Zum Röhlingswald in 36043 Fulda

Straßenprofil

Zum Röhlingswald in Fulda

Die Straße Zum Röhlingswald liegt in Fulda im Bereich Edelzell. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 36043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Edelzell.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFulda
  • Vorwahl0661

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert135 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 66 3,9 km, A 7 4,3 km, A 5 33,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Röhlingswald in Fulda im Bereich Edelzell erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark88

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 941 m, weiterführend 2,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 621 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 621 m, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,73 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 66 / AS Eichenzell 3,9 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.286 je 100.000 Einwohner im Landkreis Fulda
  • Schienenlärm: EBA: ca. 720 Betroffene, 1,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,9 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule941 mLandgräfin-Anna-Schule Bronnzell
  • Weiterführende Schule2,4 kmDon-Bosco-Schule
  • Kita1,0 kmKatholische Kita Kohlhaus
  • Bus621 mFulda-Edelzell Berg, ca. 97 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmEichenzell Bahnhof, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Fernzug3,5 kmFulda Bahnhof, ca. 304 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,8 kmKlinikum Fulda gAG
  • Fernstraße3,4 km49.849 Kfz/Tag
  • A 663,9 kmA 66 / AS Eichenzell
  • A 74,3 kmA 7 / Dreieck Fulda
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,4 kmFreiherr-vom-Stein-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,2 kmRudolf-Steiner-Schule Loheland · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,4 kmDon-Bosco-Schule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule3,2 kmMarienschule Fulda · Berufliche Schule
  • Förderschule3,9 kmPestalozzischule Fulda · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFuldatal bei Lüdermünd, Haimberg bei Mittelrode · 1,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzObere und Mittlere Fuldaaue, Zeller Loch · 3,4 % FFH
LandschaftsschutzAuenverbund Fulda, Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. · 7,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 21,5 %, Verkehr 9,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 934 ha, Gewerbe 506 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Auenverbund Fulda (Landschaftsschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Horaser Wiesen (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Obere und Mittlere Fuldaaue; Zeller Loch | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Fulda; Fluß- und Bachläufe von Fulda, Ulster, Haune, Bieber etc. | Naturschutzgebiet: Fuldatal bei Lüdermünd; Haimberg bei Mittelrode; Horaser Wiesen; Zeller

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten95/100Müller 742 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Krankenhausversorgung92/1004 Einrichtungen, 1.322 Betten (Gemeinde)
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 7,0 Min., Schwimmbad 6,7 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 2,8 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe63/10023,9 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 3,4 km, 49.849 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung74/100+746 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo -74
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 27.916 EUR/Ew., Steuerkraft 1.454 EUR/Ew., Einzelhandel 9.036 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum RöhlingswaldFulda
Grundschule941 m

Landgräfin-Anna-Schule Bronnzell

Kita1,0 km

Katholische Kita Kohlhaus

Bus/Rufbus621 m

Fulda-Edelzell Berg, ca. 97 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 621 m, Regionalbahn 3,3 km, Fernzug 3,5 km, Rufbus 621 m

Klinik / Notfall2,8 km

Klinikum Fulda gAG

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 73,4 km

49.849 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 785 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Müller 742 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 785 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 36043 Fulda, Rangstr. 41Rangstr. 41 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • EDEKAHahners Verbrauchermarkt KGEisenacher Str. 1-3 36093 Künzell
    Lebensmittel · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMAFranfurter+Straße+39 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • LidlLidlFrankfurter Str. 10 36043 Fulda
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 kmQuelle
  • KauflandKaufland FuldaAm Rosengarten 7 36037 Fulda
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny DipperzGewerbepark 4 36160 Dipperz
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • MüllerFulda KaiserwiesenKeltenstraße 20 36043 Fulda
    Drogerie · 742 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktFrankfurter Straße 71 36043 Fulda
    Drogerie · 1,8 kmQuelle
  • RossmannFulda, 36043, Rangstr. 37Rangstr. 37 36043 Fulda
    Drogerie · 2,3 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL FuldaKohlhäuser Straße 71 36043 Fulda
    Tierbedarf · 972 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 612 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 743 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 401 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 741 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Bäckerei Happ
    Bäckerei · 612 mOSM
  • Kiosk Rabe
    Kiosk / Convenience · 614 mOSM
  • H-Getränke MarktAn der Bergwiese 1 36043 Fulda
    Getränkemarkt · 944 mOSM
  • Fleischerei OestreichEdelzeller Straße 14 36093 Künzell
    Metzgerei · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Weißen HirschHohenlohestraße 1 36043 Fulda
    Restaurant · 743 mOSM
  • Burger KingKeltenstraße 18 36043 Fulda
    Imbiss / Fast Food · 743 mOSM
  • Black Pearl
    Café · 805 mOSM
  • BiereckWeserstraße 9 36043 Fulda
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café Dell' ArteHahlweg 37 36093 Künzell
    Eisdiele · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 401 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 609 mOSM
  • Friedhof Kohlhaus
    Friedhof · 654 mOSM
  • Sportplatz Edelzell
    Sportzentrum · 667 mOSM
  • Burger King
    Spielplatz · 730 mOSM
  • Marienplatz
    Park · 935 mOSM

Mobilität2 Typen

  • sigo E-Lastenrad SharingRonsbachstraße 17 36043 Fulda
    Fahrradverleih · 1,9 kmOSM
  • Flinkster
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Fulda-OstGeorg-Stieler-Straße 2 36043 Fulda
    Feuerwehr · 995 mOSM
  • Bundespolizeirevier FuldaAm Bahnhof 3 36037 Fulda
    Polizei · 3,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 741 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage Löschenrod
    Kläranlage · 2,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 135 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 2 m; landwirtschaftliche Fläche 3 €/m² in 76 m; Wohnbaufläche 135 €/m² in 600 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,73 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote34,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis95,93 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.916 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone135 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Fulda, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 3, Nr. 7: 2

Flurstück 13/61.567 m²Zum Röhlingswald 1 · 10,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/22 m²Zum Röhlingswald 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/3448 m²Zum Röhlingswald 2 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/53.750 m²Zum Röhlingswald 2 · 9,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 13/71.169 m²Zum Röhlingswald 3 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/401.427 m²Zum Röhlingswald 5a · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/431.039 m²Zum Röhlingswald 5b · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/33791 m²Zum Röhlingswald 5c · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/442.081 m²Zum Röhlingswald 5d · 14,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 632.442 m²Zum Röhlingswald 6 · 37,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 12/18896 m²Zum Röhlingswald 7 · 18,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/2439 m²Zum Röhlingswald 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/9734 m²Zum Röhlingswald 9 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/11568 m²Zum Röhlingswald 11 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/51.018 m²Zum Röhlingswald 13 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/41.699 m²Zum Röhlingswald 15 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/10589 m²Zum Röhlingswald 17 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/11712 m²Zum Röhlingswald 17a · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/71.103 m²Zum Röhlingswald 19 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/271.334 m²Zum Röhlingswald 23 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/141.251 m²Zum Röhlingswald 25 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/131.008 m²Zum Röhlingswald 27 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/12889 m²Zum Röhlingswald 29 · 37,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11867 m²Zum Röhlingswald 31 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/231.212 m²Zum Röhlingswald 33 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/241.215 m²Zum Röhlingswald 35 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/261.072 m²Zum Röhlingswald 37a · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/81.033 m²Zum Röhlingswald 39 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/71.109 m²Zum Röhlingswald 41 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/6955 m²Zum Röhlingswald 43 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/5984 m²Zum Röhlingswald 45 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/16986 m²Zum Röhlingswald 47 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/171.022 m²Zum Röhlingswald 49 · 16,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/181.286 m²Zum Röhlingswald 51 · 9,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/191.092 m²Zum Röhlingswald 53 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/201.141 m²Zum Röhlingswald 55 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/28858 m²Zum Röhlingswald 57 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/29996 m²Zum Röhlingswald 57a · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/221.347 m²Zum Röhlingswald 59 · 5,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 36043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Röhlingswald in Fulda

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert135 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Röhlingswald
NameZum Röhlingswald
Postleitzahl36043
OrtFulda
OrtsteilEdelzell
Breitengrad50.523655
Längengrad9.692737
Vorwahl0661
TelefonnetzFulda
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisFulda
GemeindeFulda, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B313 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.454 EUR/Ew.BBSR INKAR