Zum Waldeskühl in 54298 Igel

Straßenprofil

Zum Waldeskühl in Igel

Die Straße Zum Waldeskühl liegt in Igel im Bereich Igel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 54298 zugeordnet. Ortsteilbezug: Igel.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert300 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 64 7,4 km, A 602 10,4 km, A 1 18,1 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Waldeskühl in Igel im Bereich Igel erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 185 m, weiterführend 3,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 152 m, Regionalbahn 717 m, Tram 41,7 km, Rufbus 5,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,20 €/m² Miete, 5,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.069 EUR/Ew., Steuerkraft 528 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -12
Infrastrukturprüfen63

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 36,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 64 / AS Trier 7,4 km
  • E-Mobilität: 6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.421 je 100.000 Einwohner im Landkreis Trier-Saarburg
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 25,0 % Wald, 3,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule185 mGrundschule Igel
  • Weiterführende Schule3,1 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz
  • Kita203 mKatholische Kindertagesstätte St. Josef
  • Bus152 mIgel, Römerstraße, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn717 mIgel, Bahnhof, ca. 113 Abfahrten werktags
  • Tram41,7 kmLebach-Jabach, ca. 40 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,2 kmKlinikum Mutterhaus Mitte
  • Fernstraße4,0 km29.282 Kfz/Tag
  • A 647,4 kmA 64 / AS Trier
  • A 60210,4 kmA 602 / AS Trier-Verteilerkreis
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,1 kmGymnasium Konz · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,0 kmIntegrierte Gesamtschule Trier · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,1 kmRealschule plus und Fachoberschule Konz · Realschule plus mit Fachoberschule
  • Berufliche Schule7,6 kmBerufsbildende Schule Wirtschaft · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,0 kmMedard-Schule Trier - Schule mit den Förderschwerpunkten Lernen und Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAuf der First bei Fusenich · 0,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSauertal und Seitentäler · 0,6 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,4 %, Verkehr 6,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 40 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Sauertal und Seitentäler (FFH-Gebiet, 1,26 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Auf der First bei Fusenich (Naturschutzgebiet, 1,67 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sauertal und Seitentäler | Naturschutzgebiet: Auf der First bei Fusenich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 152 m, Regionalbahn 717 m, Tram 41,7 km, Rufbus 5,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,2 %, Altersarmut 1,6 %
  • Schulen86/100Grundschule 185 m, weiterführend 3,1 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur43/10036,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung58/100+5 Einwohner seit Zensus 2022, +0,2 %, Wanderungssaldo -12
  • Alltagsversorgung60/100Supermarkt 9,3 Min., Notfall 15,0 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt64/100Kaufkraft 27.069 EUR/Ew., Steuerkraft 528 EUR/Ew., Einzelhandel 8.750 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WaldeskühlIgel
Grundschule185 m

Grundschule Igel

Kita203 m

Katholische Kindertagesstätte St. Josef

Bus152 m

Igel, Römerstraße, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 152 m, Regionalbahn 717 m, Tram 41,7 km, Rufbus 5,4 km

Klinik / Notfall7,2 km

Klinikum Mutterhaus Mitte

Lebensmittel9,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 644,0 km

29.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 2,0 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 54329 Konz, Wilde Acht 8Wilde Acht 8 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDKonzerbrück 27 B51 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland KonzSaar-Mosel-Platz 2 54329 Konz
    Verbrauchermarkt · 2,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KonzWilde Acht 7 54329 Konz-Könen
    Lebensmittel · 2,1 kmQuelle
  • LidlLidlRoscheider Str. 1 54329 Konz
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+1A 54441 Temmels
    Lebensmittel-Discounter · 7,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWilde Acht 16 54329 Konz
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • RossmannTrier, 54290, Fleischstr. 47Fleischstr. 47 54290 Trier
    Drogerie · 7,5 kmQuelle
  • MüllerTrierGrabenstr. 17 54290 Trier
    Drogerie · 7,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf KonzWilde Acht 6 54329 Konz
    Tierbedarf · 1,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 708 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 706 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 215 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 135 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dietz
    Bäckerei · 708 mOSM
  • happy Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 2,0 kmOSM
  • Bauer Grundhöfer
    Obst/Gemüse · 2,0 kmOSM
  • Metzgerei Reck
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Roth Energie Shop
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Igeler KebaphausTrierer Straße 34 54298 Igel
    Imbiss / Fast Food · 706 mOSM
  • Campingplatz Igel mit Camping-SchänkeMoselstraße 54298 Igel
    Restaurant · 851 mOSM
  • Café Zeitgenuss
    Café · 1,8 kmOSM
  • BaranGranastraße 41-43 54329 Konz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiGranastraße 37 54329 Konz
    Eisdiele · 1,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 215 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 263 mOSM
  • Sportschützenverein Igel 1978
    Sportplatz · 469 mOSM
  • Friedhof Igel
    Friedhof · 559 mOSM
  • Säulengarten
    Gartenanlage · 618 mOSM
  • Park
    Park · 1,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 3,6 kmOSM
  • Flex
    Carsharing · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Igel
    Feuerwehr · 292 mOSM
  • Polizeiwache KonzGranastraße 116 54329 Konz
    Polizei · 1,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Abfallwirtschaft Region Trier
    Glascontainer · 135 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,0 kmOSM
  • Klärwerk Saarmündung Konz
    Kläranlage · 1,6 kmOSM
  • Societe Electrique de l’Our
    Windkraftanlage · 6,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 300 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche120,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis179,72 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.069 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone300 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone 0002, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 2, Nr. 30: 3

Flurstück 81302 m²Zum Waldeskühl 1 · 37,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 1/1846 m²Zum Waldeskühl 2 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 1/2428 m²Zum Waldeskühl 2 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 79332 m²Zum Waldeskühl 3 · 34,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21.144 m²Zum Waldeskühl 4 · 23,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 78371 m²Zum Waldeskühl 5 · 30,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 31.202 m²Zum Waldeskühl 6 · 27,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 74412 m²Zum Waldeskühl 7 · 27,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 41.240 m²Zum Waldeskühl 8 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 73452 m²Zum Waldeskühl 9 · 25,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51.197 m²Zum Waldeskühl 10 · 17,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 70472 m²Zum Waldeskühl 11 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/1456 m²Zum Waldeskühl 12 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 6/2435 m²Zum Waldeskühl 12 A · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 69459 m²Zum Waldeskühl 13 · 24,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 7842 m²Zum Waldeskühl 14 · 18,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 66455 m²Zum Waldeskühl 15 · 24,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 19743 m²Zum Waldeskühl 16 · 22,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 65451 m²Zum Waldeskühl 17 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 20776 m²Zum Waldeskühl 18 · 19,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64412 m²Zum Waldeskühl 19 · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23792 m²Zum Waldeskühl 20 · 14,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/2280 m²Zum Waldeskühl 21 A · 35,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61/3324 m²Zum Waldeskühl 21 B · 37,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24736 m²Zum Waldeskühl 22 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60680 m²Zum Waldeskühl 23 · 29,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26743 m²Zum Waldeskühl 24 · 17,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 57624 m²Zum Waldeskühl 25 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27730 m²Zum Waldeskühl 26 · 21,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 54613 m²Zum Waldeskühl 27 · 32,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 32947 m²Zum Waldeskühl 28 · 15,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51616 m²Zum Waldeskühl 29 · 26,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 152436 m²Zum Waldeskühl 30 · 19,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 153301 m²Zum Waldeskühl 30 · 20,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 154816 m²Zum Waldeskühl 30 · 5,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 47654 m²Zum Waldeskühl 31 · 30,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/6257 m²Zum Waldeskühl 32 · 28,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46712 m²Zum Waldeskühl 33 · 24,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/5235 m²Zum Waldeskühl 34 · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 42780 m²Zum Waldeskühl 35 · 33,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/4214 m²Zum Waldeskühl 36 · 43,7 % bebautNutzung: OffenFlurstück 35774 m²Zum Waldeskühl 37 · 25,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 165/1849 m²Zum Waldeskühl 37 A · 31,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 155/3257 m²Zum Waldeskühl 38 · 46,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 168830 m²Zum Waldeskühl 39 · 24,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 169774 m²Zum Waldeskühl 41 · 18,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 170605 m²Zum Waldeskühl 43 · 26,9 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 47.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 54298

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Waldeskühl in Igel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit36,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert300 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Waldeskühl
NameZum Waldeskühl
Postleitzahl54298
OrtIgel
OrtsteilIgel
Breitengrad49.712334
Längengrad6.55677
Vorwahl06501
TelefonnetzKonz
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Trier
LandkreisTrier-Saarburg
GemeindeIgel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B575 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer415 %Gemeinde
  • Steuerkraft528 EUR/Ew.BBSR INKAR