Zum Sonnenberg in 27243 Winkelsett

Straßenprofil

Zum Sonnenberg in Winkelsett

Die Straße Zum Sonnenberg liegt in Winkelsett im Bereich Zum Sonnenberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27243 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zum Sonnenberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,4 km, A 29 17,5 km, A 28 22,8 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Sonnenberg in Winkelsett im Bereich Zum Sonnenberg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen57

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 752 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 28,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,3 Min., Notfall 12,4 Min., Schwimmbad 10,4 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,49 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 24.831 EUR/Ew., Steuerkraft 1.085 EUR/Ew., Einzelhandel 7.742 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +16
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 62,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Wildeshausen-Nord 8,4 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 5,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 6.058 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,8 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule6,2 kmGrundschule (kath.) St. Heinrich-Schule Ellensted
  • Weiterführende Schule6,1 kmGymnasium Wildeshausen
  • Kita6,2 kmKindergarten St. Theresia
  • Bus752 mBeckstedt Lindemann, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn12,1 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,4 kmRechterfeld, ca. 49 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,8 kmKrankenhaus Johanneum
  • Fernstraße11,2 km6.058 Kfz/Tag
  • A 18,4 kmA 1 / AS Wildeshausen-Nord
  • A 2917,5 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,1 kmGymnasium Wildeshausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule25,6 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule6,1 kmHauptschule Wildeshausen · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,6 kmBerufsbildende Schulen des LK Oldenburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,5 kmHunteschule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzDehmse, Huntetal · 14,6 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,4 %, Verkehr 2,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 9 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pestruper Gräberfeld und Rosengarten (Naturschutzgebiet, 3,18 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Dehmse; Huntetal; Mittlere Hunte | Naturpark: Wildeshauser Geest

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 6.058 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,49 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 752 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 28,6 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg

Prüfpunkte

  • Schulen33/100Grundschule 6,2 km, weiterführend 6,1 km
  • INKAR-Erreichbarkeit42/100Hausarzt 5,3 km, Apotheke 5,6 km, Grundschule 5,3 km, Autobahn 9,6 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 6,8 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung58/100-5 Einwohner seit Zensus 2022, -0,9 %, Wanderungssaldo +16
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum SonnenbergWinkelsett
Grundschule6,2 km

Grundschule (kath.) St. Heinrich-Schule Ellensted

Kita6,2 km

Kindergarten St. Theresia

Bus752 m

Beckstedt Lindemann, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 752 m, S-Bahn 12,1 km, Regionalbahn 6,4 km, Tram 28,6 km

Klinik / Notfall6,8 km

Krankenhaus Johanneum

Lebensmittel8,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5111,2 km

6.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27793 Wildeshausen, Bargloyer Str. 3Bargloyer Str. 3 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHarpstedter Straße 34c 27793 Wildeshausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlHauptstr. 71 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA NielsenZur Lieth 6 49424 Goldenstedt
    Lebensmittel · 7,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWildeshausen, 27793, Westerstr. 27Westerstr. 27 27793 Wildeshausen
    Drogerie · 6,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WildeshausenBargloyer Straße 61a 27793 Wildeshausen
    Tierbedarf · 7,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 5,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 558 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Backstube ColnradeHarpstedter Straße 9 27243 Colnrade
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Metzgerei15 27239 Twistringen
    Metzgerei · 6,0 kmOSM
  • WeymannBargloyer Straße 3 27793 Wildeshausen
    Bäckerei · 6,8 kmOSM
  • Getränkehaus GoldenstedtHauptstraße 71 49424 Goldenstedt
    Getränkemarkt · 7,0 kmOSM
  • Hofladen
    Obst/Gemüse · 9,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte Peter Sander60 Wildeshausen
    Restaurant · 5,0 kmOSM
  • First DönerPestruper Straße 22 27793 Wildeshausen
    Imbiss / Fast Food · 6,3 kmOSM
  • Zur Quelle
    Café · 6,3 kmOSM
  • Gasthaus BenekingHauptstraße 18 27243 Beckeln
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,8 kmOSM
  • Eiscafé VeneziaFreistraße 1 A 27243 Harpstedt
    Eisdiele · 9,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 558 mOSM
  • Eglinger Platz
    Park · 1,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Samtgemeinde Harpstedt
    Spielplatz · 2,2 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • SV Fortuna Einen
    Sportzentrum · 5,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Colnrade
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM
  • Polizeikommissariat WildeshausenDaimlerstraße 7A 27793 Wildeshausen
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • WEA 4
    Windkraftanlage · 1,7 kmOSM
  • Landkreis Oldenburg
    Glascontainer · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 6,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld56,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote56,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche137,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft24.831 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Winkelsett, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 408/2728.740 m²Zum Sonnenberg 2 · 7,8 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 407/2658.193 m²Zum Sonnenberg 2A · 2,1 % bebautNutzung: TeichFlurstück 256/313.782 m²Zum Sonnenberg 3 · 4,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 49/298.896 m²Zum Sonnenberg 10 · 1,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 426/2684.615 m²Zum Sonnenberg 11 · 11,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 5.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27243

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Sonnenberg in Winkelsett

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit62,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert35 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Sonnenberg
NameZum Sonnenberg
Postleitzahl27243
OrtWinkelsett
OrtsteilZum Sonnenberg
Breitengrad52.843174
Längengrad8.486615
Vorwahl04244, 04431, 04434
TelefonnetzHarpstedt, Wildeshausen, Colnrade
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeWinkelsett

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.085 EUR/Ew.BBSR INKAR