Zum Roten Kreuz in 52355 Düren

Straßenprofil

Zum Roten Kreuz in Düren

Die Straße Zum Roten Kreuz liegt in Düren im Bereich Lendersdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52355 zugeordnet. Ortsteilbezug: Lendersdorf.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert315 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 8,0 km, A 44 19,4 km, A 61 19,9 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Roten Kreuz in Düren im Bereich Lendersdorf erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark94

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 255 m, weiterführend 2,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 155 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 27,3 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 8,0 km
  • E-Mobilität: 37 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule255 mStädt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe -
  • Weiterführende Schule2,5 kmStädt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen
  • Kita255 mDrachenburg
  • Bus155 mDüren, Lendersdorf Post,Lendersdorf, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,6 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,3 kmDüren, Lendersdorf Renkerstraße,Lendersdorf, ca. 218 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,0 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße7,8 km11.267 Kfz/Tag
  • A 48,0 kmA 4 / AS Düren
  • A 4419,4 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,5 kmStädt. Burgau-Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule2,7 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule3,1 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule2,9 kmFörderschule Atheneé Royal · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 155 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 27,3 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 662 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Schulen94/100Grundschule 255 m, weiterführend 2,5 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum Roten KreuzDüren
Grundschule255 m

Städt. Katholische Grundschule LeNie Grundschulverbund Lendersdorf/Niederau - Primarstufe -

Kita255 m

Drachenburg

Bus155 m

Düren, Lendersdorf Post,Lendersdorf, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 155 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 1,3 km, U-Bahn 27,3 km

Klinik / Notfall1,0 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2647,8 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 662 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA Vogel & LewandowskiRenkerstraße 61 52355 Düren
    Lebensmittel · 662 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52355 Düren-Niederau, Cyriakusstr. 56Cyriakusstr. 56 52355 Düren-Niederau
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDGut Weyern 1 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • LidlLidlNideggener Str. 215-217 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 2,9 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDüren, 52355, Gut Weyern 3Gut Weyern 3 52355 Düren
    Drogerie · 2,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Ellernbusch 31 52355 Düren
    Drogerie · 2,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 2,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 244 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 311 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 110 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 326 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • KaminiarzHauptstraße 76 52355 Düren
    Bäckerei · 244 mOSM
  • Getränke Hermanns
    Getränkemarkt · 325 mOSM
  • LohscheidhofRölsdorfer Straße 27 52355 Düren
    Metzgerei · 429 mOSM
  • Tabak&CoRenkerstraße 61 52355 Düren
    Kiosk / Convenience · 645 mOSM
  • Spargel-Hof Lövenich
    Obst/Gemüse · 2,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Lendersdorfer Grillhaus
    Imbiss / Fast Food · 311 mOSM
  • La Pizza VeraceHammerstraße 50
    Restaurant · 409 mOSM
  • Bäckerei BeysHauptstraße 121 52355 Düren
    Café · 417 mOSM
  • Gasthof AbelsHauptstraße 137 52355 Düren
    Bar / Kneipe / Biergarten · 526 mOSM
  • Rialto
    Eisdiele · 2,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 110 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 210 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 298 mOSM
  • Champions Gym
    Sportzentrum · 309 mOSM
  • Park
    Park · 419 mOSM
  • Friedhof Lendersdorf
    Friedhof · 617 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 3,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Düren - Löschgruppe LendersdorfSchwarzer Weg 12 52355 Düren
    Feuerwehr · 372 mOSM
  • Polizei KreuzauBahnhofstraße 7 52372 Kreuzau
    Polizei · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 326 mOSM
  • Fa. Profittex GmbH
    Recyclingcontainer · 359 mOSM
  • Kläranlage Bergheim
    Kläranlage · 2,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 315 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Dorfgebiet 315 €/m² in 96 m; Wohnbaufläche 155 €/m² in 114 m; gewerbliche Baufläche 30 €/m² in 114 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone315 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2

Flurstück 298293 m²Zum Roten Kreuz 1 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 546427 m²Zum Roten Kreuz 1 b · 51,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 182277 m²Zum Roten Kreuz 2 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680449 m²Zum Roten Kreuz 3 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 544505 m²Zum Roten Kreuz 5 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 451481 m²Zum Roten Kreuz 6 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 543503 m²Zum Roten Kreuz 7 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 314458 m²Zum Roten Kreuz 8 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855238 m²Zum Roten Kreuz 8 a · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 674392 m²Zum Roten Kreuz 9 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 240/93239 m²Zum Roten Kreuz 10 · 33,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 854224 m²Zum Roten Kreuz 10 · 50,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 673396 m²Zum Roten Kreuz 11 · 35,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672436 m²Zum Roten Kreuz 13 · 26,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 239/93239 m²Zum Roten Kreuz 14 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 238/93239 m²Zum Roten Kreuz 16 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 237/93223 m²Zum Roten Kreuz 18 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 93/1465 m²Zum Roten Kreuz 20 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/93223 m²Zum Roten Kreuz 22 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 635332 m²Zum Roten Kreuz 23 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 234/93223 m²Zum Roten Kreuz 24 · 36,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 634346 m²Zum Roten Kreuz 25 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861281 m²Zum Roten Kreuz 26 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285741 m²Zum Roten Kreuz 27 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850413 m²Zum Roten Kreuz 28 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 283749 m²Zum Roten Kreuz 29 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/13738 m²Zum Roten Kreuz 33 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 845404 m²Zum Roten Kreuz 34 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279324 m²Zum Roten Kreuz 35 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 764524 m²Zum Roten Kreuz 36 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/11754 m²Zum Roten Kreuz 37 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 317345 m²Zum Roten Kreuz 38 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 740577 m²Zum Roten Kreuz 39 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/69485 m²Zum Roten Kreuz 40 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 7391.320 m²Zum Roten Kreuz 41 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5301.064 m²Zum Roten Kreuz 42 · 13,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52355

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Roten Kreuz in Düren

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert315 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Roten Kreuz
NameZum Roten Kreuz
Postleitzahl52355
OrtDüren
OrtsteilLendersdorf
Breitengrad50.768402
Längengrad6.473729
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR