Zum Waldhaus in 15890 Siehdichum

Straßenprofil

Zum Waldhaus in Siehdichum

Die Straße Zum Waldhaus liegt in Siehdichum im Bereich Pohlitz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 15890 zugeordnet. Ortsteilbezug: Pohlitz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOder-Spree
  • Vorwahl033606, 033653, 033654, 033655

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 12 15,0 km, A 15 53,1 km, A 10 58,3 km Luftlinie
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Waldhaus in Siehdichum im Bereich Pohlitz erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen63

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 608 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,8 km, Fernzug 14,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 13,6 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,94 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.459 EUR/Ew., Steuerkraft 780 EUR/Ew., Einzelhandel 8.344 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturkritisch prüfen44

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 2,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte 15,0 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oder-Spree
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,6 km, 11.187 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 79,6 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmGrundschule Ziltendorfer Niederung
  • Weiterführende Schule5,4 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium
  • Kita494 mFridolin
  • Bus608 mPohlitz, Ortsmitte, ca. 26 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,9 kmZiltendorf, Bahnhof, ca. 52 Abfahrten werktags
  • Tram13,8 kmFrankfurt (Oder), Markendorf Ort, ca. 169 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall14,1 kmKlinikum Frankfurt (Oder) GmbH
  • Fernstraße9,6 km11.187 Kfz/Tag
  • A 1215,0 kmA 12 / AS Frankfurt(Oder)-Mitte
  • A 1553,1 kmA 15 / AS Forst
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,4 kmAlbert-Schweitzer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,6 kmGesamtschule 3 mit gymnasialer Oberstufe · Gesamtschule mit GOST
  • Oberschule/Realschule12,0 kmRahn Education - Freie Oberschule im Stift Neuzelle, Staatlich anerkannte Ersatzschule · Oberschule
  • Berufliche Schule16,8 kmKonrad Wachsmann Oberstufenzentrum · OSZ mit beruflichem Gymnasium
  • Förderschule6,1 kmPestalozzi-Schule Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung · Schule mit dem sonderpäd. Förderschwerpunkt geistige Entwicklung

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMahlheide, Pohlitzer Mühlenfließ · 3,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzPohlitzer Mühlenfließ, Schlaubetal · 4,0 % FFH
LandschaftsschutzSchlaubetal · 7,9 % Flächenanteil
NaturparkSchlaubetal · 23,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,3 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 71 ha, Gewerbe 24 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Schlaubetal (Naturpark, 3,54 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Pohlitzer Mühlenfließ (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Pohlitzer Mühlenfließ; Schlaubetal; Teufelssee und Urwald Fünfeichen; Unteres Schlaubetal; Unteres Schlaubetal Ergänzung | Landschaftsschutzgebiet: Schlaubetal | Naturpark: Schlaubetal | Naturschutzgebiet: Mahlheide; Pohlitzer Mühlenfließ

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1004,94 €/m² Miete, 2,1 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,6 km, 11.187 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 608 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,8 km, Fernzug 14,8 km, ca. 26 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur8/1002,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,5 km, Apotheke 7,3 km, Grundschule 5,5 km, Autobahn 19,9 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 5,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-26 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -5
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum WaldhausSiehdichum
Grundschule3,8 km

Grundschule Ziltendorfer Niederung

Kita494 m

Fridolin

Bus608 m

Pohlitz, Ortsmitte, ca. 26 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 608 m, Regionalbahn 2,9 km, Tram 13,8 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall14,1 km

Klinikum Frankfurt (Oder) GmbH

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 1129,6 km

11.187 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Brandenburg: © LBGR Brandenburg, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 5,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,7 kmnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 15295 Wiesenau, Hauptstr. 118cHauptstr. 118c 15295 Wiesenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • EDEKAnah & gut von EDEKA LangeDiehloer Str. 56 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle
  • PENNYPenny City-CenterNordpassage 1 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 km
  • LidlLidlKarl-Marx-Str. 35 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordKarl-Marx-Straße 34 15890 Eisenhüttenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 6,2 km
  • KauflandKaufland EisenhüttenstadtFährstraße 35 15890 Eisenhüttenstadt
    Verbrauchermarkt · 7,0 kmQuelle
  • NettoNetto EisenhüttenstadtFröbelring 24/25 15890 Eissenhuettenstadt
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Weinberg+1 15295 Brieskow+Finkenheerd
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEisenhüttenstadt, 15890, Nordpassage 1Nordpassage 1 15890 Eisenhüttenstadt
    Drogerie · 5,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf EisenhüttenstadtNordpassage 1 15890 Eisenhüttenstadt
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 2,5 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 548 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 183 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • EssoAn der Pohlitzer Mühle Eisenhüttenstadt
    Kiosk / Convenience · 2,5 kmOSM
  • LOKO Getränkewelt
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Fleischerei SchulzeHauptstraße 97 15295 Wiesenau
    Metzgerei · 4,9 kmOSM
  • Lila Dahlback
    Bäckerei · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Krüger's GastwirtschaftDorfstraße 61 15890 Siehdichum
    Restaurant · 548 mOSM
  • "Zur Aue"
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,1 kmOSM
  • Imbiss mit Mai
    Imbiss / Fast Food · 4,3 kmOSM
  • California
    Café · 5,7 kmOSM
  • Janny's Eiscafe
    Eisdiele · 5,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 183 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 444 mOSM
  • Park
    Park · 449 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 589 mOSM
  • Sportplatz Rießen
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 6,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Schneider
    Fahrradverleih · 7,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr PohlitzDorfstraße 53B 15890 Siehdichum
    Feuerwehr · 506 mOSM
  • Bundespolizeirevier Eisenhüttenstadt
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 455 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 495 mOSM
  • VEO Abwasser (Schlammhalde)
    Kläranlage · 7,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld90,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.459 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 35 €/m² in 341 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,94 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote90,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis114,14 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.459 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Siehdichum, Außenbereichslagen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 15890

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Waldhaus in Siehdichum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit2,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Waldhaus
NameZum Waldhaus
Postleitzahl15890
OrtSiehdichum
OrtsteilPohlitz
Breitengrad52.188591
Längengrad14.576879
Vorwahl033606, 033653, 033654, 033655
TelefonnetzMüllrose, Ziltendorf, Fünfeichen, Grunow Kr Oder-Spree
LandBrandenburg
LandkreisOder-Spree
GemeindeSiehdichum

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B385 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer300 %Gemeinde
  • Steuerkraft780 EUR/Ew.BBSR INKAR