Zum Walkmüller Rücken in 35083 Wetter

Straßenprofil

Zum Walkmüller Rücken in Wetter

Die Straße Zum Walkmüller Rücken liegt in Wetter im Bereich Wetter. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35083 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wetter.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert95 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 22,5 km, A 485 30,1 km, A 480 30,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Zum Walkmüller Rücken in Wetter im Bereich Wetter erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide72

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,1 km, weiterführend 673 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 570 m, Regionalbahn 981 m, Fernzug 8,9 km, Rufbus 699 m, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 5,9 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,57 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.928 EUR/Ew., Steuerkraft 837 EUR/Ew., Einzelhandel 8.637 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -99 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -1
Infrastrukturkritisch prüfen42

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 4,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 22,5 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark86

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.388 je 100.000 Einwohner im Landkreis Marburg-Biedenkopf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 50,3 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,1 kmOtto-Ubbelohde-Schule Lahntal-Goßfelden
  • Weiterführende Schule673 mWollenbergschule Wetter
  • Kita443 mEvangelischer Kindergarten
  • Bus570 mWetter (Hessen) Wollenbergschule, ca. 42 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn981 mWetter (Hessen) Bahnhof, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Fernzug8,9 kmMarburg Hauptbahnhof, ca. 1.215 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,5 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße6,0 km15.369 Kfz/Tag
  • A 4922,5 kmA 49 / AS Stadtallendorf-Süd
  • A 48530,1 kmA 485 / AS Gießener Nordkreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,1 kmCarl-Strehl-Schule (Deutsche Blindenstudienanstalt) · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule673 mWollenbergschule Wetter · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule10,0 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule9,5 kmKäthe-Kollwitz-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule9,3 kmSchule am Ortenberg · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzChristenberg, Christenberger Talgrund · 3,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzChristenberg, Christenberger Talgrund · 17,2 % FFH, Burgwald, Hessisches Rothaargebirge · 44,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 2,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,8 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 187 ha, Gewerbe 29 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm (Landschaftsschutzgebiet, 0,37 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Christenberger Talgrund (Naturschutzgebiet, 3,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Christenberg; Christenberger Talgrund; Diebskeller/Landgrafenborn; Franzosenwiesen und Rotes Wasser; Hohe Hardt und Geiershöhe/Rothebuche; Krämersgrund/Konventswiesen; Lahnhänge zwischen Biedenkopf und Marburg; Langer Grund bei Schönstadt

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 0 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Verkehrssicherheit92/1000,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1005,57 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten87/100Rossmann 1,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur12/1004,8 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-99 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -1
  • Autobahnanbindung56/100A 49 / AS Stadtallendorf-Süd 22,5 km
  • INKAR-Erreichbarkeit60/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 25,1 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Zum Walkmüller RückenWetter
Grundschule3,1 km

Otto-Ubbelohde-Schule Lahntal-Goßfelden

Kita443 m

Evangelischer Kindergarten

Bus570 m

Wetter (Hessen) Wollenbergschule, ca. 42 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 570 m, Regionalbahn 981 m, Fernzug 8,9 km, Rufbus 699 m

Klinik / Notfall10,5 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 626,0 km

15.369 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,2 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAm Untertor 8 35083 Wetter (Hessen)
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAMatthias Noe e.K.Sandhute 1 35094 Lahntal - Goßfelden
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • LidlLidlTom-Mutters-Straße 7 35041 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 kmQuelle
  • NORMANORMAMarburger+Landstraße+1B 35091 Cölbe-Bürgeln
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle
  • PENNYPenny MarburgNeue Kasseler Str. 26b 35039 Marburg
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannWetter, 35083, Am Untertor 6Am Untertor 6 35083 Wetter
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Kaufmarkt 1 35041 Marburg
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf MarburgTom-Mutters-Straße 4 35041 Marburg
    Tierbedarf · 6,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 585 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 1,0 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 402 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 541 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Krebs Getränke "Drive in"
    Getränkemarkt · 585 mOSM
  • Metzgerei Junk
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • Schäfers BackstubenBahnhofstraße 1 35083 Wetter (Hessen)
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • ShellBahnhofstraße 34 35083 Wetter (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 1,1 kmOSM
  • Yozgat Osman Obst und Gemüse
    Obst/Gemüse · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Atlantis KebabhausBahnhofstraße 2 35083 Wetter (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • La Dolce VitaFuhrstraße 52 35083 Wetter (Hessen)
    Restaurant · 1,0 kmOSM
  • CaféFuhrstraße 25 35083 Wetter (Hessen)
    Café · 1,0 kmOSM
  • Gaststätte SportsBahnhofstraße 24 35083 Wetter (Hessen)
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé I TrulliWittgensteiner Straße 14 35094 Lahntal
    Eisdiele · 4,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 402 mOSM
  • Turnhalle
    Sportzentrum · 513 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 582 mOSM
  • Friedhof Wetter
    Friedhof · 766 mOSM
  • Park
    Park · 767 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wehrda Bürgerhaus
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM
  • einfach mobil
    Carsharing · 6,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten Wetter
    Polizei · 950 mOSM
  • Feuerwehr NiederwetterDorfstraße 10 35083 Wetter (Hessen)
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Zweckverband Mittelhessische Abwasserbetriebe
    Kläranlage · 541 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 741 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 762 mOSM
  • FL 291
    Windkraftanlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld62,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 95 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 6 m; Grünland 1 €/m² in 6 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 6 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,57 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote62,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis100,40 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.928 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone95 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Wetter (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35083

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Zum Walkmüller Rücken in Wetter

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit4,8 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert95 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Zum Walkmüller Rücken
NameZum Walkmüller Rücken
Postleitzahl35083
OrtWetter (Hessen)
OrtsteilWetter
Breitengrad50.895023
Längengrad8.731662
Vorwahl06423
TelefonnetzWetter Hessen
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisMarburg-Biedenkopf
GemeindeWetter (Hessen), Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B505 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer445 %Gemeinde
  • Steuerkraft837 EUR/Ew.BBSR INKAR