM
  • Tennisgemeinschaft Willich e.V.
    Sportzentrum · 698 mOSM
  • Park
    Park · 820 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Neuwerk Markt
    Fahrradverleih · 5,6 kmOSM
  • Stadtwerke Krefed
    Carsharing · 6,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache Willich
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Löschzug Willich
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 282 mOSM
  • Stadt Willich
    Recyclingcontainer · 487 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld55,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.031 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 400 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 390 €/m² in 1 m; Wohnbaufläche 380 €/m² in 168 m; Wohnbaufläche 500 €/m² in 288 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis186,46 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.031 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone400 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Viersen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 3138324 m²Zum Löhrhof 2 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3204365 m²Zum Löhrhof 3 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2878194 m²Zum Löhrhof 4 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3205211 m²Zum Löhrhof 5 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2879194 m²Zum Löhrhof 6 · 37,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3206226 m²Zum Löhrhof 7 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2880194 m²Zum Löhrhof 8 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3207233 m²Zum Löhrhof 9 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2881194 m²Zum Löhrhof 10 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3208239 m²Zum Löhrhof 11 · 35,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2882194 m²Zum Löhrhof 12 · 42,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3209245 m²Zum Löhrhof 13 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2883194 m²Zum Löhrhof 14 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3210251 m²Zum Löhrhof 15 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2949191 m²Zum Löhrhof 16 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3211427 m²Zum Löhrhof 17 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2950153 m²Zum Löhrhof 18 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3212212 m²Zum Löhrhof 19 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2951153 m²Zum Löhrhof 20 · 39,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3213164 m²Zum Löhrhof 21 · 40,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2952438 m²Zum Löhrhof 22 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3214164 m²Zum Löhrhof 23 · 40,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2954173 m²Zum Löhrhof 24 · 46,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3215164 m²Zum Löhrhof 25 · 50,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2891143 m²Zum Löhrhof 26 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3216259 m²Zum Löhrhof 27 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2892143 m²Zum Löhrhof 28 · 41,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2893143 m²Zum Löhrhof 30 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2894143 m²Zum Löhrhof 32 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2948379 m²Zum Löhrhof 34 · 32,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 47877

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Löhrhof in Willich

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert400 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Löhrhof
NameZum Löhrhof
Postleitzahl47877
OrtWillich
OrtsteilWillich
Breitengrad51.257637
Längengrad6.53341
Vorwahl02154, 02156, 02159, 02161
TelefonnetzWillich, Willich-Anrath, Meerbusch-Osterath, Mönchengladbach
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisViersen
GemeindeWillich, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B556 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer449 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.379 EUR/Ew.BBSR INKAR