Zum Reitplatz in 26203 Wardenburg

Straßenprofil

Zum Reitplatz in Wardenburg

Die Straße Zum Reitplatz liegt in Wardenburg im Bereich Höven. Sie ist den Postleitzahlgebieten 26203, 26203 zugeordnet. Ortsteilbezug: Höven, Westerburg.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert65 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 599 m, A 28 9,3 km, A 293 13,8 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Reitplatz in Wardenburg im Bereich Höven erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide79

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 213 m, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 321 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 12,6 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 13,5 Min., Schwimmbad 8,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.714 EUR/Ew., Steuerkraft 1.019 EUR/Ew., Einzelhandel 8.222 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +275 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +152
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 73,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Wardenburg 599 m
  • E-Mobilität: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 8,0 % Wald, 1,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule213 mGrundschule Hohenfelde
  • Weiterführende Schule3,3 kmOBS Hatten
  • Kita5,0 kmKindertagespflege Krümelkiste
  • Bus321 mHohenfelde(Wardenburg) Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,2 kmWüsting, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmSandkrug, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,0 kmKlinikum Oldenburg AöR
  • Fernstraße4,8 km25.123 Kfz/Tag
  • A 29599 mA 29 / AS Wardenburg
  • A 289,3 kmA 28 / AS Hatten
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,4 kmGraf-Anton-Günther-Schule · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wardenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmOBS Hatten · Oberschule
  • Berufliche Schule12,3 kmBerufsfachschule für Ergotherapie · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,8 kmLetheschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBenthullener Moor, Harberner Heide · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzMittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor), Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzAlte Lethe - Tungeln, Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg · 18,8 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 64,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,0 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 678 ha, Gewerbe 195 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Benthullener Moor (Naturschutzgebiet, 1,29 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor); Sager Meer, Ahlhorner Fischteiche und Lethe | Landschaftsschutzgebiet: Alte Lethe - Tungeln; Hegeler Wald, Döhler Wehe, Kahleberg, Scharpenberg; Lethe-Tal und Staatsforst

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • E-Mobilität90/10029 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1006,31 €/m² Miete, 2,5 % Leerstand
  • Autobahnanbindung88/100A 29 / AS Wardenburg 599 m

Prüfpunkte

  • Naturnähe61/1008,0 % Wald, 1,7 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,8 km, 25.123 Kfz/Tag
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Rossmann 2,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 6,4 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum ReitplatzWardenburg
Grundschule213 m

Grundschule Hohenfelde

Kita5,0 km

Kindertagespflege Krümelkiste

Bus321 m

Hohenfelde(Wardenburg) Grundschule, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 321 m, S-Bahn 12,2 km, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 12,6 km

Klinik / Notfall9,0 km

Klinikum Oldenburg AöR

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 294,8 km

25.123 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordRheinstraße 6 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • LidlLidlOldenburger Str. 324 26203 Wardenburg
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26209 Hatten-Sandkrug, Astruper Str. 20Astruper Str. 20 26209 Hatten-Sandkrug
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrümmerAstruper Str. 6 26209 Hatten
    Lebensmittel · 3,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWardenburg, 26203, Rheinstr. 2Rheinstr. 2 26203 Wardenburg
    Drogerie · 2,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WardenburgRheinstraße 2 26203 Wardenburg
    Tierbedarf · 2,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 474 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 107 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 2,0 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience26203 Wardenburg
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Müller & EgererRheinstraße 4 26203 Wardenburg
    Bäckerei · 2,9 kmOSM
  • GetränkePartner LüningLudwig-Erhard-Straße 9 26209
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Hofladen KöhrmannMühlenweg 77 26209 Hatten
    Obst/Gemüse · 4,7 kmOSM
  • Meyer-Hof
    Metzgerei · 6,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gestütsgasthof ParadiesHuntloser Straße 224 26203 Wardenburg
    Restaurant · 474 mOSM
  • Hatter BüffetLudwig-Erhard-Straße 2 26209
    Café · 3,2 kmOSM
  • Sandkruger Grill-ImbissBahnhofstraße 38 26209
    Imbiss / Fast Food · 3,2 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaHatter Weg 3 26209 Hatten
    Eisdiele · 3,3 kmOSM
  • MagazinOldenburger Straße 214 26203 Wardenburg
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 107 mOSM
  • Reitplatz
    Sportzentrum · 419 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,2 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Rädchen für alle: Kranich
    Fahrradverleih · 9,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei SandkrugGartenweg 1 26209 Hatten
    Polizei · 3,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr SandkrugLöwenzahnweg 1 26209 Hatten
    Feuerwehr · 4,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof WardenburgRothenschlatt 35 26203 Wardenburg
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage Sandkrug
    Kläranlage · 2,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,3 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,5 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld64,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.714 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 65 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,31 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.714 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone65 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Wardenb./Westerburg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 92/22.001 m²Zum Reitplatz 3 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701.825 m²Zum Reitplatz 6 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 712.773 m²Zum Reitplatz 8 · 3,7 % bebautNutzung: Laub- und NadelholzFlurstück 89856 m²Zum Reitplatz 12 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871.334 m²Zum Reitplatz 14 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861.103 m²Zum Reitplatz 16 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851.921 m²Zum Reitplatz 18 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 841.188 m²Zum Reitplatz 20 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/1884 m²Zum Reitplatz 24 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9815.536 m²Zum Reitplatz 27 · 5,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 1015.630 m²Zum Reitplatz 40 · 20,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 102/2911 m²Zum Reitplatz 44 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/3924 m²Zum Reitplatz 46 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/411.980 m²Zum Reitplatz 47 · 23,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 102/4956 m²Zum Reitplatz 48 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/51.189 m²Zum Reitplatz 50 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102/61.283 m²Zum Reitplatz 52 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 119939 m²Zum Reitplatz 54 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1281.010 m²Zum Reitplatz 55 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1211.094 m²Zum Reitplatz 56 · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/11.800 m²Zum Reitplatz 57 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 120842 m²Zum Reitplatz 58 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/417.577 m²Zum Reitplatz 59 · 5,4 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 1181.226 m²Zum Reitplatz 60 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1171.183 m²Zum Reitplatz 62 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1151.237 m²Zum Reitplatz 64 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1141.262 m²Zum Reitplatz 66 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1131.262 m²Zum Reitplatz 68 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1121.256 m²Zum Reitplatz 70 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111860 m²Zum Reitplatz 72 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1101.096 m²Zum Reitplatz 74 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1091.101 m²Zum Reitplatz 76 · 16,5 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26203

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Reitplatz in Wardenburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit73,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert65 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Reitplatz
NameZum Reitplatz
Postleitzahl26203
OrtWardenburg
OrtsteilHöven
Breitengrad53.031048
Längengrad8.225347
Vorwahl04407, 0441, 04481, 04486, 04487, 04494
TelefonnetzWardenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten-Sandkrug, Edewecht-Friedrichsfehn, Grossenkneten-Huntlosen, Bösel Oldenburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWardenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.019 EUR/Ew.BBSR INKAR

Straßenabschnitte der Zum Reitplatz