Zum Sporthaus in 27386 Westerwalsede

Straßenprofil

Zum Sporthaus in Westerwalsede

Die Straße Zum Sporthaus liegt in Westerwalsede im Bereich Westerwalsede. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27386 zugeordnet. Ortsteilbezug: Westerwalsede.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert44 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 11,0 km, A 1 13,6 km, A 7 30,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Sporthaus in Westerwalsede im Bereich Westerwalsede erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 507 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 26,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 15,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.599 EUR/Ew., Steuerkraft 744 EUR/Ew., Einzelhandel 7.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen53

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 17,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Nord 11,0 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,2 km, 10.801 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,9 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Kirchwalsede
  • Weiterführende Schule8,4 kmIGS Rotenburg
  • Kita8,9 kmKindertagesstätte Völkersen
  • Bus507 mWesterwalsede Zur Beekwiese, ca. 38 Abfahrten werktags
  • S-Bahn9,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,3 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,2 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße11,2 km10.801 Kfz/Tag
  • A 2711,0 kmA 27 / AS Verden-Nord
  • A 113,6 kmA 1 / AS Stuckenborstel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,5 kmRatsgymnasium Rotenburg/W. · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,4 kmIGS Rotenburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,3 kmWiedau-Schule, OBS Bothel · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBBS Rotenburg/Wümme · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,3 kmPestalozzischule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuequelle, Großes und Weißes Moor · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGroßes und Weißes Moor, Wedeholz · 2,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,7 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 7 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wedeholz (FFH-Gebiet, 0,82 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wedeholz (Naturschutzgebiet, 0,83 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großes und Weißes Moor; Wedeholz | Naturschutzgebiet: Auequelle; Großes und Weißes Moor; Wedeholz; Wolfsgrund

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,13 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,2 km, 10.801 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 507 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 26,6 km, ca. 38 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur26/10017,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit51/100Hausarzt 3,0 km, Apotheke 8,6 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 13,2 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,4 %, Wanderungssaldo -9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum SporthausWesterwalsede
Grundschule2,9 km

Grundschule Kirchwalsede

Kita8,9 km

Kindertagesstätte Völkersen

Bus/Rufbus507 m

Westerwalsede Zur Beekwiese, ca. 38 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 507 m, S-Bahn 9,3 km, Regionalbahn 9,3 km, Tram 26,6 km

Klinik / Notfall9,2 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7511,2 km

10.801 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut LienhoopIm Dorf 17 27386 Kirchwalsede
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlHelga-Mohrhoff-Straße 4 27356 Rotenburg (Wümme)
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordGrafeler Damm 1 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • PENNYPenny MühlenendeMuehlenstr. 26 27356 Rotenburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannRotenburg (Wümme), 27356, Helga-Mohrhoff-Str. 6Helga-Mohrhoff-Str. 6 27356 Rotenburg (Wümme)
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,7 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 150 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,3 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Bäckerei Rotermundt
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Lotto-Markus
    Kiosk / Convenience · 8,5 kmOSM
  • Günter Badenhop Fleischwerke
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Geschlossen Gasthof MeyerVerdener Straße 1 27367 Ahausen
    Restaurant · 2,7 kmOSM
  • Imbiss am Bullensee
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM
  • Waldhof
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Geschlossen Café Kränzchen
    Café · 5,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 150 mOSM
  • Sportplatz Westerwalsede
    Sportzentrum · 158 mOSM
  • Friedhof Westerwalsede
    Friedhof · 928 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,3 kmOSM
  • MEGa RotenburgHartmannshof 1 27356 Rotenburg
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM
  • Park im Bau
    Park · 7,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Ortsfeuerwehr Westerwalsede
    Feuerwehr · 425 mOSM
  • Polizeiinspektion RotenburgKönigsberger Straße 46 27356 Rotenburg
    Polizei · 9,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,7 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 7,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.599 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 44 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,13 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.599 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone44 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Westerwalsede (W), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27386

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Sporthaus in Westerwalsede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit17,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert44 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Sporthaus
NameZum Sporthaus
Postleitzahl27386
OrtWesterwalsede
OrtsteilWesterwalsede
Breitengrad53.031631
Längengrad9.356741
Vorwahl04269
TelefonnetzAhausen-Kirchwalsede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeWesterwalsede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B440 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft744 EUR/Ew.BBSR INKAR