Zum Neuen Hof in 65479 Raunheim

Straßenprofil

Zum Neuen Hof in Raunheim

Die Straße Zum Neuen Hof liegt in Raunheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65479 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert625 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 67 2,1 km, A 60 3,2 km, A 3 3,2 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Neuen Hof in Raunheim erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 549 m, weiterführend 549 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 247 m, S-Bahn 744 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,9 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 10,0 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,78 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.804 EUR/Ew., Steuerkraft 1.621 EUR/Ew., Einzelhandel 7.652 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +389 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark90

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 67 / AS Rüsselsheim-Ost 2,1 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.818 je 100.000 Einwohner im Landkreis Groß-Gerau
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.240 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
Naturnähesolide78

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 48,6 % Wald, 6,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule549 mZweite Grundschule in Raunheim
  • Weiterführende Schule549 mAnne-Frank-Schule
  • Kita223 mKindergarten Drachenland
  • Bus247 mRaunheim Am Schifferstück, ca. 89 Abfahrten werktags
  • S-Bahn744 mRaunheim Bahnhof, ca. 176 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmRüsselsheim Bahnhof, ca. 661 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,0 kmGPR Klinikum Rüsselsheim
  • Fernstraße3,2 km92.901 Kfz/Tag
  • A 672,1 kmA 67 / AS Rüsselsheim-Ost
  • A 603,2 kmA 60 / Rüsselsheimer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmGraf-Stauffenberg-Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule549 mAnne-Frank-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSophie-Scholl-Schule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule2,4 kmWerner-Heisenberg-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,3 kmBorngrabenschule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzHeidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen · 1,1 % FFH, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 5,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHessische Mainauen, Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau · 9,9 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 0,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,0 %, Verkehr 12,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 131 ha, Gewerbe 146 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Hessische Mainauen (Landschaftsschutzgebiet, 0,88 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mönchbruch von Mörfelden und Rüsselsheim (Naturschutzgebiet, 3,15 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Heidelandschaft westlich Mörfelden-Walldorf mit angrenz. Flächen | Landschaftsschutzgebiet: Hessische Mainauen; Mönchbruch und Wälder bei Mörfelden-Walldorf und Groß-Gerau; Untermainschleusen | Naturpark: Hochtaunus | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 247 m, S-Bahn 744 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,9 km, ca. 89 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur100/10099,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit94/100Hausarzt 486 m, Apotheke 453 m, Grundschule 535 m, Autobahn 5,1 Min.
  • Schulen93/100Grundschule 549 m, weiterführend 549 m

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 3,2 km, 92.901 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.240 Betroffene, 8,3 % der Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,9 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 4,2 %
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 24.804 EUR/Ew., Steuerkraft 1.621 EUR/Ew., Einzelhandel 7.652 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum Neuen HofRaunheim
Grundschule549 m

Zweite Grundschule in Raunheim

Kita223 m

Kindergarten Drachenland

Bus247 m

Raunheim Am Schifferstück, ca. 89 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 247 m, S-Bahn 744 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 12,9 km

Klinik / Notfall3,0 km

GPR Klinikum Rüsselsheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 673,2 km

92.901 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDFlörsheimer Strasse 2 65479 Raunheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • KauflandKaufland RaunheimFlörsheimer Straße 3 65479 Raunheim
    Verbrauchermarkt · 1,1 kmQuelle
  • EDEKAE center HallerFlörsheimer Straße 2 65479 Raunheim
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 65479 Raunheim, Karlstr. 44Karlstr. 44 65479 Raunheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Berliner StrasseBerliner Str. 3 65428 Ruesselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlWickerer Str. 33a 65439 Flörsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAMarktstraße+2-4 65428 Rüsselsheim
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannRaunheim, 65479, Flörsheimer Str. 1Flörsheimer Str. 1 65479 Raunheim
    Drogerie · 1,0 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktWickerer Straße 50 65439 Flörsheim am Main
    Drogerie · 2,2 kmQuelle
  • MüllerHattersheimUntertorstr. 11 65795 Hattersheim
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf RüsselsheimAdam Opelstraße 59-61 65428 Rüsselsheim
    Tierbedarf · 2,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 452 mnächste lokale Versorgung
  • Café 546 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 153 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 280 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • K & K Getränke GmbHAn der Lache 2 65479 Raunheim
    Getränkemarkt · 452 mOSM
  • Der Bäckerladen
    Bäckerei · 556 mOSM
  • Berliner Kiosk
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Rif Markt
    Obst/Gemüse · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei WeyrichDr.-Ludwig-Opel-Straße 55 65428
    Metzgerei · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe VeneziaAm Stadtzentrum 2a 65479 Raunheim
    Café · 546 mOSM
  • Zum BembelscheHaßlocher Straße 52
    Restaurant · 626 mOSM
  • station Premium Döner65479
    Imbiss / Fast Food · 783 mOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 887 mOSM
  • Eissalon CapriFeuerbachstraße 14 65428 Rüsselsheim am Main
    Eisdiele · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 153 mOSM
  • Hundesportverein Horlache 1975 e.V.
    Sportplatz · 213 mOSM
  • Park
    Park · 284 mOSM
  • TK Raunheim
    Sportzentrum · 683 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 832 mOSM
  • Friedhof am Waldweg
    Friedhof · 913 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 1,7 kmOSM
  • Parkhaus Bahnhof
    Carsharing · 2,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RaunheimIndustriestraße 9 65479 Raunheim
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation FlörsheimIm Brückenfeld 1 65439 Flörsheim am Main
    Polizei · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 280 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 997 mOSM
  • Klärwerk Rüsselsheim
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 625 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 300 €/m² in 126 m; landwirtschaftliche Fläche 7 €/m² in 126 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 126 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote40,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche88,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis583,07 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.804 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone625 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Raunheim, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65479

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Neuen Hof in Raunheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert625 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Neuen Hof
NameZum Neuen Hof
Postleitzahl65479
OrtRaunheim
Breitengrad50.004124
Längengrad8.449224
Vorwahl06142
TelefonnetzRüsselsheim
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisGroß-Gerau
GemeindeRaunheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B625 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer425 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.621 EUR/Ew.BBSR INKAR