Zum Schnepfenflug in 52393 Hürtgenwald

Straßenprofil

Zum Schnepfenflug in Hürtgenwald

Die Straße Zum Schnepfenflug liegt in Hürtgenwald im Bereich Vossenack. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52393 zugeordnet. Ortsteilbezug: Vossenack.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisDüren
  • Vorwahl02427, 02429

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 16,9 km, A 44 17,8 km, A 544 19,9 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Schnepfenflug in Hürtgenwald im Bereich Vossenack erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 500 m, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 363 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,9 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 17,2 Min., Schwimmbad 9,4 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,28 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.686 EUR/Ew., Steuerkraft 845 EUR/Ew., Einzelhandel 8.531 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +203 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +80
Infrastrukturprüfen50

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 30,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Langerwehe 16,9 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,4 km, 4.250 Kfz/Tag
Naturnähesolide75

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 55,0 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule500 mGem. Grundschule Eifelfüchse der Gemeinde Hürtgenwald
  • Weiterführende Schule2,2 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack
  • Kita444 mKath. Kita Fatima Vossenack
  • Bus363 mHürtgenwald, Vossenack Kirche,Vossenack, ca. 58 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,1 kmLangerwehe, ca. 166 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,3 kmHürtgenwald, Zerkall (Ort),Zerkall, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,4 kmSt. Augustinus Krankenhaus Düren
  • Fernstraße9,4 km4.250 Kfz/Tag
  • A 416,9 kmA 4 / AS Langerwehe
  • A 4417,8 kmA 44 / AS Aachen-Brand
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,2 kmPriv. Franziskus-Gymnasium Hürtgenwald-Vossenack · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule13,3 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule10,2 kmStädt. Sekundarschule Kreuzau/Nideggen - Sekundarstufe I - · Sekundarschule
  • Berufliche Schule14,5 kmBerufskolleg Simmerath/Stolberg der Städteregion Aachen - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule11,6 kmHubertus-Rader-Förderzentrum (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Ehemaliges Bergwerksgelaende "Langenbroicher Heide" · 17,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKalltal und Nebentäler, Ruraue von Heimbach bis Obermaubach · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Der Buhlert · 76,0 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,9 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 320 ha, Gewerbe 51 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Hohes Venn-Eifel (Nordeifel) (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Wehebachtalsystem mit Nebenbaechen <DN> (Naturschutzgebiet, 0,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Kalltal und Nebentäler; Ruraue von Heimbach bis Obermaubach; Wehebachtäler und Leyberg | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Der Buhlert; LSG-Gronauer Hecke; LSG-Hochflaeche im Bereich Raffelsbrand-Vossenack; LSG-Hochflaeche im

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 363 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,9 km, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+203 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo +80
  • Schulen94/100Grundschule 500 m, weiterführend 2,2 km
  • Wohnungsmarkt90/1005,28 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur30/10030,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI SÜD 4,1 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 4 / AS Langerwehe 16,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit59/100Hausarzt 2,3 km, Apotheke 3,4 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 21,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum SchnepfenflugHürtgenwald
Grundschule500 m

Gem. Grundschule Eifelfüchse der Gemeinde Hürtgenwald

Kita444 m

Kath. Kita Fatima Vossenack

Bus363 m

Hürtgenwald, Vossenack Kirche,Vossenack, ca. 58 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 363 m, S-Bahn 15,1 km, Regionalbahn 5,3 km, Fernzug 15,9 km

Klinik / Notfall12,4 km

St. Augustinus Krankenhaus Düren

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2669,4 km

4.250 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 4,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 7,9 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDPlaumannsweg 1 52393 Hürtgenwald-Kleinhau
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • LidlLidlZum Steinbruch 2 52393 Hürtgenwald
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52396 Heimbach, Hasenfelder Str. 16Hasenfelder Str. 16 52396 Heimbach
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA EngelsSchönblick 1a 52396 Heimbach
    Lebensmittel · 8,4 kmQuelle
  • PENNYPenny KreuzauMaubacher Str. 1 52372 Kreuzau
    Lebensmittel-Discounter · 9,8 km

Drogerien1 Kette

  • dmdm-drogerie marktAm Eisernen Kreuz 1 52385 Nideggen
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SimmerathHumboldtstraße 25 52152 Simmerath
    Tierbedarf · 9,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 326 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 841 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 152 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 537 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Fleischerei Hallmanns
    Metzgerei · 326 mOSM
  • Bäckerei Wirth
    Bäckerei · 775 mOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Hourtz GetränkeMaubacher Straße 60 52393 Hürtgenwald
    Getränkemarkt · 7,4 kmOSM
  • Obst und Gemüse VerkaufsstandThumer Linde 16 52385 Nideggen
    Obst/Gemüse · 8,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Vossenack Sportlokal
    Restaurant · 841 mOSM
  • Bosselbacher HofPfarrer-Dickmann-Straße 45 52393 Hürtgenwald
    Café · 947 mOSM
  • WaldschlößchenGermeter 11 52393 Hürtgenwald
    Imbiss / Fast Food · 2,2 kmOSM
  • EifelblickKommerscheidter Straße 79 52385 Nideggen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Eiscafe VenezianoZülpicher Straße 9 52385 Nideggen
    Eisdiele · 7,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 152 mOSM
  • Friedhof Vossenack
    Friedhof · 173 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 831 mOSM
  • Germania Vossenack
    Sportzentrum · 886 mOSM
  • Freizeitanlage Bosselbach
    Park · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • An- und Verkauf von PKWs
    Carsharing · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrgerätehaus Löschgruppe VossenackIm Steinsfeld 6 52393 Hürtgenwald
    Feuerwehr · 930 mOSM
  • Polozei NRW Kreis Düren Bezirksdienst Hürtgenwald
    Polizei · 4,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 537 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 626 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 898 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld73,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.686 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 100 €/m² in 85 m; Gewerbegebiet 25 €/m² in 85 m; Acker 4 €/m² in 85 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.686 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 328659 m²Zum Schnepfenflug 1 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326879 m²Zum Schnepfenflug 3 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 391.680 m²Zum Schnepfenflug 6 · 8,5 % bebautNutzung: GartenFlurstück 1901.032 m²Zum Schnepfenflug 7 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 351.860 m²Zum Schnepfenflug 8 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 590638 m²Zum Schnepfenflug 10 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2001.000 m²Zum Schnepfenflug 11 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5971.411 m²Zum Schnepfenflug 12 · 13,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3521.176 m²Zum Schnepfenflug 13 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5881.481 m²Zum Schnepfenflug 14 · 10,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3511.182 m²Zum Schnepfenflug 15 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 350737 m²Zum Schnepfenflug 15 a · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321.630 m²Zum Schnepfenflug 16 · 10,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 2301.648 m²Zum Schnepfenflug 17 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31833 m²Zum Schnepfenflug 18 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2141.222 m²Zum Schnepfenflug 19 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 476820 m²Zum Schnepfenflug 20 · 24,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5641.315 m²Zum Schnepfenflug 21 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 586961 m²Zum Schnepfenflug 22 · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5651.268 m²Zum Schnepfenflug 23 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5851.028 m²Zum Schnepfenflug 24 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 567961 m²Zum Schnepfenflug 29 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 422439 m²Zum Schnepfenflug 30 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5681.929 m²Zum Schnepfenflug 31 · 8,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 409972 m²Zum Schnepfenflug 32 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 5692.012 m²Zum Schnepfenflug 33 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 582549 m²Zum Schnepfenflug 34 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3421.438 m²Zum Schnepfenflug 39 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 319531 m²Zum Schnepfenflug 40 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343960 m²Zum Schnepfenflug 41 · 17,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 372983 m²Zum Schnepfenflug 42 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 344960 m²Zum Schnepfenflug 43 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 371750 m²Zum Schnepfenflug 44 · 25,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 345960 m²Zum Schnepfenflug 45 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 368762 m²Zum Schnepfenflug 46 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346959 m²Zum Schnepfenflug 47 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3471.916 m²Zum Schnepfenflug 49 · 8,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 37.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52393

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Schnepfenflug in Hürtgenwald

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit30,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Schnepfenflug
NameZum Schnepfenflug
Postleitzahl52393
OrtHürtgenwald
OrtsteilVossenack
Breitengrad50.683311
Längengrad6.3776
Vorwahl02427, 02429
TelefonnetzNideggen, Hürtgenwald
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeHürtgenwald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B950 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer510 %Gemeinde
  • Steuerkraft845 EUR/Ew.BBSR INKAR