Zum Vorberg in 27318 Hoyerhagen

Straßenprofil

Zum Vorberg in Hoyerhagen

Die Straße Zum Vorberg liegt in Hoyerhagen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27318 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 19,0 km, A 1 26,0 km, A 28 33,7 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Vorberg in Hoyerhagen erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 198 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 699 m, Tram 27,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,6 Min., Notfall 28,5 Min., Schwimmbad 7,8 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,26 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.554 EUR/Ew., Steuerkraft 658 EUR/Ew., Einzelhandel 7.943 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -9
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 58,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 19,0 km
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,4 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 17,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Hoya
  • Weiterführende Schule3,2 kmMarion-Blumenthal Oberschule Hoya
  • Kita2,8 kmEv. Kindergarten Hoya
  • Bus198 mHoyerhagen Zum Vorberg, ca. 10 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,0 kmVerden(Aller), ca. 189 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn699 mHoyerhagen
  • Klinik / Notfall21,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße14,4 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2719,0 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 126,0 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,3 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule21,4 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,2 kmMarion-Blumenthal Oberschule Hoya · Oberschule
  • Berufliche Schule19,1 kmBBS Verden · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,9 kmJanusz-Korczak-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBurckhardtshöhe, Hägerdorn · 7,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBurckhardtshöhe, Hägerdorn · 7,1 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,0 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 43 ha, Gewerbe 13 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Burckhardtshöhe (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Burckhardtshöhe (Naturschutzgebiet, 1,22 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Burckhardtshöhe; Hägerdorn | Naturschutzgebiet: Burckhardtshöhe; Hägerdorn

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 198 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 699 m, Tram 27,3 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1005,26 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,4 km, 7.266 Kfz/Tag
  • Verkehrssicherheit78/1003,1 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • INKAR-Erreichbarkeit43/100Hausarzt 3,5 km, Apotheke 4,1 km, Grundschule 4,2 km, Autobahn 30,2 Min.
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,2 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 3,3 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-3 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -9
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum VorbergHoyerhagen
Grundschule3,8 km

Grundschule Hoya

Kita2,8 km

Ev. Kindergarten Hoya

Bus198 m

Hoyerhagen Zum Vorberg, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 198 m, S-Bahn 16,0 km, Regionalbahn 699 m, Tram 27,3 km

Klinik / Notfall21,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel6,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 614,4 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA StellmannAltenfelder Weg 9-11 27330 Asendorf
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 km

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 743 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 141 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 580 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ARALLange Straße 65 27318 Hoya
    Kiosk / Convenience · 3,4 kmOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 3,5 kmOSM
  • Stadtbäckerei UhdeDeichstraße 23 27318 Hoya
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Schlachterei WoltersHoyaer Straße 16 27327 Martfeld
    Metzgerei · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant IpirosHauptstraße 48 27318 Hoyerhagen
    Restaurant · 743 mOSM
  • Bauerngarten HofcafeZum Burbrink 3 27318 Hoyerhagen
    Café · 2,0 kmOSM
  • Buddel-Bude
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,7 kmOSM
  • Hoya's Döner & PizzariaLange Straße 43 27318 Hoya
    Imbiss / Fast Food · 3,6 kmOSM
  • Big Bull
    Eisdiele · 3,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 141 mOSM
  • Jüdischer Friedhof
    Friedhof · 308 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 747 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,9 kmOSM
  • Schützenkorps Hoya v. 1856 e.V.Scheibenwiese 1 27318 Hoya
    Sportzentrum · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Lühmann Gruppe
    Carsharing · 3,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hoyerhagen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM
  • Polizeikommissariat HoyaHasseler Steinweg 4 27318 Hoya
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 580 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM
  • alte Kläranlage
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,26 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.554 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Hoyerhagen-Vorberg, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 3, Nr. 31: 2

Flurstück 56/223.846 m²Zum Vorberg 1 · 1,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 56/233.467 m²Zum Vorberg 1 · 45,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56/24691 m²Zum Vorberg 1 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51/12802 m²Zum Vorberg 2 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/181.992 m²Zum Vorberg 3 · 48,2 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 56/152.605 m²Zum Vorberg 3A · 29,4 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 51/15819 m²Zum Vorberg 4 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/31.511 m²Zum Vorberg 5 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/10800 m²Zum Vorberg 6 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/41.088 m²Zum Vorberg 7 · 13,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/51.088 m²Zum Vorberg 9 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/2719 m²Zum Vorberg 10 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/61.088 m²Zum Vorberg 11 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/3765 m²Zum Vorberg 12 · 22,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/71.088 m²Zum Vorberg 13 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/5763 m²Zum Vorberg 14 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/81.087 m²Zum Vorberg 15 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/7727 m²Zum Vorberg 16 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/91.088 m²Zum Vorberg 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/13787 m²Zum Vorberg 18 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/101.087 m²Zum Vorberg 19 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/14906 m²Zum Vorberg 20 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/111.087 m²Zum Vorberg 21 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/37803 m²Zum Vorberg 22 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/121.087 m²Zum Vorberg 23 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/36691 m²Zum Vorberg 24 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/131.201 m²Zum Vorberg 25 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/21702 m²Zum Vorberg 26 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/101.207 m²Zum Vorberg 27 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/20898 m²Zum Vorberg 28 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/25773 m²Zum Vorberg 30 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/298 m²Zum Vorberg 31 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 133/582.969 m²Zum Vorberg 31 · 6,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 52/26687 m²Zum Vorberg 32 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/27643 m²Zum Vorberg 34 · 29,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/28579 m²Zum Vorberg 36 · 32,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/29622 m²Zum Vorberg 38 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/32799 m²Zum Vorberg 40 · 19,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27318

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Vorberg in Hoyerhagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit58,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert46 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Vorberg
NameZum Vorberg
Postleitzahl27318
OrtHoyerhagen
Breitengrad52.809975
Längengrad9.086061
Vorwahl04251, 04255
TelefonnetzHoya, Martfeld
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeHoyerhagen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer370 %Gemeinde
  • Steuerkraft658 EUR/Ew.BBSR INKAR