Zum Mühlchen in 65582 Diez

Straßenprofil

Zum Mühlchen in Diez

Die Straße Zum Mühlchen liegt in Diez. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65582 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 3 4,9 km, A 48 19,0 km, A 61 36,2 km Luftlinie
  • Breitband79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Mühlchen in Diez erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 797 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,05 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
Infrastruktursolide76

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 79,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Nord 4,9 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 25 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen59

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,0 % Wald, 1,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule Karl-von-Ibell Diez
  • Weiterführende Schule797 mFreie Waldorfschule Diez - staatlich genehmigte Ersatzschule
  • Kita803 mWaldorfkindergarten Diez
  • Bus152 mDiez Schloss Oranienstein, ca. 46 Abfahrten werktags
  • S-Bahn33,1 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,2 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße3,1 km97.814 Kfz/Tag
  • A 34,9 kmA 3 / AS Limburg-Nord
  • A 4819,0 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmPrivates Gymnasium Oranien-Campus Altendiez · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,8 kmFürst-Johann-Ludwig-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmTheodissa Realschule plus Diez · Realschule plus
  • Berufliche Schule2,3 kmNicolaus-August-Otto-Schule Berufsbildende Schule Diez · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,7 kmAstrid-Lindgren-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLahnhänge · 0,5 % FFH
NaturparkNassau · 6,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 33,6 %, Verkehr 11,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 162 ha, Gewerbe 84 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Nassau (Naturpark, 1,43 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Steinbruch Fachingen (Naturschutzgebiet, 2,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Lahnhänge | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill | Naturpark: Nassau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,3 km, ca. 46 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,9 Min., Notfall 5,2 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+261 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +177
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,1 km, 97.814 Kfz/Tag
  • Naturnähe59/10016,0 % Wald, 1,9 % Gewässer
  • Krankenhausversorgung69/1001 Einrichtung, 95 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.230 EUR/Ew., Steuerkraft 1.122 EUR/Ew., Einzelhandel 8.952 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum MühlchenDiez
Grundschule1,0 km

Grundschule Karl-von-Ibell Diez

Kita803 m

Waldorfkindergarten Diez

Bus/Rufbus152 m

Diez Schloss Oranienstein, ca. 46 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, S-Bahn 33,1 km, Regionalbahn 1,8 km, Fernzug 6,3 km

Klinik / Notfall3,2 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 33,1 km

97.814 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,5 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • EDEKAAlexander LehmannKoblenzer Str. 103 - 105 65556 Limburg-Staffel
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 2,6 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Limburg CityHospitalstr. 8 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 1,5 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 3,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 2,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 1,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 160 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 269 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 298 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • HuthRosenstraße 4
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Diezer Bioladen
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 2,3 kmOSM
  • RaabDiezer Straße 25 65549 Limburg an der Lahn
    Metzgerei · 3,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Das neue MühlchenZum Mühlchen 47 65582 Diez
    Restaurant · 160 mOSM
  • Costa Lahna
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • Minigolf-Restaurant "Filou am Hain"
    Café · 1,1 kmOSM
  • Fontanella
    Eisdiele · 1,3 kmOSM
  • Plazores Café & Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 269 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 279 mOSM
  • Neuer Friedhof
    Friedhof · 432 mOSM
  • Sportzentrum Oranienstein
    Sportzentrum · 461 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 768 mOSM
  • Minigolf
    Park · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Wohnmobilvermietung Wohnmobile WeisDiezer Straße 14 65626 Birlenbach
    Carsharing · 2,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 838 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 2,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 298 mOSM
  • Baliz Textilwerke
    Recyclingcontainer · 1,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • ENERTRAG Windfeld Elzer Berg GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,05 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote39,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.230 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 33: 2

Flurstück 162/151.156 m²Zum Mühlchen 1 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/1657 m²Zum Mühlchen 2 · 32,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/54568 m²Zum Mühlchen 3 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/55580 m²Zum Mühlchen 3 A · 25,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/51619 m²Zum Mühlchen 4 · 18,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 167/151.088 m²Zum Mühlchen 5 · 7,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/44506 m²Zum Mühlchen 6 · 26,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 126/151.100 m²Zum Mühlchen 7 · 20,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1601 m²Zum Mühlchen 8 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/108515 m²Zum Mühlchen 9 · 26,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/53526 m²Zum Mühlchen 11 · 35,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 129/17600 m²Zum Mühlchen 13 · 35,8 % bebautNutzung: HandelFlurstück 15/3574 m²Zum Mühlchen 14 · 33,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/16806 m²Zum Mühlchen 15 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/48554 m²Zum Mühlchen 16 · 21,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/111289 m²Zum Mühlchen 16 A · 28,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/17774 m²Zum Mühlchen 17 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/33629 m²Zum Mühlchen 18 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/98611 m²Zum Mühlchen 18 A · 28,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/100578 m²Zum Mühlchen 18 B · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/18816 m²Zum Mühlchen 19 · 11,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/32633 m²Zum Mühlchen 20 · 14,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/19848 m²Zum Mühlchen 21 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/109819 m²Zum Mühlchen 21 A · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/31633 m²Zum Mühlchen 22 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/110806 m²Zum Mühlchen 23 · 11,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/30698 m²Zum Mühlchen 24 · 27,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/1031.013 m²Zum Mühlchen 25 · 20,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/29751 m²Zum Mühlchen 26 · 21,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/22919 m²Zum Mühlchen 27 · 12,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/28826 m²Zum Mühlchen 28 · 16,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/231.038 m²Zum Mühlchen 29 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/27752 m²Zum Mühlchen 30 · 29,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 15/241.140 m²Zum Mühlchen 31 · 12,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/9489 m²Zum Mühlchen 32 · 19,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 9/2200 m²Zum Mühlchen 33 · 9,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 15/251.030 m²Zum Mühlchen 33 · 10,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 21/11547 m²Zum Mühlchen 34 · 33,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 8/31.126 m²Zum Mühlchen 37 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7/32.092 m²Zum Mühlchen 39 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62/32880 m²Zum Mühlchen 45 · 12,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 38/312.802 m²Zum Mühlchen 47 · 4,0 % bebautNutzung: Campingplatz - Campingplatz Oranienstein

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65582

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit79,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Mühlchen
NameZum Mühlchen
Postleitzahl65582
OrtDiez
Breitengrad50.383446
Längengrad8.006408
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeDiez, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.122 EUR/Ew.BBSR INKAR