Zum Rosental in 66851 Queidersbach

Straßenprofil

Zum Rosental in Queidersbach

Die Straße Zum Rosental liegt in Queidersbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 66851 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 62 3,0 km, A 6 7,0 km, A 63 15,1 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Rosental in Queidersbach erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 491 m, weiterführend 491 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 264 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 6,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,61 €/m² Miete, 6,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.776 EUR/Ew., Steuerkraft 760 EUR/Ew., Einzelhandel 8.527 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -21
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 62 / AS Bann 3,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.489 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kaiserslautern
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 5,3 km, 60.897 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 60,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule491 mGrundschule Queidersbach
  • Weiterführende Schule491 mRealschule plus Queidersbach
  • Kita5,0 kmKath. Kindergarten "St. Markus"
  • Bus264 mQueidersbach, Abzw Schützenstraße, ca. 13 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,8 kmKindsbach, Bahnhof, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,4 kmSchopp, Bahnhof, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,9 kmLandstuhl Regional Medical Center
  • Fernstraße5,3 km60.897 Kfz/Tag
  • A 623,0 kmA 62 / AS Bann
  • A 67,0 kmA 6 / AS Kaiserslautern-Einsiedlerhof
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzTäler und Verlandungszone am Gelterswoog · 0,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Pfälzerwald · 0,4 % FFH, Pfälzerwald-Nordvogesen · 68,9 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 74 ha, Gewerbe 5 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Pfälzerwald-Nordvogesen (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog (Naturschutzgebiet, 2,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Pfälzerwald-Nordvogesen | FFH-Gebiet: Biosphärenreservat Pfälzerwald | Naturschutzgebiet: Täler und Verlandungszone am Gelterswoog

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 491 m, weiterführend 491 m
  • Digitale Infrastruktur98/10098,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 7,5 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 264 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 6,5 km, ca. 13 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-39 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -21
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.776 EUR/Ew., Steuerkraft 760 EUR/Ew., Einzelhandel 8.527 EUR/Ew.
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 5,3 km, 60.897 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum RosentalQueidersbach
Grundschule491 m

Grundschule Queidersbach

Kita5,0 km

Kath. Kindergarten "St. Markus"

Bus264 m

Queidersbach, Abzw Schützenstraße, ca. 13 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 264 m, S-Bahn 4,8 km, Regionalbahn 4,4 km, Fernzug 6,5 km

Klinik / Notfall6,9 km

Landstuhl Regional Medical Center

Lebensmittel2,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 65,3 km

60.897 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,2 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 66851 Bann, Hauptstr. 132Hauptstr. 132 66851 Bann
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny LandstuhlBahnstraße 118 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDBahnstraße 44 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HaagBahnstr. 28 66849 Landstuhl
    Lebensmittel · 6,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland LandstuhlTorfstraße 10 66849 Landstuhl
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlTorfstr. 7 66849 Landstuhl
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktTorfstraße 2-4 66849 Landstuhl
    Drogerie · 7,2 kmQuelle
  • MüllerKaiserslautern - MerkurstraßeMerkurstraße 51 67663 Kaiserslautern
    Drogerie · 9,0 kmQuelle
  • RossmannRamstein-Miesenbach, 66877, Rathausring 6Rathausring 6 66877 Ramstein-Miesenbach
    Drogerie · 9,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LandstuhlTorfstraße 11 66849 Landstuhl
    Tierbedarf · 7,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 558 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 453 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 413 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 392 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Landbäckerei Hans SchmittHauptstraße 21 66851
    Bäckerei · 558 mOSM
  • Metzgerei StrasserHauptstraße 51 66851
    Metzgerei · 660 mOSM
  • KeilBahnstraße 88 66849 Landstuhl
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Paket Shop
    Kiosk / Convenience · 6,8 kmOSM
  • Einkaufszentrum Sauer-StraßerSchopper Weg 2 Geiselberg
    Obst/Gemüse · 6,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pfälzer Land
    Restaurant · 453 mOSM
  • DorfkindHauptstraße 69A 66851 Queidersbach
    Café · 787 mOSM
  • Pizzeria MilanoHauptstraße 26 66851
    Imbiss / Fast Food · 3,1 kmOSM
  • Dorfgemeinschaftshaus
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,2 kmOSM
  • San Marco
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 413 mOSM
  • MehrzweckhalleZum Winterberg 14 66851 Queidersbach
    Sportzentrum · 434 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 466 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 633 mOSM
  • Park
    Park · 720 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Nextbike
    Fahrradverleih · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr QueidersbachAuf der Heide 5 66851 Queidersbach
    Feuerwehr · 310 mOSM
  • Polizei LandstuhlBahnstraße 54 66849 Landstuhl
    Polizei · 6,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 392 mOSM
  • Kläranlage Bann
    Kläranlage · 1,4 kmOSM
  • JuWi Windenergie GmbH & Co. Flomborn I KG
    Windkraftanlage · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis167,70 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.776 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 1005, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 15: 2

Flurstück 3025/66354 m²Zum Rosental 1 · 64,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3025/67141 m²Zum Rosental 1 A · 71,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3026/16501 m²Zum Rosental 2 · 19,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3025/65348 m²Zum Rosental 3 · 34,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3026/17696 m²Zum Rosental 4 · 25,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3013/11225 m²Zum Rosental 5 · 48,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3027/3591 m²Zum Rosental 6 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3013/10222 m²Zum Rosental 7 · 35,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 3029/4501 m²Zum Rosental 8 · 39,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4677840 m²Zum Rosental 9 · 24,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3031/3655 m²Zum Rosental 10 · 27,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4675/1440 m²Zum Rosental 11 · 29,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3033/3729 m²Zum Rosental 12 · 21,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 4674/2323 m²Zum Rosental 13 · 24,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3037/3326 m²Zum Rosental 14 A · 34,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3037/2408 m²Zum Rosental 14 B · 22,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3009/4809 m²Zum Rosental 15 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3011/836 m²Zum Rosental 15 · 60,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 3038/2308 m²Zum Rosental 16 A · 33,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3038/3298 m²Zum Rosental 16 B · 34,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3039/3324 m²Zum Rosental 18 · 27,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 3039/2537 m²Zum Rosental 18 A · 15,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/77756 m²Zum Rosental 19 · 20,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/56631 m²Zum Rosental 20 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/83723 m²Zum Rosental 21 · 21,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/105342 m²Zum Rosental 22 · 24,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/104347 m²Zum Rosental 22 A · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/82727 m²Zum Rosental 23 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/85663 m²Zum Rosental 25 · 23,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/53723 m²Zum Rosental 26 · 30,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/84682 m²Zum Rosental 27 · 19,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/52758 m²Zum Rosental 28 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/88657 m²Zum Rosental 29 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/51763 m²Zum Rosental 30 · 29,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/90709 m²Zum Rosental 31 · 21,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/107367 m²Zum Rosental 32 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/106353 m²Zum Rosental 32 A · 39,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/92724 m²Zum Rosental 33 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/49825 m²Zum Rosental 34 · 20,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/93673 m²Zum Rosental 35 · 31,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/94718 m²Zum Rosental 37 · 19,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2981/95647 m²Zum Rosental 39 · 26,3 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 42.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 66851

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Rosental in Queidersbach

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert220 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Rosental
NameZum Rosental
Postleitzahl66851
OrtQueidersbach
Breitengrad49.378754
Längengrad7.635265
Vorwahl06371
TelefonnetzLandstuhl
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisKaiserslautern
GemeindeQueidersbach

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft760 EUR/Ew.BBSR INKAR